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ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス

住所：東京都板橋区大和町６

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+44.0%

推定売買価格相場

7,890万円〜8,290万円

（140.90万円/㎡〜148.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,620万円

UP-image

3年前比
+9.7%

推定賃料価格相場

21.1万円〜 25.1万円

（3,800円/㎡〜4,500円/㎡）

表面利回り

3.43%

※3年前の賃料価格相場 平均21.0万円

項目 単価
（2026年1月事例参照）		 備考
修繕積立金

約39円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約300円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス
試算条件　56㎡・7階

推定売却価格：7,685万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 44%
UP

7,890万円〜

140.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,620万円〜

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス

築2年

東京都板橋区大和町６

築2年

東京都板橋区大和町６

閲覧中

4,700万円〜

114.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レ・ジェイド板橋本町

築2年

東京都板橋区大和町６－３

築2年

東京都板橋区大和町６－３

閲覧中

5,320万円〜

115.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ルフォンリブレ板橋本町

築1年

東京都板橋区本町３９－４

築1年

東京都板橋区本町３９－４

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3,240万円〜

124.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ラフィスタ板橋本町

築5年

東京都板橋区本町４１－１２

築5年

東京都板橋区本町４１－１２

閲覧中

11,900万円〜

125.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

イニシア板橋桜レジデンス

築5年

東京都板橋区本町２９－１１

築5年

東京都板橋区本町２９－１１

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築2年

東京都板橋区大和町６

築2年

東京都板橋区大和町６

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114.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レ・ジェイド板橋本町

築2年

東京都板橋区大和町６－３

築2年

東京都板橋区大和町６－３

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5,320万円〜

115.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ルフォンリブレ板橋本町

築1年

東京都板橋区本町３９－４

築1年

東京都板橋区本町３９－４

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124.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ラフィスタ板橋本町

築5年

東京都板橋区本町４１－１２

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11,900万円〜

125.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

イニシア板橋桜レジデンス

築5年

東京都板橋区本町２９－１１

築5年

東京都板橋区本町２９－１１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス
物件概要

マンション名 ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス
（VERSE CRACIA IDZ板橋本町URBAN RESIDENCE）
住所 東京都板橋区大和町６
ストリートビューで見る
管理会社 プロパティエージェント
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約39円/㎡  (2026年1月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約300円/㎡  (2026年1月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2023年4月（築2年）
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 38戸
旧分譲主 プロパティエージェント
施工会社 住協建設
間取り 2LDK
専有面積 56.15㎡ 〜 56.15㎡
バルコニー面積 6.19㎡ 〜 6.19㎡

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+1,898万円（30.7%）
  • 板橋区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+946万円（28.9%）
  • 3年前と比較して+498万円（13.5%）
  • 1年前と比較して+263万円（6.6%）
  • 競合物件※56㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -38円（-13%） +67円（+35%）
修繕
積立金		 ー ー +49円（+72%） +22円（+23%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    トップ高島平第2

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／3階

    【東京都板橋区】

    トップ高島平第2

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 1,000万円 650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2023年09月09日】

    アデニウム志村3丁目

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【東京都板橋区】

    アデニウム志村3丁目

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年09月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 4,980万円 4,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年06月14日】

    ダイナシティ浮間公園

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／7階

    【東京都板橋区】

    ダイナシティ浮間公園

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年06月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    周辺相場や同じマンションで同じフロアの売却事例があるかの調査はした方がいいです。 もし、売却事例があり、且つ、売却時の坪単価もわかれば、自身の売却価格の設定の参考にもなると思います。

    ■売却依頼会社／株式会社アセットビルダー
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 1,950万円 1,950万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：7,980万円（㎡単価141万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：9,420万円（㎡単価164万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：8,180万円（㎡単価118万円）

    中層階 ／東向き ／32ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,780万円（㎡単価100万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2Ｋ ／40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス賃貸価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格：9.0万円（㎡単価3,462円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：10.0万円（㎡単価3,846円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：9.0万円（㎡単価3,462円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：13.0万円（㎡単価4,194円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：11.0万円（㎡単価4,423円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：11.0万円（㎡単価4,231円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

板橋区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/12 2025/11 2025/01
平均
価格 		4,148万円 4,179万円
-31万円⬇ 		3,708万円
440万円⬆
平均
㎡単価		 75万円/㎡ 75万円
0万円/㎡-
68万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 224件 251件
-27件⬇
391件
-167件⬇
平均
築年数 		33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/12には、平均売買価格が4,148万円（75万円/㎡）で
『新規登録件数』は224件、『平均建築年』は築33年です。
2025/11と比較して『平均価格』は31万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

板橋区と大和町のマンション流通量

  • 板橋区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 大和町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

板橋区と大和町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,890万円 3,647物件／39.5％
1LDK 2,999万円 1,127物件／12.2％
2LDK 3,999万円 1,909物件／20.7％
3LDK 5,395万円 2,390物件／25.9％
4LDK 6,490万円 157物件／1.7％

『ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,647物件で、 供給数（売出物件数）の39.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 134万円／㎡
（443万円／坪）		 393物件／3.4％
6〜10年 104万円／㎡
（343万円／坪）		 952物件／8.2％
11〜15年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 1,348物件／11.6％
16〜20年 88万円／㎡
（291万円／坪）		 1,324物件／11.4％
21〜25年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 894物件／7.7％
26〜30年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 885物件／7.6％
31〜35年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 1,108物件／9.5％
36〜40年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 1,414物件／12.2％
41〜45年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 1,341物件／11.5％
46〜50年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 951物件／8.2％
51年〜 46万円／㎡
（153万円／坪）		 1,012物件／8.7％

『ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,414物件で、供給数（売出し物件数）の12.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス
よくある質問

売買価格相場7,890万円〜8,290万円、 賃貸賃料相場21.1万円〜25.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約300円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約39円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス（56㎡・7階）の売却をした場合は7,685万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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