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ルーブル西高島平

住所：
東京都板橋区高島平５丁目１７－３
最終更新日：
2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,900万円〜2,100万円

（82.60万円/㎡〜91.30万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

6.9万円〜 8.3万円

（3,000円/㎡〜3,600円/㎡）

4.56 %

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OUTLINE

ルーブル西高島平
物件概要

マンション名 ルーブル西高島平
（ルーブル西高島平）
住所 東京都板橋区高島平５丁目１７－３
ストリートビューで見る
最寄り駅 都営地下鉄三田線「西高島平駅」徒歩5分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2020年12月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 48戸
間取り 1K
専有面積 22.70㎡ 〜 22.70㎡
バルコニー面積 データ未取得

売買価格推移
過去と比べると？

ルーブル西高島平の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ルーブル西高島平
  • ー
  • ー
  • 板橋区平均※23㎡で算出
  • 3年前と比較して+168万円（11.9%）
  • 1年前と比較して+53万円（3.4%）

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高く売却できる3つの理由

ルーブル西高島平の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ルーブル西高島平の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年06月14日】

    ダイナシティ浮間公園

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／7階

    【東京都板橋区】

    ダイナシティ浮間公園

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年06月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    周辺相場や同じマンションで同じフロアの売却事例があるかの調査はした方がいいです。 もし、売却事例があり、且つ、売却時の坪単価もわかれば、自身の売却価格の設定の参考にもなると思います。

    ■売却依頼会社／株式会社アセットビルダー
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 1,950万円 1,950万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    トップ高島平第2

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／3階

    【東京都板橋区】

    トップ高島平第2

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 1,000万円 650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2024年01月14日】

    ユニハイム

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【東京都板橋区】

    ユニハイム

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    家具や衣類などの不用品をどのようにすればよいか、事前に確認しておけばよかった。 売却後にフルリフォームするとのことで、不用品はそのままで良いということになったが、それを知らずに片付けや粗大ゴミの手配など、ムダな労力と費用をかけてしまったことが後悔。

    ■売却依頼会社／リスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のルーブル西高島平の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルーブル西高島平販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,890万円（㎡単価80万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,100万円（㎡単価96万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ルーブル西高島平の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

板橋区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,480万円 3,610万円
-131万円⬇ 		3,385万円
94万円⬆
平均
㎡単価		 65万円/㎡ 66万円
0万円/㎡- 		64万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 248件 248件
-件- 		251件
-3件⬇
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆ 		32年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,480万円（65万円/㎡）で
『新規登録件数』は248件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は131万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

高島平のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,937万円 2,180万円
-244万円⬇		 1,854万円
83万円⬆
平均
㎡単価		 46万円/㎡ 46万円
-1万円/㎡⬇		 46万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 15件 13件
2件⬆		 16件
-1件⬇
平均
築年数		 42年 41年
1年⬆		 40年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,937万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は244万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

板橋区と高島平のマンション流通量

  • 板橋区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 高島平では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

板橋区と高島平の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 920万円 1,243物件／24.9％
1LDK 2,180万円 293物件／5.9％
2LDK 2,780万円 1,031物件／20.7％
3LDK 3,480万円 2,249物件／45.1％
4LDK 3,800万円 166物件／3.3％

『ルーブル西高島平』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,249物件で、 供給数（売出物件数）の45.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（262万円／坪）		 123物件／2％
6〜10年 75万円／㎡
（248万円／坪）		 483物件／7.8％
11〜15年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 395物件／6.4％
16〜20年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 660物件／10.7％
21〜25年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 449物件／7.3％
26〜30年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 898物件／14.5％
31〜35年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 554物件／9％
36〜40年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 890物件／14.4％
41〜45年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 645物件／10.4％
46〜50年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 699物件／11.3％
51年〜 36万円／㎡
（118万円／坪）		 382物件／6.2％

『ルーブル西高島平』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は898物件で、供給数（売出し物件数）の14.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ルーブル西高島平
試算条件　23㎡・3階

推定売却価格：1,901万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ルーブル西高島平
よくある質問

売却価格相場1,900万円〜2,100万円、 賃貸賃料相場6.9万円〜8.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ルーブル西高島平と板橋区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+17.5万円（+21.1％）です。

ルーブル西高島平（23㎡・3階）の売却をした場合は1,901万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ルーブル西高島平の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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