ジョイム新横浜2番館

住所：
神奈川県横浜市神奈川区三枚町５７３－１４
最終更新日：
2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
14.0%

推定売却価格相場

380万円〜480万円

（22.40万円/㎡〜28.20万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均380万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

3.6万円〜 4.0万円

（2,100円/㎡〜2,400円/㎡）

10.60 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ジョイム新横浜2番館
物件概要

マンション名 ジョイム新横浜2番館
（ジョイム新横浜弐番館）
住所 神奈川県横浜市神奈川区三枚町５７３－１４
最寄り駅 横浜市ブルーライン「片倉町駅」徒歩20分
管理会社 コンセルジュ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1990年8月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 9戸
施工会社 サーモコンハウス

売買価格推移
過去と比べると？

ジョイム新横浜2番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ジョイム新横浜2番館
  • 3年前と比較して+53万円（14%）
  • 1年前と比較して-119万円（-21.7%）
  • 横浜市神奈川区平均※17㎡で算出
  • 3年前と比較して+156万円（17%）
  • 1年前と比較して+48万円（4.6%）

ジョイム新横浜2番館は3年前と比較して
+53万円（14%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    アルス横浜台町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    アルス横浜台町

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,580万円 4,280万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2016年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    エスポワール五月台３

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    エスポワール五月台３

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    これからもっと値段があがるかも、と考えて待っているとタイミングを逃したりするので、思い立ったが吉日。 賃貸に出していたが、退去されたのでそのタイミングで売却に出した。 次を待っていると高騰時期を逃すと思ったから。

    ■売却依頼会社／日本不動コンサルタント
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,260万円 1,350万円 1,350万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年05月21日】

    ダイアパレスワンダースケープ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／10階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ダイアパレスワンダースケープ

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年05月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかったです。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安がありました。 また法律や税金に関する知識が足りておず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かったです。

    ■売却依頼会社／センチュリー21アース住販
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のジョイム新横浜2番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ジョイム新横浜2番館販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：390万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：420万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：300万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

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  • 2021年1~3月

    販売価格：390万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：300万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：320万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：420万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：290万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：570万円（㎡単価34万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：420万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：490万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：650万円（㎡単価38万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：540万円（㎡単価31万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

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  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／15㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／15㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ジョイム新横浜2番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ジョイム新横浜2番館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）

「ジョイム新横浜2番館」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「ジョイム新横浜2番館」の
最多成約期間は 181日 ~ （44.4％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （32.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で12件（18.8%)、
二番目に多かったのは9月で9件（14.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ジョイム新横浜2番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市神奈川区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 4,002万円 3,861万円
141万円⬆ 		3,707万円
296万円⬆
平均
㎡単価		 66万円/㎡ 63万円
2万円/㎡⬆ 		62万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 117件 106件
11件⬆ 		120件
-3件⬇
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇ 		30年
2年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,002万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は141万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

三枚町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,237万円 2,004万円
232万円⬆		 2,711万円
-475万円⬇
平均
㎡単価		 43万円/㎡ 41万円
2万円/㎡⬆		 48万円
-5万円/㎡⬇
新規
登録数		 4件 2件
2件⬆		 3件
1件⬆
平均
築年数		 32年 34年
-2年⬇		 37年
-5年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,237万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は232万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

横浜市神奈川区と三枚町のマンション流通量

  • 横浜市神奈川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 三枚町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市神奈川区と三枚町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 760万円 767物件／19.5％
1LDK 2,799万円 317物件／8％
2LDK 2,180万円 898物件／22.8％
3LDK 3,180万円 1,778物件／45.1％
4LDK 3,780万円 179物件／4.5％

『ジョイム新横浜2番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,778物件で、 供給数（売出物件数）の45.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 86万円／㎡
（283万円／坪）		 109物件／2.3％
6〜10年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 184物件／3.9％
11〜15年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 206物件／4.4％
16〜20年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 630物件／13.3％
21〜25年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 623物件／13.2％
26〜30年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 648物件／13.7％
31〜35年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 613物件／13％
36〜40年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 500物件／10.6％
41〜45年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 332物件／7％
46〜50年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 317物件／6.7％
51年〜 26万円／㎡
（85万円／坪）		 567物件／12％

『ジョイム新横浜2番館』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は648物件で、供給数（売出し物件数）の13.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ジョイム新横浜2番館
試算条件　17㎡・2階

推定売却価格：408万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ジョイム新横浜2番館
よくある質問

売却価格相場380万円〜480万円、 賃貸賃料相場3.6万円〜4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ジョイム新横浜2番館の最多成約期間は 181日 〜 （44.4％）です。

ジョイム新横浜2番館と横浜市神奈川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-36.2万円（-149.5％）です。

ジョイム新横浜2番館（17㎡・2階）の売却をした場合は408万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ジョイム新横浜2番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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