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Portside Urban Residence 築8年 神奈川県横浜市神奈川区栄町１１ー３ 築8年 神奈川県横浜市神奈川区栄町１１ー３ |
|---|
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物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
Portside Urban Residence
物件概要
| マンション名 | Portside Urban Residence （Portside Urban Residence） |
| 住所 |
神奈川県横浜市神奈川区栄町１１ー３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東海道本線（東京〜熱海）「横浜駅」徒歩18分 京浜急行電鉄本線「神奈川駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2018年2月（築8年） |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 22戸 |
| 旧分譲主 | フロンティアハウス |
| 施工会社 | 三木組 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
Portside Urban Residenceの
売買価格推移
過去と比べると？
Portside Urban Residenceの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- Portside Urban Residence
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 横浜市神奈川区平均
- 9年前と比較して+1,500万円（69.4%）
- 6年前と比較して+1,329万円（57%）
- 3年前と比較して+1,008万円（38%）
- 1年前と比較して+145万円（4.2%）
- 競合物件※44㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
Portside Urban Residenceの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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Portside Urban Residenceの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
Portside Urban Residenceの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| Portside Urban Residence | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
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住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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購入希望
物件価格万円
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返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
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年間の支払額
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総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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住宅ローン
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売却
エリア 神奈川県横浜市神奈川区 投稿日 2025/10/11査定額がバラバラで混乱。不動産会社の選び方。
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年10月26日】
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 4,580万円 4,280万円 価格改定1回
売却開始時期／
2016年8月
4ヶ月
成約時期／
2016年11月 -
【投稿日：2023年04月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったことに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
■売却依頼会社／朝日土地建物株式会社
■売却理由／相続
■今後の住まい／住んでいる物件の売却ではなかったため、住まいの変更はない。購入価格 売出価格 成約価格 5,500万円 1,600万円 1,150万円 価格改定4回
売却開始時期／
2021年10月2ヶ月
成約時期／
2021年11月 -
【投稿日：2022年09月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
似た物件の価格を調べる事
■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,000万円 5,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年1月2ヶ月
成約時期／
2019年2月
一部会員限定サービス
Portside Urban Residenceの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のPortside Urban Residenceの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
Portside Urban Residence販売価格事例
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格事例
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Portside Urban Residence賃貸価格事例
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競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
Portside Urban Residenceの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市神奈川区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,828万円 |
5,814万円 14万円⬆ |
5,594万円 234万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
83万円/㎡ |
83万円 |
80万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
103件 |
106件 -3件⬇ |
98件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/09には、平均売買価格が5,828万円（83万円/㎡）で
『新規登録件数』は103件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
栄町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,139万円 |
8,068万円 71万円⬆ |
7,352万円 787万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
116万円/㎡ |
115万円 1万円/㎡⬆ |
105万円 11万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
5件 |
9件 -4件⬇ |
2件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 |
25年 |
2026/09には、平均売買価格が8,139万円（116万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は71万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
横浜市神奈川区と栄町のマンション流通量
-
横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
栄町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
横浜市神奈川区と栄町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 1,257物件／37.6％ |
| 1LDK | 3,590万円 | 360物件／10.8％ |
| 2LDK | 5,200万円 | 781物件／23.3％ |
| 3LDK | 5,480万円 | 891物件／26.6％ |
| 4LDK | 4,450万円 | 57物件／1.7％ |
『Portside Urban Residence』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,000万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,257物件で、 供給数（売出物件数）の37.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 226万円／㎡ （747万円／坪） |
289物件／7.6％ |
| 6〜10年 | 101万円／㎡ （335万円／坪） |
349物件／9.2％ |
| 11〜15年 | 98万円／㎡ （324万円／坪） |
160物件／4.2％ |
| 16〜20年 | 123万円／㎡ （407万円／坪） |
523物件／13.8％ |
| 21〜25年 | 80万円／㎡ （264万円／坪） |
305物件／8％ |
| 26〜30年 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
285物件／7.5％ |
| 31〜35年 | 57万円／㎡ （188万円／坪） |
412物件／10.9％ |
| 36〜40年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
619物件／16.3％ |
| 41〜45年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
346物件／9.1％ |
| 46〜50年 | 51万円／㎡ （169万円／坪） |
212物件／5.6％ |
| 51年〜 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
290物件／7.7％ |
『Portside Urban Residence』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は619物件で、供給数（売出し物件数）の16.3％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
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年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
Portside Urban Residence
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
Portside Urban Residence（44㎡・4階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
Portside Urban Residenceの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
アルス横浜台町
【神奈川県横浜市神奈川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階
【神奈川県横浜市神奈川区】
アルス横浜台町
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。