ダイアパレス知立牛田駅前

住所:
愛知県知立市南陽1丁目132
最終更新日:
2024/05/20

推定売却価格相場

2,060万円〜2,260万円

26.10万円/㎡〜28.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.4万円〜 11.4万円

1,200円/㎡〜1,400円/㎡)

5.78 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ダイアパレス知立牛田駅前
物件概要

マンション名 ダイアパレス知立牛田駅前
(ダイアパレス知立牛田駅前)
住所 愛知県知立市南陽1丁目132
最寄り駅 名鉄名古屋本線「牛田駅」徒歩1分
管理会社 コミュニティワン
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1996年5月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 53戸
旧分譲主 ダイア建設

売買価格推移
過去と比べると?

ダイアパレス知立牛田駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ダイアパレス知立牛田駅前
  • 3年前と比較して-324万円(-13%)
  • 1年前と比較して-16万円(-0.9%)
  • 知立市平均※79㎡で算出
  • 3年前と比較して+55万円(2.7%)
  • 1年前と比較して-16万円(-0.8%)

ダイアパレス知立牛田駅前は3年前と比較して-324万円(-13%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月22日】

    プレミスト相生山アクアテラス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市天白区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/4階

    【愛知県名古屋市天白区】

    プレミスト相生山アクアテラス

    専有面積/91〜100㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

    売却依頼会社/住友林業不動産、センチュリー21
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,800万円 4,200万円 4,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20203

    arrow

    20ヶ月

    arrow

    成約時期
    202110

  • 【投稿日:2024年01月06日】

    パルティール上前津

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【愛知県名古屋市中区】

    パルティール上前津

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年01月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初から投資対象で購入したマンションなので住んでいないが 売る時よりも買うときが大事だと思う。 今後も価値が下がらなそうな立地か、見た目など。 築10年経つと一気に値が下がると聞いたので、10年経つ直前で売却をした。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,300万円 1,250万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

  • 【投稿日:2023年05月03日】

    丸美ロイヤル新安城

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/8階

    【愛知県安城市】

    丸美ロイヤル新安城

    専有面積/61〜70㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションは立地が大事だなと思います。また、今回は所有していた物件が必要なくなったための売却でしたが、物の処分が大変でした。

    売却依頼会社/アパマンショップの不動産部門
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,700万円 1,400万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    201910

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のダイアパレス知立牛田駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス知立牛田駅前販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,750万円(㎡単価25万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,750万円(㎡単価25万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:2,690万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

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  • 2021年4~6月

    販売価格:2,480万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,080万円(㎡単価28万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:1,680万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,500万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,580万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,200万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /75㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4DK /80㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ダイアパレス知立牛田駅前と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ダイアパレス知立牛田駅前
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/9件)

「ダイアパレス知立牛田駅前」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「ダイアパレス知立牛田駅前」の
最多成約期間は ~ 3050

競合物件の
最多成約期間は ~ 3029.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で11件(27.5%)、
二番目に多かったのは2月で7件(17.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ダイアパレス知立牛田駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

知立市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,003万円 1,922万円
82万円
2,110万円
-106万円
平均
㎡単価
26万円/㎡ 25万円
0万円/㎡-
27万円
-1万円/㎡
新規
登録数
3 9
-6
11
-8
平均
築年数
28 29
-1
27
1

2024/05には、平均売買価格が2,003万円(26万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は82万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

南陽のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,144万円 2,220万円
-76万円
1,570万円
574万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 29万円
-2万円/㎡
21万円
7万円/㎡
新規
登録数
1 0
1
0
1
平均
築年数
34 31
3
38
-4

2024/05には、平均売買価格が2,144万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は76万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

知立市と南陽のマンション流通量

  • 知立市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 南陽では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

知立市と南陽の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 460万円 4物件/1%
2LDK 980万円 73物件/18.1%
3LDK 1,900万円 241物件/59.8%
4LDK 1,880万円 85物件/21.1%

『ダイアパレス知立牛田駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは241物件で、 供給数(売出物件数)の59.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 48万円/㎡
(158万円/坪)
3物件/0.7%
6〜10年 46万円/㎡
(152万円/坪)
45物件/10.3%
11〜15年 33万円/㎡
(108万円/坪)
27物件/6.2%
16〜20年 29万円/㎡
(94万円/坪)
28物件/6.4%
21〜25年 28万円/㎡
(91万円/坪)
20物件/4.6%
26〜30年 23万円/㎡
(75万円/坪)
103物件/23.6%
31〜35年 22万円/㎡
(72万円/坪)
66物件/15.1%
36〜40年 22万円/㎡
(74万円/坪)
40物件/9.2%
41〜45年 10万円/㎡
(34万円/坪)
21物件/4.8%
46〜50年 11万円/㎡
(35万円/坪)
58物件/13.3%
51年〜 8万円/㎡
(28万円/坪)
26物件/5.9%

『ダイアパレス知立牛田駅前』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は103物件で、供給数(売出し物件数)の23.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ダイアパレス知立牛田駅前
試算条件 79㎡・5階

推定売却価格:2,048万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ダイアパレス知立牛田駅前
よくある質問

売却価格相場2,060万円〜2,260万円、 賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイアパレス知立牛田駅前と知立市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.9万円(+7.5%)です。

ダイアパレス知立牛田駅前(79㎡・5階)の売却をした場合は2,048万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス知立牛田駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。