広尾マンション

住所：
千葉県千葉市花見川区犢橋町９７７－１１
最終更新日：
2024/04/17

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
12.4%

推定売却価格相場

2,560万円〜2,760万円

（25.60万円/㎡〜27.60万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,370万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.4万円〜 17.4万円

（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）

7.17 %

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広尾マンションは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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広尾マンションの
推定売却価格相場について

広尾マンションは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

広尾マンション
物件概要

マンション名 広尾マンション
（広尾マンション）
住所 千葉県千葉市花見川区犢橋町９７７－１１
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩50分
管理会社
土地権利 所有権
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1996年4月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 9戸

売買価格推移
過去と比べると？

広尾マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 広尾マンション
  • 3年前と比較して+290万円（12.4%）
  • 1年前と比較して+180万円（7.3%）
  • 千葉市花見川区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+530万円（24.7%）
  • 1年前と比較して+180万円（7.3%）

広尾マンションは3年前と比較して
+290万円（12.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年06月29日】

    油井花見川アーバンコンフォート

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市花見川区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【千葉県千葉市花見川区】

    油井花見川アーバンコンフォート

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年06月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに連絡くれた不動産会社様がレスポンスもよく、コミュニケーションがうまく行った。最初の1本目の連絡が遅いところはテンポよく話ができないイメージだったので、そこが不動産会社を選ぶポイントになりました。

    ■売却依頼会社／大蔵住宅
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 980万円 980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

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    2ヶ月

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    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2024年01月19日】

    ダイヤモンドマンションビーランド

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市花見川区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【千葉県千葉市花見川区】

    ダイヤモンドマンションビーランド

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。 不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事

    ■売却依頼会社／優和住宅
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 1,980万円 1,950万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年9月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年9月

  • 【投稿日：2023年09月02日】

    ラクシア西船橋

    夫婦イラスト

    【千葉県船橋市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【千葉県船橋市】

    ラクシア西船橋

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。

    ■売却依頼会社／不動産売却サポート
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 3,100万円 3,050万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

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    6ヶ月

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    成約時期／
    2020年6月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の広尾マンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

広尾マンション販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

広尾マンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市花見川区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,983万円 1,999万円
-17万円⬇ 		1,825万円
157万円⬆
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 28万円
0万円/㎡- 		26万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 38件 27件
11件⬆ 		51件
-13件⬇
平均
築年数		 38年 38年
-年- 		35年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,983万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

犢橋町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

千葉市花見川区と犢橋町のマンション流通量

  • 千葉市花見川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 犢橋町では

    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

千葉市花見川区と犢橋町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 47物件／4％
1LDK 1,350万円 122物件／10.3％
2LDK 530万円 305物件／25.8％
3LDK 890万円 569物件／48.1％
4LDK 1,180万円 141物件／11.9％

『広尾マンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは569物件で、 供給数（売出物件数）の48.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 3物件／0.2％
6〜10年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 51物件／3.3％
11〜15年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 113物件／7.3％
16〜20年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 21物件／1.4％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 35物件／2.3％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 45物件／2.9％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 90物件／5.8％
36〜40年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 88物件／5.7％
41〜45年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 167物件／10.8％
46〜50年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 323物件／21％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 604物件／39.2％

『広尾マンション』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は604物件で、供給数（売出し物件数）の39.2％を占めています。

＼前月比・前年比はチェックした？／

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売却益はいくら？

売却価格 参考値

広尾マンション
試算条件　100㎡・2階

推定売却価格：2,526万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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広尾マンション
よくある質問

売却価格相場2,560万円〜2,760万円、 賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

広尾マンションと千葉市花見川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円（+0％）です。

広尾マンション（100㎡・2階）の売却をした場合は2,526万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

広尾マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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