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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
8,790万円〜9,190万円
（111.30万円/㎡〜116.30万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均8,990万円
3年前比
+1.9%
推定賃料価格相場
24.9万円〜 28.9万円
（3,151円/㎡〜3,658円/㎡）
表面利回り
3.59%
※3年前の賃料価格相場 平均26.4万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約84円/㎡〜115円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約154円/㎡〜213円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
ジオ茨木西中条
物件概要
| マンション名 | ジオ茨木西中条 （GEO茨木西中条） |
| 住所 |
大阪府茨木市西中条町２－２ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約84円/㎡ 〜 115円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約154円/㎡ 〜 213円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2020年2月（築6年） |
| 階数 | 9階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 47戸 |
| 旧分譲主 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 65.88㎡ 〜 91.14㎡ |
| バルコニー面積 | 8.14㎡ 〜 12.96㎡ |
ジオ茨木西中条の
売買価格推移
過去と比べると？
ジオ茨木西中条の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ジオ茨木西中条
- ー
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- ー
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- 茨木市平均
- 9年前と比較して+956万円（42.2%）
- 6年前と比較して+766万円（31.4%）
- 3年前と比較して+435万円（15.5%）
- 1年前と比較して+300万円（10.2%）
- 競合物件※79㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ジオ茨木西中条の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ジオ茨木西中条の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ジオ茨木西中条の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ジオ茨木西中条 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） | +12円（+8%） | +7円（+4%） |
| 修繕 積立金 |
±0円（±0%） | ±0円（±0%） | +27円（+30%） | +9円（+8%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ジオ茨木西中条
試算条件 79㎡・5階
推定売却価格：8539万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
マンションを購入希望の方向け
PR近隣マンションの売出し物件
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サニーハウス茨木
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社／ハウスフリーダム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 600万円 2,800万円 2,700万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月
15ヶ月
成約時期／
2021年3月 -
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
買い時売り時は自分がそう感じたときだと思います。
■売却依頼会社／アパ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 価格改定回数 2,500万円 4,280万円 2回 売却開始時期／
2021年9月売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
部屋をよく見せるために片付けと水回りのリフォームを行った。そういった売却前の行動が高く売るために必要だと感じる。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,980万円 2,780万円 2,680万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年6月4ヶ月
成約時期／
2020年9月
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ジオ茨木西中条の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のジオ茨木西中条の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ジオ茨木西中条販売価格事例
-
2024年1~3月
販売価格：8,500万円（㎡単価93万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年1~3月
販売価格：9,900万円（㎡単価108万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2021年7~9月
販売価格：6,790万円（㎡単価102万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：7,980万円（㎡単価103万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：7,880万円（㎡単価103万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,280万円（㎡単価70万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
ジオ茨木西中条賃貸価格事例
-
2025年10~12月
販売価格：29.0万円（㎡単価3,333円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／87㎡
-
2025年1~3月
販売価格：25.6万円（㎡単価3,036円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／84㎡
-
2025年1~3月
販売価格：25.6万円（㎡単価3,072円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／83㎡
競合マンション賃貸価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：19.4万円（㎡単価2,533円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／19.4㎡
-
2026年4~6月
販売価格：22.0万円（㎡単価2,933円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／22㎡
-
2026年4~6月
販売価格：22.0万円（㎡単価3,056円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／22㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは4月・10月で5件（13.9％）
、
二番目に多かったのは6月・8月・9月で4件（11.1％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ジオ茨木西中条の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
茨木市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,841万円 |
2,800万円 41万円⬆ |
2,579万円 262万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ |
40万円 1万円/㎡⬆ |
37万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
41件 |
57件 -16件⬇ |
53件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 |
36年 |
2026/05には、平均売買価格が2,841万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
西中条町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,718万円 |
6,409万円 309万円⬆ |
5,744万円 974万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
96万円/㎡ |
92万円 4万円/㎡⬆ |
82万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
12年 |
12年 |
12年 |
2026/05には、平均売買価格が6,718万円（96万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は309万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
茨木市と西中条町のマンション流通量
-
茨木市では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
西中条町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
茨木市と西中条町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 15物件／0.7％ |
| 1LDK | 1,580万円 | 59物件／2.7％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 446物件／20.5％ |
| 3LDK | 2,980万円 | 1,417物件／65.1％ |
| 4LDK | 4,100万円 | 238物件／10.9％ |
『ジオ茨木西中条』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,417物件で、 供給数（売出物件数）の65.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円／㎡ （253万円／坪） |
103物件／4％ |
| 6〜10年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
178物件／6.9％ |
| 11〜15年 | 62万円／㎡ （204万円／坪） |
108物件／4.2％ |
| 16〜20年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
167物件／6.5％ |
| 21〜25年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
306物件／11.9％ |
| 26〜30年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
290物件／11.3％ |
| 31〜35年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
34物件／1.3％ |
| 36〜40年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
46物件／1.8％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
95物件／3.7％ |
| 46〜50年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
369物件／14.3％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
880物件／34.2％ |
『ジオ茨木西中条』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は880物件で、供給数（売出し物件数）の34.2％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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ジオ茨木西中条
よくある質問
売買価格相場8,790万円〜9,190万円 、賃貸賃料相場24.9万円〜28.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約193円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約105円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ジオ茨木西中条（79㎡・5階）の売却をした場合は8,539万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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