モアグレース新木曽川駅レジデンス

住所：
愛知県一宮市木曽川町内割田字寺前１１－１
最終更新日：
2024/05/06

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,970万円〜4,270万円

（60.20万円/㎡〜64.70万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

13.7万円〜 16.7万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

4.43 %

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モアグレース新木曽川駅レジデンスは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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モアグレース新木曽川駅レジデンスの
推定売却価格相場について

モアグレース新木曽川駅レジデンスは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

モアグレース新木曽川駅レジデンス
物件概要

マンション名 モアグレース新木曽川駅レジデンス
（MORE GRACE新木曽川駅RESIDENCE）
住所 愛知県一宮市木曽川町内割田字寺前１１－１
ストリートビューで見る
管理会社 エムジー総合サービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年3月
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 38戸
旧分譲主 エムジーホーム
施工会社 中村工業

売買価格推移
過去と比べると？

モアグレース新木曽川駅レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • モアグレース新木曽川駅レジデンス
  • ー
  • ー
  • 一宮市平均※66㎡で算出
  • 3年前と比較して+99万円（7.9%）
  • 1年前と比較して-46万円（-3.5%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    宝マンション楠第２

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【愛知県名古屋市北区】

    宝マンション楠第２

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    会社によって考え方や買取額の塩梅がだいぶ違ったので、比べるためにも少なくとも２～３件の不動産会社から話を聞いたほうが良いと感じる。

    ■売却依頼会社／ナカジツ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,040万円 1,050万円 1,050万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2023年04月27日】

    シャトレ愛松徳重

    夫婦イラスト

    【愛知県北名古屋市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／5階

    【愛知県北名古屋市】

    シャトレ愛松徳重

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。　

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,850万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年05月10日】

    ファミリアーレ金山シティ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【愛知県名古屋市中区】

    ファミリアーレ金山シティ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

    ■売却依頼会社／日商住販
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,280万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

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    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のモアグレース新木曽川駅レジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

モアグレース新木曽川駅レジデンス販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

モアグレース新木曽川駅レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

一宮市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,630万円 1,687万円
-58万円⬇ 		1,573万円
56万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 22万円
-1万円/㎡⬇ 		21万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 36件 44件
-8件⬇ 		29件
7件⬆
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆ 		31年
-1年⬇

2024/05には、平均売買価格が1,630万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

木曽川町内割田のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/05には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

一宮市と木曽川町内割田のマンション流通量

  • 一宮市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 木曽川町内割田では

    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

一宮市と木曽川町内割田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 4物件／1.1％
1LDK 400万円 5物件／1.4％
2LDK 630万円 33物件／9.1％
3LDK 1,098万円 241物件／66.8％
4LDK 1,280万円 78物件／21.6％

『モアグレース新木曽川駅レジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,098万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは241物件で、 供給数（売出物件数）の66.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 2物件／0.5％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 16物件／3.9％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 2物件／0.5％
16〜20年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 8物件／2％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 21物件／5.2％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 126物件／31％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 62物件／15.2％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 26物件／6.4％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 35物件／8.6％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 82物件／20.1％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 27物件／6.6％

『モアグレース新木曽川駅レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は126物件で、供給数（売出し物件数）の31％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

モアグレース新木曽川駅レジデンス
試算条件　66㎡・7階

推定売却価格：3,909万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

モアグレース新木曽川駅レジデンス
よくある質問

売却価格相場3,970万円〜4,270万円、 賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

モアグレース新木曽川駅レジデンスと一宮市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+39.2万円（+67.3％）です。

モアグレース新木曽川駅レジデンス（66㎡・7階）の売却をした場合は3,909万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

モアグレース新木曽川駅レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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