ビバシティ東長崎

住所:
長崎県長崎市田中町358-1
最終更新日:
2024/05/20

推定売却価格相場

3,920万円〜4,220万円

46.70万円/㎡〜50.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

16.5万円〜 19.5万円

2,000円/㎡〜2,300円/㎡)

5.31 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ビバシティ東長崎
物件概要

マンション名 ビバシティ東長崎
(ビバシティ東長崎)
住所 長崎県長崎市田中町358-1
ストリートビューで見る
管理会社 ビバホーム
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2019年1月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 34戸
施工会社 宅島建設

売買価格推移
過去と比べると?

ビバシティ東長崎の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ビバシティ東長崎
  • 長崎市平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+168万円(7.2%)
  • 1年前と比較して-8万円(-0.4%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のビバシティ東長崎の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ビバシティ東長崎販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,250万円(㎡単価47万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,830万円(㎡単価36万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格:2,300万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南東向き /3SLDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:2,450万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

ビバシティ東長崎の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

長崎市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,270万円 2,258万円
13万円
2,095万円
175万円
平均
㎡単価
30万円/㎡ 30万円
0万円/㎡-
28万円
2万円/㎡
新規
登録数
50 40
10
34
16
平均
築年数
26 27
-1
26
--

2024/05には、平均売買価格が2,270万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

田中町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,833万円 1,452万円
381万円
1,562万円
270万円
平均
㎡単価
22万円/㎡ 18万円
4万円/㎡
21万円
1万円/㎡
新規
登録数
1 2
-1
1
--
平均
築年数
22 25
-3
26
-4

2024/05には、平均売買価格が1,833万円(22万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は381万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

長崎市と田中町のマンション流通量

  • 長崎市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 田中町では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

長崎市と田中町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 240万円 43物件/69.4%
1LDK
2LDK 830万円 1物件/1.6%
3LDK 2,180万円 11物件/17.7%
4LDK 1,640万円 7物件/11.3%

『ビバシティ東長崎』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、240万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは43物件で、 供給数(売出物件数)の69.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 39万円/㎡
(129万円/坪)
5物件/6.7%
21〜25年 27万円/㎡
(88万円/坪)
9物件/12%
26〜30年 16万円/㎡
(53万円/坪)
3物件/4%
31〜35年 19万円/㎡
(63万円/坪)
40物件/53.3%
41〜45年 3万円/㎡
(9万円/坪)
1物件/1.3%
46〜50年 14万円/㎡
(45万円/坪)
17物件/22.7%

『ビバシティ東長崎』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は40物件で、供給数(売出し物件数)の53.3%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ビバシティ東長崎
試算条件 84㎡・5階

推定売却価格:3,866万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ビバシティ東長崎
よくある質問

売却価格相場3,920万円〜4,220万円、 賃貸賃料相場16.5万円〜19.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ビバシティ東長崎と長崎市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+17.6万円(+38.4%)です。

ビバシティ東長崎(84㎡・5階)の売却をした場合は3,866万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ビバシティ東長崎の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。