アネシア原TOWER THE TERRACE

住所：
愛知県名古屋市天白区原１丁目５０１
最終更新日：
2024/09/08

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,820万円〜5,220万円

（57.40万円/㎡〜62.10万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.3万円〜 17.3万円

（1,700円/㎡〜2,100円/㎡）

3.78 %

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アネシア原TOWER THE TERRACEは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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アネシア原TOWER THE TERRACEの
推定売却価格相場について

アネシア原TOWER THE TERRACEは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アネシア原TOWER THE TERRACE
物件概要

マンション名 アネシア原TOWER THE TERRACE
（ANESIA原TOWER THE TERRACE）
住所 愛知県名古屋市天白区原１丁目５０１
ストリートビューで見る
管理会社 トヨタすまいるライフ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2020年8月
階数 17階
総戸数(棟総戸数) 48戸
旧分譲主 トヨタホーム
施工会社 日本国土開発

売買価格推移
過去と比べると？

アネシア原TOWER THE TERRACEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アネシア原TOWER THE TERRACE
  • ー
  • 1年前と比較して+134万円（2.7%）
  • 名古屋市天白区平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+42万円（1.9%）
  • 1年前と比較して-84万円（-3.5%）

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月22日】

    プレミスト相生山アクアテラス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市天白区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【愛知県名古屋市天白区】

    プレミスト相生山アクアテラス

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

    ■売却依頼会社／住友林業不動産、センチュリー21
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,800万円 4,200万円 4,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    20ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

  • 【投稿日：2023年04月27日】

    シャトレ愛松徳重

    夫婦イラスト

    【愛知県北名古屋市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／5階

    【愛知県北名古屋市】

    シャトレ愛松徳重

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。　

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,850万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年12月16日】

    リビオ加木屋南公園

    夫婦イラスト

    【愛知県東海市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【愛知県東海市】

    リビオ加木屋南公園

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年12月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めの時期のほうが良い

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 1,400万円 14,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアネシア原TOWER THE TERRACEの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アネシア原TOWER THE TERRACE販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価65万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価65万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,930万円（㎡単価67万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

アネシア原TOWER THE TERRACEの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市天白区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 1,917万円 1,950万円
-34万円⬇ 		2,034万円
-117万円⬇
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 25万円
0万円/㎡- 		26万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 36件 52件
-16件⬇ 		47件
-11件⬇
平均
築年数		 36年 36年
-年- 		34年
2年⬆

2024/09には、平均売買価格が1,917万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

原のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 1,785万円 1,761万円
25万円⬆		 1,595万円
190万円⬆
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 25万円
3万円/㎡⬆		 26万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 5件
-2件⬇		 7件
-4件⬇
平均
築年数		 35年 37年
-2年⬇		 35年
-年-

2024/09には、平均売買価格が1,785万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

名古屋市天白区と原のマンション流通量

  • 名古屋市天白区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 原では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市天白区と原の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 131物件／5.8％
1LDK 780万円 27物件／1.2％
2LDK 1,390万円 297物件／13.2％
3LDK 1,680万円 1,271物件／56.5％
4LDK 2,190万円 522物件／23.2％

『アネシア原TOWER THE TERRACE』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,271物件で、 供給数（売出物件数）の56.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 39物件／1.6％
6〜10年 52万円／㎡
（170万円／坪）		 102物件／4.3％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 80物件／3.3％
16〜20年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 191物件／8％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 168物件／7％
26〜30年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 354物件／14.8％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 341物件／14.2％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 290物件／12.1％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 342物件／14.3％
46〜50年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 219物件／9.1％
51年〜 14万円／㎡
（45万円／坪）		 272物件／11.3％

『アネシア原TOWER THE TERRACE』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は354物件で、供給数（売出し物件数）の14.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

アネシア原TOWER THE TERRACE
試算条件　84㎡・9階

推定売却価格：4,772万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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アネシア原TOWER THE TERRACE
よくある質問

売却価格相場4,820万円〜5,220万円、 賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アネシア原TOWER THE TERRACEと名古屋市天白区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+30.2万円（+54.5％）です。

アネシア原TOWER THE TERRACE（84㎡・9階）の売却をした場合は4,772万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アネシア原TOWER THE TERRACEの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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