ボヌール東逗子

住所:
神奈川県逗子市沼間1丁目4-6
最終更新日:
2024/05/30

推定売却価格相場

2,180万円〜2,380万円

33.50万円/㎡〜36.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.3万円〜 11.3万円

1,400円/㎡〜1,700円/㎡)

5.42 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ボヌール東逗子
物件概要

マンション名 ボヌール東逗子
(ボヌール東逗子)
住所 神奈川県逗子市沼間1丁目4-6
ストリートビューで見る
最寄り駅 横須賀線「東逗子駅」徒歩1分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1995年12月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 28戸
旧分譲主 メルシャン
施工会社 三井プレコン

売買価格推移
過去と比べると?

ボヌール東逗子の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ボヌール東逗子
  • 3年前と比較して-585万円(-20.3%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 逗子市平均※65㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,079万円(42.8%)
  • 1年前と比較して+124万円(3.6%)

ボヌール東逗子は3年前と比較して-585万円(-20.3%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月11日】

    コーポ平沼

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【神奈川県横浜市西区】

    コーポ平沼

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格について、手数料も視野に入れて設定することをお忘れなく。

    売却依頼会社/朝日住宅株式会社
    売却理由/会社で使っていた物件。業務縮小のため売却した。
    今後の住まい/元々住んでいない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,300万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    202011

  • 【投稿日:2023年05月21日】

    ダイアパレスワンダースケープ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ダイアパレスワンダースケープ

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年05月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかったです。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安がありました。 また法律や税金に関する知識が足りておず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かったです。

    売却依頼会社/センチュリー21アース住販
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20194

  • 【投稿日:2023年04月03日】

    ライオンズガーデン海老名

    夫婦イラスト

    【神奈川県海老名市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/5階

    【神奈川県海老名市】

    ライオンズガーデン海老名

    専有面積/51〜60㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったことに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

    売却依頼会社/朝日土地建物株式会社
    売却理由/相続
    今後の住まい/住んでいる物件の売却ではなかったため、住まいの変更はない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 1,600万円 1,150万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のボヌール東逗子の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ボヌール東逗子販売価格履歴

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,880万円(㎡単価32万円)

    下層階 /北向き /1R /55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,550万円(㎡単価37万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,780万円(㎡単価26万円)

    階 /北西向き /2SLDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2015年4~6月

    販売価格:1,880万円(㎡単価28万円)

    上層階 /東向き /2SLDK /65㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:2,380万円(㎡単価36万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:2,380万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,400万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,500万円(㎡単価31万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ボヌール東逗子と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ボヌール東逗子
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/1件)

「ボヌール東逗子」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「ボヌール東逗子」の
最多成約期間は ~ 3025

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で5件(27.8%)、
二番目に多かったのは10月で4件(22.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ボヌール東逗子の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

逗子市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
4,155万円 4,243万円
-88万円
3,795万円
359万円
平均
㎡単価
56万円/㎡ 56万円
0万円/㎡-
52万円
5万円/㎡
新規
登録数
25 14
11
15
10
平均
築年数
41 41
--
40
1

2024/05には、平均売買価格が4,155万円(56万円/㎡)で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は88万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

沼間のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,530万円 2,530万円
0万円-
2,980万円
-450万円
平均
㎡単価
37万円/㎡ 37万円
0万円/㎡-
38万円
-2万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
39 39
--
23
16

2024/05には、平均売買価格が2,530万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

逗子市と沼間のマンション流通量

  • 逗子市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 沼間では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

逗子市と沼間の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 280万円 2物件/0.4%
1LDK 3,200万円 11物件/2.3%
2LDK 1,599万円 168物件/34.7%
3LDK 2,200万円 261物件/53.9%
4LDK 1,099万円 42物件/8.7%

『ボヌール東逗子』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは261物件で、 供給数(売出物件数)の53.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 85万円/㎡
(281万円/坪)
6物件/1%
16〜20年 46万円/㎡
(153万円/坪)
28物件/4.7%
21〜25年 36万円/㎡
(120万円/坪)
59物件/10%
26〜30年 41万円/㎡
(135万円/坪)
65物件/11%
31〜35年 44万円/㎡
(146万円/坪)
34物件/5.8%
36〜40年 24万円/㎡
(79万円/坪)
61物件/10.3%
41〜45年 43万円/㎡
(141万円/坪)
33物件/5.6%
46〜50年 15万円/㎡
(48万円/坪)
131物件/22.2%
51年〜 26万円/㎡
(87万円/坪)
173物件/29.3%

『ボヌール東逗子』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は173物件で、供給数(売出し物件数)の29.3%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ボヌール東逗子
試算条件 65㎡・4階

推定売却価格:2,170万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ボヌール東逗子
よくある質問

売却価格相場2,180万円〜2,380万円、 賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ボヌール東逗子と逗子市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-19万円(-57.1%)です。

ボヌール東逗子(65㎡・4階)の売却をした場合は2,170万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ボヌール東逗子の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。