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STELLAR NAGAI BLD

住所：北海道北見市美芳町６丁目３－８

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
-26.4%

推定売買価格相場

490万円〜590万円

（9.80万円/㎡〜11.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均680万円

推定賃料価格相場

賃貸事例がありません。

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STELLAR NAGAI BLDは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 平米単価 備考
修繕積立金

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コンテンツ（目次）

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DOWN

490万円〜

9.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均680万円〜

STELLAR NAGAI BLD

築33年

北海道北見市美芳町６丁目３－８

築33年

北海道北見市美芳町６丁目３－８

閲覧中

UpDown 40.2%
DOWN

720万円〜

9.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,080万円〜

ロジェ幸町

築36年

北海道北見市幸町４丁目６－１

築36年

北海道北見市幸町４丁目６－１

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670万円〜

8.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均870万円〜

ロジェ山下通

築34年

北海道北見市山下町５丁目１－９

築34年

北海道北見市山下町５丁目１－９

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520万円〜

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3年前の価格相場は
平均860万円〜

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築35年

北海道北見市三住町１１

築35年

北海道北見市三住町１１

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北海道北見市美芳町６丁目３－８

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北海道北見市幸町４丁目６－１

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築34年

北海道北見市山下町５丁目１－９

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平均860万円〜

ロジェ学園通

築35年

北海道北見市三住町１１

築35年

北海道北見市三住町１１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

STELLAR NAGAI BLD
物件概要

マンション名 STELLAR NAGAI BLD
（STELLAR NAGAI BLD）
住所 北海道北見市美芳町６丁目３－８
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 木造
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1992年8月（築33年）
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 2戸
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

STELLAR NAGAI BLDの
売買価格推移
過去と比べると？

STELLAR NAGAI BLDの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • STELLAR NAGAI BLD
  • 9年前と比較して-620万円（-53.6%）
  • 6年前と比較して-125万円（-18.9%）
  • 3年前と比較して-140万円（-20.9%）
  • 1年前と比較して-40万円（-6.8%）
  • 北見市平均
  • 9年前と比較して-610万円（-53.5%）
  • 6年前と比較して-120万円（-18.7%）
  • 3年前と比較して-135万円（-20.6%）
  • 1年前と比較して-40万円（-6.8%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

STELLAR NAGAI BLDの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

STELLAR NAGAI BLDの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

STELLAR NAGAI BLDの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

STELLAR NAGAI BLD 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +26円（+15%） +6円（+3%）
修繕
積立金		 ー ー ±0円（±0%） ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    クルーザーバレー宮の沢1

    夫婦イラスト

    【北海道北見市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／2階

    【北海道北見市】

    クルーザーバレー宮の沢1

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社選びがすべてだと思う。 自分は良い会社に依頼することができ、成約まで１か月もかからなかったため苦労がなかった。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,830万円 2,750万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2024年01月12日】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    夫婦イラスト

    【北海道北見市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【北海道北見市】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    残債があったことや、支払いが滞っていたこともあり、できるだけ高い金額での売却をしたいと考えていた。価格を改定しながらの売却ではなく、不動産会社に買い取りをしてもらったため１か月程度で売却を行ったため大変だったことは特にない。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,400万円 1,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2024年02月09日】

    カルムひばりが丘パークテラス

    夫婦イラスト

    【北海道北見市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／11階

    【北海道北見市】

    カルムひばりが丘パークテラス

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2024年02月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社に任せっきりにしていたので、大変だったことや伝えたいことは特にない。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,100万円 2,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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STELLAR NAGAI BLDの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のSTELLAR NAGAI BLDの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

STELLAR NAGAI BLD販売価格事例

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格事例

  • 販売事例がありません

STELLAR NAGAI BLD賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月・4月で3件（25％） 、
二番目に多かったのは3月・7月で2件（16.7％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

北見市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 740万円 759万円
-19万円⬇ 		794万円
-54万円⬇
平均
㎡単価		 11万円/㎡ 11万円
 11万円
新規
登録数		 1件 1件
 1件
平均
築年数		 31年 31年
 32年
-1年⬇

2026/03には、平均売買価格が740万円（11万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下しました。

北見市と美芳町のマンション流通量

  • 北見市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 美芳町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

北見市と美芳町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK 800万円 3物件／10％
3LDK 800万円 15物件／50％
4LDK 725万円 12物件／40％

『STELLAR NAGAI BLD』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは15物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 1物件／2.9％
21〜25年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 8物件／22.9％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 1物件／2.9％
31〜35年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 14物件／40％
36〜40年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 11物件／31.4％

『STELLAR NAGAI BLD』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は14物件で、供給数（売出し物件数）の40％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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不動産会社を選択することが重要です！

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

STELLAR NAGAI BLD
よくある質問

売買価格相場490万円〜590万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

STELLAR NAGAI BLDの最大販売期間は集計中です。

STELLAR NAGAI BLDは3年前と比較して-140万円（-20.9%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

STELLAR NAGAI BLD（50㎡・1階）の売却をした場合は511万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

STELLAR NAGAI BLDの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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