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サンクレスト周船寺駅

住所：
福岡県糸島市高田５丁目２５－３３
最終更新日：
2024/11/22

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,050万円〜2,250万円

（26.60万円/㎡〜29.20万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

9.5万円〜 11.5万円

（1,200円/㎡〜1,500円/㎡）

5.86 %

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OUTLINE

サンクレスト周船寺駅
物件概要

マンション名 サンクレスト周船寺駅
（サンクレスト周船寺駅）
住所 福岡県糸島市高田５丁目２５－３３
ストリートビューで見る
最寄り駅 筑肥線「周船寺駅」徒歩10分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約168円/㎡  (2022年12月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約170円/㎡  (2022年12月事例参照)
築年数 2008年12月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 33戸
間取り 3LDK
専有面積 67.87㎡ 〜 86.11㎡
バルコニー面積 15.37㎡ 〜 37.29㎡

売買価格推移
過去と比べると？

サンクレスト周船寺駅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンクレスト周船寺駅
  • 3年前と比較して-54万円（-2.6%）
  • 1年前と比較して-593万円（-21.7%）
  • 糸島市平均※77㎡で算出
  • 3年前と比較して+408万円（25.8%）
  • 1年前と比較して+31万円（1.4%）

サンクレスト周船寺駅は3年前と比較して-54万円（-2.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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高く売却できる3つの理由

サンクレスト周船寺駅の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

サンクレスト周船寺駅の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

サンクレスト周船寺駅
の管理費は3年前と比較して38% 上昇

サンクレスト周船寺駅
の修繕積立金は3年前と比較して 27% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年06月04日】

    アソシアグロッツォ平尾ザシティ

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／8階

    【福岡県福岡市中央区】

    アソシアグロッツォ平尾ザシティ

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年06月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションの価格が下がっても、慌てて売却せず粘った方がよいと思います。

    ■売却依頼会社／フルヴァ株式会社
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸にしていたため変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,500万円 1,350万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2023年09月09日】

    リヴィエール折尾2

    夫婦イラスト

    【福岡県北九州市八幡西区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／3階

    【福岡県北九州市八幡西区】

    リヴィエール折尾2

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年09月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相手が求めている金額と自分が提示している金額がマッチするかどうかという点が一番気がかりだった。値引きをしてくださいと売却先から言われた際、調整のための細かいやり取りを行うことに苦労した。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 800万円 800万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2023年12月16日】

    豊国国分スカイマンション2番館

    夫婦イラスト

    【福岡県久留米市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／1階

    【福岡県久留米市】

    豊国国分スカイマンション2番館

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年12月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リフォームや綺麗に使用、暮らして内覧会の時に綺麗に見せる。 希望価格や、アポの時間など不動産会社の対応や信頼がおける不動産会社選び。売却時のチラシを配布するエリアや枚数など。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    780万円 980万円 980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のサンクレスト周船寺駅の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンクレスト周船寺駅販売価格履歴

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,980万円（㎡単価34万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,850万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：2,260万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,780万円（㎡単価33万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,650万円（㎡単価29万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,650万円（㎡単価33万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

サンクレスト周船寺駅と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

サンクレスト周船寺駅
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／1件）

「サンクレスト周船寺駅」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンクレスト周船寺駅」の
最多成約期間は ~ 60日 （50％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （42.9％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で1件（20%)、
二番目に多かったのは9月で1件（20%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

サンクレスト周船寺駅
試算条件　77㎡・5階

推定売却価格：2,038万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
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サンクレスト周船寺駅
よくある質問

売却価格相場2,050万円〜2,250万円、 賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンクレスト周船寺駅の最多成約期間は 〜 60日 （50％）です。

サンクレスト周船寺駅（77㎡・5階）の売却をした場合は2,038万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンクレスト周船寺駅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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