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ハートヒルズ瑞穂

住所：愛知県半田市瑞穂町２丁目６－２７

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+45.4%

推定売買価格相場

1,710万円〜1,910万円

（18.60万円/㎡〜20.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,240万円

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3年前比
-0.7%

推定賃料価格相場

10.4万円〜 12.4万円

（1,130円/㎡〜1,347円/㎡）

表面利回り

7.55%

※3年前の賃料価格相場 平均11.5万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約53円/㎡〜63円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約84円/㎡〜89円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る

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買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ハートヒルズ瑞穂
物件概要

マンション名 ハートヒルズ瑞穂
（ハートヒルズ瑞穂）
住所 愛知県半田市瑞穂町２丁目６－２７
ストリートビューで見る
最寄り駅

武豊線「半田駅」徒歩28分
管理会社 ミソノサービス
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約53円/㎡ 〜 63円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約84円/㎡ 〜 89円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1998年2月（築28年）
階数 10階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 49戸
旧分譲主 ハートヒルホーム
施工会社 徳倉建設
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 88.44㎡ 〜 103.91㎡
バルコニー面積 13㎡ 〜 28.7㎡

ハートヒルズ瑞穂の
売買価格推移
過去と比べると？

ハートヒルズ瑞穂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ハートヒルズ瑞穂
  • 9年前と比較して+304万円（20.5%）
  • 6年前と比較して+515万円（39.9%）
  • 3年前と比較して+561万円（45.4%）
  • 1年前と比較して-37万円（-1.8%）
  • 半田市平均
  • 9年前と比較して+239万円（16.1%）
  • 6年前と比較して+138万円（8.5%）
  • 3年前と比較して-64万円（-3.6%）
  • 1年前と比較して-37万円（-2.3%）
  • 競合物件※92㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ハートヒルズ瑞穂の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ハートヒルズ瑞穂の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ハートヒルズ瑞穂の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ハートヒルズ瑞穂 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +2円（+2%） ±0円（±0%） ー ー
修繕
積立金		 +5円（+9%） ±0円（±0%） ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 45.4%
UP

1,710万円〜

18.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,240万円〜

ハートヒルズ瑞穂

築28年

愛知県半田市瑞穂町２丁目６－２７

築28年

愛知県半田市瑞穂町２丁目６－２７

売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター

買いたい方へオススメ
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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

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    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

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    万円

    0万円

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返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

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【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ハートヒルズ瑞穂
試算条件　92㎡・5階

推定売却価格：1718万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月11日】

    グランコート荒子川公園

    夫婦イラスト

    【愛知県半田市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／6階

    【愛知県半田市】

    グランコート荒子川公園

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最後の最後までエアコンやカーテンなどを破棄するのか持っていくのか悩んだり、キッチンを綺麗にしてから売りに出した方がいいのか迷いました。 売却価格を下げられたため、特にリフォームはせずにそのままで売りに出しました。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,500万円 2,250万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    チサンマンション丸の内第6

    夫婦イラスト

    【愛知県半田市】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【愛知県半田市】

    チサンマンション丸の内第6

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／実家へ戻る
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 670万円 610万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年5月

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    ユーハウス東刈谷

    夫婦イラスト

    【愛知県半田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【愛知県半田市】

    ユーハウス東刈谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,500万円 1,600万円

    価格改定6回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

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ハートヒルズ瑞穂の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のハートヒルズ瑞穂の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

ハートヒルズ瑞穂販売価格事例

  • 2026年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,900万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,900万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

▼会員登録で販売価格事例をもっと見る

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,700万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,160万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,330万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,180万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

競合マンション販売価格事例

  • 販売事例がありません

ハートヒルズ瑞穂賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ハートヒルズ瑞穂の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

半田市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 1,318万円 1,328万円
-10万円⬇ 		1,348万円
-30万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 19万円
 19万円
新規
登録数		 18件 9件
9件⬆ 		6件
12件⬆
平均
築年数		 28年 28年
 28年

2026/04には、平均売買価格が1,318万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。

瑞穂町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 986万円 1,012万円
-26万円⬇ 		959万円
27万円⬆
平均
㎡単価		 14万円/㎡ 14万円
 14万円
新規
登録数		 2件 2件
 2件
平均
築年数		 33年 33年
 33年

2026/04には、平均売買価格が986万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円低下しました。

半田市と瑞穂町のマンション流通量

  • 半田市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 瑞穂町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

半田市と瑞穂町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 3,950万円 1物件／0.4％
2LDK 1,150万円 19物件／6.8％
3LDK 1,280万円 177物件／63.2％
4LDK 1,249万円 83物件／29.6％

『ハートヒルズ瑞穂』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは177物件で、 供給数（売出物件数）の63.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 1物件／0.3％
6〜10年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 25物件／8.3％
11〜15年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 6物件／2％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 36物件／12％
21〜25年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 39物件／13％
26〜30年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 26物件／8.7％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 97物件／32.3％
36〜40年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 31物件／10.3％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 39物件／13％

『ハートヒルズ瑞穂』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は97物件で、供給数（売出し物件数）の32.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ハートヒルズ瑞穂
よくある質問

売買価格相場1,710万円〜1,910万円 、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約86円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約58円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ハートヒルズ瑞穂は3年前と比較して+561万円（45.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ハートヒルズ瑞穂（92㎡・5階）の売却をした場合は1,718万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ハートヒルズ瑞穂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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