あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+39.9%
推定売買価格相場
3,950万円〜4,250万円
（53.40万円/㎡〜57.40万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均2,930万円
推定賃料価格相場
10.4万円〜
12.4万円
（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館
物件概要
| マンション名 |
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館
（グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館） |
| 住所 |
大阪府吹田市原町４丁目２２－２
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
1996年1月（築30年） |
| 階数 |
12階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
73戸 |
| 旧分譲主 |
ダイア建設 |
| 施工会社 |
西松建設
紙谷工務店 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
67.55㎡ 〜 80.6㎡
|
| バルコニー面積 |
7.9㎡ 〜 13.54㎡
|
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の
売買価格推移
過去と比べると？
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館
-
ー
-
6年前と比較して+1,761万円（75.2%）
-
3年前と比較して+1,169万円（39.9%）
-
1年前と比較して+1,043万円（34.1%）
- 吹田市平均
74㎡で算出
-
9年前と比較して+1,169万円（45.4%）
-
6年前と比較して+932万円（33%）
-
3年前と比較して+496万円（15.4%）
-
1年前と比較して+274万円（7.9%）
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のグランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：2,480万円（㎡単価36万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：3,180万円（㎡単価38万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,880万円（㎡単価41万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,480万円（㎡単価34万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,150万円（㎡単価39万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,680万円（㎡単価43万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
吹田市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
3,331万円
|
3,127万円
204万円⬆
|
3,395万円
-64万円⬇
|
平均
㎡単価 |
48万円/㎡
|
47万円
1万円/㎡⬆
|
46万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
112件
|
146件
-34件⬇
|
114件
-2件⬇
|
平均
築年数
|
32年
|
32年
-年-
|
31年
1年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が3,331万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は112件、『平均建築年』は築32年です。
2025/12と比較して『平均価格』は204万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
原町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
3,148万円
|
3,372万円
-224
万円⬇
|
2,580万円
568万円⬆
|
平均
㎡単価
|
44万円/㎡
|
43万円
1万円/㎡⬆
|
32万円
12万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
3件
-2件⬇
|
0件
1件⬆
|
平均
築年数 |
29年
|
23年
6年⬆
|
32年
-3年⬇
|
2026/01には、平均売買価格が3,148万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
2025/12と比較して『平均価格』は224万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
吹田市と原町のマンション流通量
-
吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
原町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
吹田市と原町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
380万円 |
72物件／2.8％ |
| 1LDK |
1,420万円 |
80物件／3.1％ |
| 2LDK |
1,898万円 |
425物件／16.4％ |
| 3LDK |
2,580万円 |
1,601物件／61.7％ |
| 4LDK |
2,949万円 |
415物件／16％ |
『グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,580万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,601物件で、
供給数（売出物件数）の61.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
70万円／㎡
（231万円／坪） |
88物件／3.1％ |
| 6〜10年 |
62万円／㎡
（206万円／坪） |
199物件／7％ |
| 11〜15年 |
54万円／㎡
（178万円／坪） |
124物件／4.3％ |
| 16〜20年 |
42万円／㎡
（140万円／坪） |
240物件／8.4％ |
| 21〜25年 |
48万円／㎡
（158万円／坪） |
216物件／7.6％ |
| 26〜30年 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
379物件／13.3％ |
| 31〜35年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
95物件／3.3％ |
| 36〜40年 |
31万円／㎡
（102万円／坪） |
216物件／7.6％ |
| 41〜45年 |
28万円／㎡
（91万円／坪） |
386物件／13.5％ |
| 46〜50年 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
456物件／16％ |
| 51年〜 |
22万円／㎡
（71万円／坪） |
453物件／15.9％ |
『グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は456物件で、供給数（売出し物件数）の16％を占めています。
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