プレシスビアラ千葉ステーションフロント

Q: プレシスビアラ千葉ステーションフロントの相場価格は？

売却価格相場3,500万円～3,800万円、賃貸賃料相場15.7万円～18.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: プレシスビアラ千葉ステーションフロントの価格推移は？

プレシスビアラ千葉ステーションフロントと千葉市中央区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+32.3万円（+47.6％）です。

住所：: 千葉県千葉市中央区富士見１丁目９－６
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,500万円〜3,800万円

（70.00万円/㎡〜76.00万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

15.7万円〜 18.7万円

（3,100円/㎡〜3,700円/㎡）

5.65 %

プレシスビアラ千葉ステーションフロントは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

プレシスビアラ千葉ステーションフロントの
推定売却価格相場について

プレシスビアラ千葉ステーションフロントは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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号室／

実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレシスビアラ千葉ステーションフロント
物件概要

マンション名	プレシスビアラ千葉ステーションフロント（PRESIS VIARA千葉SITATION FRONT）
住所	千葉県千葉市中央区富士見１丁目９－６ストリートビューで見る
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2024年1月
階数	15階
総戸数(棟総戸数)	84戸
旧分譲主	一建設
施工会社	新日本建設

売買価格推移
過去と比べると？

プレシスビアラ千葉ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

プレシスビアラ千葉ステーションフロント
ー
ー

千葉市中央区平均※50㎡で算出
3年前と比較して+370万円（24%）
1年前と比較して+70万円（3.8%）

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月14日】

ライネスシティ千葉みなと

夫婦イラスト

【千葉県千葉市中央区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／13階

【千葉県千葉市中央区】

ライネスシティ千葉みなと

■専有面積／101〜㎡ ■階数／13階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
3,100万円	3,080万円	000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

2ヶ月

成約時期／
2022年7月

【投稿日：2022年08月27日】

ダイアパレス蘇我

夫婦イラスト

【千葉県千葉市中央区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【千葉県千葉市中央区】

ダイアパレス蘇我

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年08月27日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,900万円	1,750万円	1,650万円

価格改定1回

売却開始時期／
2016年12月

6ヶ月

成約時期／
2017年5月

【投稿日：2022年08月04日】

リーデンススクエア千葉

夫婦イラスト

【千葉県千葉市中央区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／14階

【千葉県千葉市中央区】

リーデンススクエア千葉

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今マンション需要が高いので、不動産会社は売主を求めています。そのため、売り手側であれば仲介手数料の交渉が可能です。自分自身3割引きでやってもらいました。それを前提に複数社に査定をお願いすることをおすすめします。

■売却依頼会社／三井不動産リアルティ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,650万円	2,480万円	2,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年9月

4ヶ月

成約時期／
2020年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプレシスビアラ千葉ステーションフロントの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレシスビアラ千葉ステーションフロント販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,540万円（㎡単価80万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格：4,180万円（㎡単価76万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価85万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／30㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＳＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／35㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＤＫ／30㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＤＫ／30㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／30㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

プレシスビアラ千葉ステーションフロントの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,618万円	2,640万円 -22万円⬇	2,233万円 385万円⬆
平均㎡単価	40万円/㎡	39万円 1万円/㎡⬆	33万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	78件	71件 7件⬆	73件 5件⬆
平均築年数	27年	27年 -年-	29年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,618万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は78件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

富士見のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,514万円	2,787万円 -272万円⬇	2,493万円 21万円⬆
平均㎡単価	40万円/㎡	41万円 0万円/㎡-	33万円 7万円/㎡⬆
新規登録数	1件	1件 -件-	0件 1件⬆
平均築年数	33年	33年 -年-	32年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,514万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は272万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

千葉市中央区と富士見のマンション流通量

千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
富士見では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

千葉市中央区と富士見の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	500万円	296物件／8.3％
1LDK	1,980万円	135物件／3.8％
2LDK	1,980万円	665物件／18.6％
3LDK	2,350万円	2,085物件／58.2％
4LDK	2,690万円	400物件／11.2％

『プレシスビアラ千葉ステーションフロント』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,350万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,085物件で、供給数（売出物件数）の58.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（229万円／坪）	91物件／2.2％
6〜10年	53万円／㎡（175万円／坪）	264物件／6.3％
11〜15年	49万円／㎡（162万円／坪）	374物件／8.9％
16〜20年	39万円／㎡（128万円／坪）	588物件／14％
21〜25年	35万円／㎡（117万円／坪）	563物件／13.4％
26〜30年	31万円／㎡（103万円／坪）	504物件／12％
31〜35年	25万円／㎡（84万円／坪）	323物件／7.7％
36〜40年	23万円／㎡（75万円／坪）	204物件／4.9％
41〜45年	22万円／㎡（73万円／坪）	483物件／11.5％
46〜50年	20万円／㎡（64万円／坪）	533物件／12.7％
51年〜	20万円／㎡（65万円／坪）	272物件／6.5％

『プレシスビアラ千葉ステーションフロント』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は588物件で、供給数（売出し物件数）の14％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

プレシスビアラ千葉ステーションフロント
試算条件　50㎡・8階

推定売却価格：3,467万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プレシスビアラ千葉ステーションフロント
よくある質問

プレシスビアラ千葉ステーションフロントの相場価格は？

売却価格相場3,500万円〜3,800万円、賃貸賃料相場15.7万円〜18.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プレシスビアラ千葉ステーションフロントの価格推移は？

プレシスビアラ千葉ステーションフロントと千葉市中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+32.3万円（+47.6％）です。

プレシスビアラ千葉ステーションフロントを売却した際の手残り額は？

プレシスビアラ千葉ステーションフロント（50㎡・8階）の売却をした場合は3,467万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレシスビアラ千葉ステーションフロントの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

プレシスビアラ千葉ステーションフロントの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

プレシスビアラ千葉ステーションフロント

プレシスビアラ千葉ステーションフロント 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

プレシスビアラ千葉ステーションフロント販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

マーケット情報どんな市場なの？

千葉市中央区のマンションマーケット（売買）データ

富士見のマンションマーケット（売買）データ

千葉市中央区と富士見のマンション流通量

千葉市中央区と富士見の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

プレシスビアラ千葉ステーションフロント よくある質問

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プレシスビアラ千葉ステーションフロント
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売買価格推移
過去と比べると？

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

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（売買）データ

富士見のマンションマーケット
（売買）データ

千葉市中央区と富士見の部屋条件別　価格変動

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