ナビハイツ新木曽川

住所:
愛知県一宮市木曽川町黒田字地蔵西6-11
最終更新日:
2024/05/24

上昇率
1.9%

推定売却価格相場

930万円〜1,030万円

13.50万円/㎡〜14.90万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均960万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.4万円〜 7.8万円

900円/㎡〜1,100円/㎡)

8.69 %

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

present_banner_orange

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ナビハイツ新木曽川
物件概要

マンション名 ナビハイツ新木曽川
(ナビハイツ新木曽川)
住所 愛知県一宮市木曽川町黒田字地蔵西6-11
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄名古屋本線「新木曽川駅」徒歩4分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1987年3月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 75戸
旧分譲主 シンコーホーム
ケー・エイチ・ケー
施工会社 中野建設

売買価格推移
過去と比べると?

ナビハイツ新木曽川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ナビハイツ新木曽川
  • 3年前と比較して+21万円(1.9%)
  • 1年前と比較して-62万円(-6.2%)
  • 一宮市平均※69㎡で算出
  • 3年前と比較して+104万円(7.9%)
  • 1年前と比較して-48万円(-3.5%)

ナビハイツ新木曽川は3年前と比較して
+21万円(1.9%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年04月26日】

    ライフプラザ加木屋1番館

    夫婦イラスト

    【愛知県東海市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/6階

    【愛知県東海市】

    ライフプラザ加木屋1番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年04月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    個人だと売却する際修繕して売らないといけないが企業なら修繕しなくていい。 修繕して売却しないといけないと差し引きされる為企業のほうが差し引きされないので企業の方がいい。 買い手がつかないと、売れるまで家賃を払わないといけないなどがあるが企業ならそれも組んでくれる為企業に売却がいい。

    売却依頼会社/三井住友トラスト不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/アパートへの買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 2,000万円 1,300万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20234

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20234

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市東区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/1階

    【愛知県名古屋市東区】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    専有面積/101〜㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います

    売却依頼会社/ホームプランナー
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,200万円 8,500万円 8,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20028

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    200210

  • 【投稿日:2024年02月14日】

    宝マンション楠第2

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市北区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【愛知県名古屋市北区】

    宝マンション楠第2

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    会社によって考え方や買取額の塩梅がだいぶ違ったので、比べるためにも少なくとも2~3件の不動産会社から話を聞いたほうが良いと感じる。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,040万円 1,050万円 1,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202310

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のナビハイツ新木曽川の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ナビハイツ新木曽川販売価格履歴

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,500万円(㎡単価18万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:950万円(㎡単価13万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,080万円(㎡単価12万円)

    中層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,080万円(㎡単価12万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,100万円(㎡単価12万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:580万円(㎡単価8万円)

    上層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価13万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:850万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:1,000万円(㎡単価11万円)

    中層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:680万円(㎡単価7万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

競合マンション販売価格履歴

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ナビハイツ新木曽川と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ナビハイツ新木曽川
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/0件)

「ナビハイツ新木曽川」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「ナビハイツ新木曽川」の
最多成約期間は ~ 9030

競合物件の
最多成約期間は ~ 9023.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で3件(33.3%)、
二番目に多かったのは4月で2件(22.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ナビハイツ新木曽川の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

一宮市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,630万円 1,687万円
-58万円
1,573万円
56万円
平均
㎡単価
21万円/㎡ 22万円
-1万円/㎡
21万円
0万円/㎡-
新規
登録数
36 44
-8
29
7
平均
築年数
30 29
1
31
-1

2024/05には、平均売買価格が1,630万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

木曽川町黒田のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,651万円 1,856万円
-206万円
1,293万円
357万円
平均
㎡単価
23万円/㎡ 25万円
-2万円/㎡
17万円
5万円/㎡
新規
登録数
2 0
2
1
1
平均
築年数
29 27
2
33
-4

2024/05には、平均売買価格が1,651万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は206万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

一宮市と木曽川町黒田のマンション流通量

  • 一宮市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 木曽川町黒田では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

一宮市と木曽川町黒田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 180万円 4物件/1.1%
1LDK 400万円 5物件/1.3%
2LDK 750万円 39物件/10.3%
3LDK 1,099万円 244物件/64.6%
4LDK 1,350万円 86物件/22.8%

『ナビハイツ新木曽川』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,099万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは244物件で、 供給数(売出物件数)の64.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 19万円/㎡
(64万円/坪)
2物件/0.5%
6〜10年 38万円/㎡
(126万円/坪)
17物件/4%
11〜15年 34万円/㎡
(111万円/坪)
2物件/0.5%
16〜20年 22万円/㎡
(73万円/坪)
8物件/1.9%
21〜25年 18万円/㎡
(61万円/坪)
28物件/6.5%
26〜30年 17万円/㎡
(56万円/坪)
143物件/33.3%
31〜35年 15万円/㎡
(49万円/坪)
62物件/14.5%
36〜40年 17万円/㎡
(57万円/坪)
13物件/3%
41〜45年 9万円/㎡
(30万円/坪)
35物件/8.2%
46〜50年 8万円/㎡
(26万円/坪)
90物件/21%
51年〜 6万円/㎡
(21万円/坪)
29物件/6.8%

『ナビハイツ新木曽川』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は143物件で、供給数(売出し物件数)の33.3%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ナビハイツ新木曽川
試算条件 69㎡・4階

推定売却価格:933万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ナビハイツ新木曽川
よくある質問

売却価格相場930万円〜1,030万円、 賃貸賃料相場6.4万円〜7.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ナビハイツ新木曽川と一宮市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-5.6万円(-41.4%)です。

ナビハイツ新木曽川(69㎡・4階)の売却をした場合は933万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ナビハイツ新木曽川の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。