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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ユニーブル大磯
- 住所：
- 神奈川県中郡大磯町大磯１０１８
- 最終更新日：
- 2024/11/21
推定売却価格相場
3,910万円〜4,210万円
（39.10万円/㎡〜42.10万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
14.0万円〜 17.0万円
（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）
4.58 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
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（値下げ）があった際に
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OUTLINE
ユニーブル大磯
物件概要
| マンション名 | ユニーブル大磯 （ユニーブル大磯） |
| 住所 |
神奈川県中郡大磯町大磯１０１８ |
| 最寄り駅 | 東海道本線（東京〜熱海）「大磯駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約92円/㎡ (2020年09月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約124円/㎡ (2020年09月事例参照) |
| 築年数 | 2004年12月 |
| 階数 | 4階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 35戸 |
| 旧分譲主 | ユニホー |
| 施工会社 | 大林組 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 78.72㎡ 〜 118.00㎡ |
| バルコニー面積 | 8.43㎡ 〜 26.11㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
ユニーブル大磯の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ユニーブル大磯
- 3年前と比較して-170万円（-4.1%）
- 1年前と比較して-170万円（-4.1%）
- 中郡大磯町平均※100㎡で算出
- 3年前と比較して+360万円（11.8%）
- 1年前と比較して+280万円（9%）
ユニーブル大磯は3年前と比較して-170万円（-4.1%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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ユニーブル大磯の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ユニーブル大磯の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月05日】
■売却依頼会社／アレクト
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,980万円 2,980万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年9月
2ヶ月
成約時期／
2021年10月 -
【投稿日：2023年03月16日】
リバティハイツ南林間
【神奈川県座間市】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／2階【神奈川県座間市】
リバティハイツ南林間
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年03月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。
■売却依頼会社／リノベ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 700万円 630万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年1月4ヶ月
成約時期／
2023年4月 -
【投稿日：2022年09月24日】
ライオンズマンション鶴見本町通
【神奈川県横浜市鶴見区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／5階【神奈川県横浜市鶴見区】
ライオンズマンション鶴見本町通
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
ネット上での見せ方が上手い会社に依頼した方が良いと思います
■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,830万円 2,280万円 2,080万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年8月4ヶ月
成約時期／
2020年11月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のユニーブル大磯の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ユニーブル大磯販売価格履歴
-
2020年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価40万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,250万円（㎡単価35万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,500万円（㎡単価40万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格：2,780万円（㎡単価29万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2017年7~9月
販売価格：3,280万円（㎡単価39万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年4~6月
販売価格：3,280万円（㎡単価41万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年4~6月
販売価格：3,280万円（㎡単価34万円）
階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2015年1~3月
販売価格：3,180万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格：4,380万円（㎡単価45万円）
下層階 ／南向き ／4ＳＬＤＫ ／95㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,280万円（㎡単価49万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格：3,790万円（㎡単価44万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＳＬＤＫ ／100㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／4ＳＬＤＫ ／100㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2017年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＳＬＤＫ ／95㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2015年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＳＬＤＫ ／95㎡
-
2014年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
ユニーブル大磯と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ユニーブル大磯
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）
「ユニーブル大磯」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件
「ユニーブル大磯」の
最多成約期間は
~
30日
（28.6％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（29.2％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは11月で10件（29.4%)、
二番目に多かったのは3月で6件（17.6%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
ユニーブル大磯の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中郡大磯町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,438万円 |
3,169万円 269万円⬆ |
2,772万円 666万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
37万円 3万円/㎡⬆ |
36万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 |
3件 -件- |
1件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
30年 -1年⬇ |
30年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が3,438万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は269万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
大磯のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,358万円 | 3,004万円 -646万円⬇ |
5,030万円 -2672万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 36万円 -8万円/㎡⬇ |
54万円 -25万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
40年 | 32年 8年⬆ |
9年 31年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,358万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は646万円低下。
『平均㎡単価』は8万円低下しました。
中郡大磯町と大磯のマンション流通量
-
中郡大磯町では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
大磯では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
中郡大磯町と大磯の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 570万円 | 21物件／3％ |
| 1LDK | 980万円 | 16物件／2.3％ |
| 2LDK | 950万円 | 211物件／30％ |
| 3LDK | 2,280万円 | 399物件／56.8％ |
| 4LDK | 2,450万円 | 56物件／8％ |
『ユニーブル大磯』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは399物件で、 供給数（売出物件数）の56.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
2物件／0.2％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
43物件／4.9％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
126物件／14.4％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
36物件／4.1％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
52物件／6％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
111物件／12.7％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
70物件／8％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
20物件／2.3％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
178物件／20.4％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
235物件／26.9％ |
『ユニーブル大磯』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は235物件で、供給数（売出し物件数）の26.9％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ユニーブル大磯
試算条件 100㎡・2階
推定売却価格：3,857万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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ユニーブル大磯
よくある質問
売却価格相場3,910万円〜4,210万円、 賃貸賃料相場14万円〜17万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ユニーブル大磯と中郡大磯町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5.9万円（+15.1％）です。
ユニーブル大磯（100㎡・2階）の売却をした場合は3,857万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ユニーブル大磯の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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2,180万円
大磯町西小磯 売地
- JR東海道本線「大磯」駅バス5分 「八坂神社」下車 徒歩2分
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3,000万円
神奈川県中郡大磯町大磯
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3,980万円
大磯町西小磯 中古戸建
- 6SLDK／161.93㎡
- JR東海道本線「大磯」駅徒歩16分
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3,480万円
神奈川県中郡大磯町東小磯
- 3DK／93.11㎡
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3,299万円
中郡大磯町東町３丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／99.86㎡
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3,380万円
大磯町国府新宿（5期） 新築戸建て
- 4SLDK／106.19㎡
- JR東海道本線「二宮」駅徒歩18分
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3,580万円
新築分譲住宅 大磯町国府新宿5期５棟
- JR東海道本線「二宮」駅徒歩18分
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3,280万円
大磯町国府新宿５期５棟新築戸建
- 4SLDK／108.05㎡
- JR東海道本線「二宮」駅徒歩18分
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3,280万円
大磯町国府新宿 5期5棟
- 4LDK／108.05㎡
- JR東海道本線「二宮」駅徒歩18分
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3,580万円
大磯町国府新宿５期５棟新築戸建
- 4LDK／102.68㎡
- JR東海道本線「二宮」駅徒歩18分
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3,280万円
大磯町国府新宿５期５棟新築戸建
- 4SLDK／106.10㎡
- JR東海道本線「二宮」駅徒歩18分
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5,780万円
アクアテラス大磯
- 3LDK／80.00㎡
- JR東海道本線「大磯」駅バス8分 「城山公園前」下車 徒歩2分
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5,490万円
アクアテラス大磯
- 3LDK／95.14㎡
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520万円
こゆるぎハイツ壱号館
- 4K／55.24㎡
- JR東海道本線「二宮」駅徒歩22分
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980万円
オーナーチェンジ物件・クリオ大磯壱番館
- 3LDK／65.30㎡
- JR東海道本線「大磯」駅バス9分 「大磯プリンスホテル入口」下車 徒歩3分
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5,780万円
アクアテラス大磯
- 3LDK／80.00㎡
- JR東海道本線「大磯」駅徒歩28分
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1,200万円
〜駅徒歩７分×ペット可〜ライオンズマンション大磯
- 3LDK／113.29㎡
- JR東海道本線「大磯」駅徒歩7分
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5,680万円
アクアテラス大磯
- 3LDK／80.00㎡
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530万円
大磯町生沢住宅1号棟 オーナーチェンジ物件
- 4K／55.04㎡
- JR東海道本線「二宮」駅バス10分 「おおいそ学園入口」下車 徒歩1分
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アルカンシエル横浜山下公園
【神奈川県横浜市中区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／7階
【神奈川県横浜市中区】
アルカンシエル横浜山下公園
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階
【投稿日：2024年02月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし