アルファステイツ西条朝日町

住所：
広島県東広島市西条朝日町１０
最終更新日：
2024/09/08

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,180万円〜2,380万円

（29.90万円/㎡〜32.60万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

9.8万円〜 11.8万円

（1,300円/㎡〜1,600円/㎡）

5.68 %

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アルファステイツ西条朝日町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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アルファステイツ西条朝日町の
推定売却価格相場について

アルファステイツ西条朝日町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アルファステイツ西条朝日町
物件概要

マンション名 アルファステイツ西条朝日町
（alpha states西条朝日町）
住所 広島県東広島市西条朝日町１０
ストリートビューで見る
最寄り駅 山陽本線「西条駅」徒歩12分 バス路線名:「中国JRバス」 バス停名:「大坪通」 バス停徒歩2分
管理会社 穴吹ハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2026年1月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 54戸
旧分譲主 穴吹興産
施工会社 穴吹興産

売買価格推移
過去と比べると？

アルファステイツ西条朝日町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アルファステイツ西条朝日町
  • ー
  • ー
  • 東広島市平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して+445万円（23.3%）
  • 1年前と比較して+241万円（11.4%）

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月05日】

    ジェイシティせせらぎ公園

    夫婦イラスト

    【広島県広島市安佐南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【広島県広島市安佐南区】

    ジェイシティせせらぎ公園

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年05月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時はとてもスムーズに契約まで進みました

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 1,450万円 1,480万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年1月

  • 【投稿日：2023年08月25日】

    サーパス上安駅前

    夫婦イラスト

    【広島県広島市安佐南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【広島県広島市安佐南区】

    サーパス上安駅前

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年08月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションは買わないほうがいいと思います。

    ■売却依頼会社／穴吹大京不動産
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,200万円 1,350万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年12月

  • 【投稿日：2022年08月26日】

    ダイアパレス吉島

    夫婦イラスト

    【広島県広島市中区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／3階

    【広島県広島市中区】

    ダイアパレス吉島

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年08月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格改定はやらない方がいいです。忍耐ですので、しっかり待つことが必要だと思います。

    ■売却依頼会社／三井リアルティ中国
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンション分譲
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 1,200万円 1,150万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    17ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアルファステイツ西条朝日町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アルファステイツ西条朝日町販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,040万円（㎡単価57万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,540万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,820万円（㎡単価61万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,100万円（㎡単価59万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,940万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,440万円（㎡単価56万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,420万円（㎡単価54万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,860万円（㎡単価55万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,480万円（㎡単価64万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,180万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：2,980万円（㎡単価37万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
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マーケット情報
どんな市場なの？

アルファステイツ西条朝日町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東広島市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,550万円 2,221万円
329万円⬆ 		2,230万円
321万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 29万円
5万円/㎡⬆ 		30万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 11件 3件
8件⬆ 		2件
9件⬆
平均
築年数		 20年 25年
-5年⬇ 		24年
-4年⬇

2024/09には、平均売買価格が2,550万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は329万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

西条朝日町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,983万円 2,234万円
749万円⬆		 2,220万円
763万円⬆
平均
㎡単価		 43万円/㎡ 31万円
13万円/㎡⬆		 34万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 9件 0件
9件⬆		 0件
9件⬆
平均
築年数		 15年 28年
-13年⬇		 29年
-14年⬇

2024/09には、平均売買価格が2,983万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は749万円上昇。
『平均㎡単価』は13万円上昇しました。

東広島市と西条朝日町のマンション流通量

  • 東広島市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 西条朝日町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

東広島市と西条朝日町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 2,100万円 3物件／1％
2LDK 2,080万円 38物件／12.6％
3LDK 2,180万円 157物件／52％
4LDK 2,590万円 104物件／34.4％

『アルファステイツ西条朝日町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは157物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 10物件／3.4％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 28物件／9.4％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 62物件／20.8％
16〜20年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 68物件／22.8％
21〜25年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 79物件／26.5％
26〜30年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 40物件／13.4％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 1物件／0.3％
36〜40年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 10物件／3.4％

『アルファステイツ西条朝日町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は79物件で、供給数（売出し物件数）の26.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

アルファステイツ西条朝日町
試算条件　73㎡・5階

推定売却価格：2,164万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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アルファステイツ西条朝日町
よくある質問

売却価格相場2,180万円〜2,380万円、 賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円 です。※アルファステイツ西条朝日町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

アルファステイツ西条朝日町と東広島市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.9万円（-3.1％）です。

アルファステイツ西条朝日町（73㎡・5階）の売却をした場合は2,164万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アルファステイツ西条朝日町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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