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物件概要
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販売中物件
高く売却できる3つの理由
クラウンズヴィラ水上
- 住所：
- 群馬県利根郡みなかみ町小仁田５１０－１
- 最終更新日：
- 2024/11/21
推定売却価格相場
60万円〜160万円
（0.90万円/㎡〜2.50万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
8.5万円〜 9.9万円
（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）
100.36 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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（値下げ）があった際に
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OUTLINE
クラウンズヴィラ水上
物件概要
| マンション名 | クラウンズヴィラ水上 （クラウンズヴィラ水上） |
| 住所 |
群馬県利根郡みなかみ町小仁田５１０－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 上越線「水上駅」徒歩43分 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約108円/㎡ (2024年11月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約295円/㎡ (2024年11月事例参照) |
| 築年数 | 1989年8月 |
| 階数 | 12階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 85戸 |
| 施工会社 | 青木工務店 |
| 間取り | 1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 32.00㎡ 〜 98.78㎡ |
| バルコニー面積 | 3.08㎡ 〜 11.08㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
クラウンズヴィラ水上の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クラウンズヴィラ水上
- 3年前と比較して-202万円（-64.3%）
- 1年前と比較して-78万円（-40.4%）
- 利根郡みなかみ町平均※65㎡で算出
- 3年前と比較して+98万円（34.3%）
- 1年前と比較して+20万円（6.1%）
クラウンズヴィラ水上は3年前と比較して-202万円（-64.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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クラウンズヴィラ水上の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クラウンズヴィラ水上の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
クラウンズヴィラ水上
の管理費は3年前と比較して41% 下落
クラウンズヴィラ水上
の修繕積立金は3年前と比較して
41% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／大京穴吹
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンション購入購入価格 売出価格 成約価格 2,250万円 2,650万円 2,650万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年10月
6ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2024年03月27日】
ポレスターブロードシティ日光町
【群馬県高崎市】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／12階【群馬県高崎市】
ポレスターブロードシティ日光町
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／12階
【投稿日：2024年03月27日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社をどこにするかをしっかり見定めたほうがいい。 金額だけではなく、誠意があるか、やる気があるかを感じられるか。というところもかなり重要です。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,880万円 3,300万円 3,280万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年5月6ヶ月
成約時期／
2021年10月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のクラウンズヴィラ水上の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クラウンズヴィラ水上販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
中層階 ／東向き ／- ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：120万円（㎡単価2万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格：130万円（㎡単価1万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：60万円（㎡単価1万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年1~3月
販売価格：90万円（㎡単価0万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：120万円（㎡単価1万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：120万円（㎡単価1万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2023年7~9月
販売価格：30万円（㎡単価0万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2023年7~9月
販売価格：40万円（㎡単価0万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2023年4~6月
販売価格：60万円（㎡単価1万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2023年4~6月
販売価格：60万円（㎡単価1万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年4~6月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格：30万円（㎡単価0万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2022年10~12月
販売価格：70万円（㎡単価1万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2022年10~12月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2022年7~9月
販売価格：40万円（㎡単価0万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2022年7~9月
販売価格：150万円（㎡単価4万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2022年4~6月
販売価格：1,680万円（㎡単価16万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年4~6月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡
-
2022年4~6月
販売価格：1,280万円（㎡単価12万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年1~3月
販売価格：20万円（㎡単価0万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2022年1~3月
販売価格：60万円（㎡単価0万円）
中層階 ／東向き ／2Ｋ ／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：150万円（㎡単価4万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価12万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2020年1~3月
販売価格：190万円（㎡単価3万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年10~12月
販売価格：130万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2019年7~9月
販売価格：100万円（㎡単価1万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格：100万円（㎡単価1万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格：130万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,280万円（㎡単価12万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2018年10~12月
販売価格：130万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価12万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2018年7~9月
販売価格：40万円（㎡単価0万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年4~6月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年1~3月
販売価格：130万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,280万円（㎡単価12万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2018年1~3月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2018年1~3月
販売価格：40万円（㎡単価0万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2016年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価12万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2016年10~12月
販売価格：480万円（㎡単価4万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2016年7~9月
販売価格：90万円（㎡単価0万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2016年4~6月
販売価格：60万円（㎡単価1万円）
中層階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡
-
2016年1~3月
販売価格：480万円（㎡単価4万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クラウンズヴィラ水上の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
利根郡みなかみ町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
323万円 |
355万円 -33万円⬇ |
313万円 10万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
6万円/㎡ |
6万円 0万円/㎡- |
6万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 |
9件 1件⬆ |
0件 10件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が323万円（6万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
小仁田のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
85万円 | 125万円 -40万円⬇ |
123万円 -38万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
2万円/㎡ | 2万円 -1万円/㎡⬇ |
2万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
35年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が85万円（2万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
利根郡みなかみ町と小仁田のマンション流通量
-
利根郡みなかみ町では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
小仁田では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：22件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
利根郡みなかみ町と小仁田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 180万円 | 36物件／17.8％ |
| 1LDK | 220万円 | 138物件／68.3％ |
| 2LDK | 280万円 | 26物件／12.9％ |
| 3LDK | 650万円 | 2物件／1％ |
| 4LDK | ー | ー |
『クラウンズヴィラ水上』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、220万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは138物件で、 供給数（売出物件数）の68.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 26〜30年 | 2万円／㎡ （6万円／坪） |
22物件／8.5％ |
| 31〜35年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
181物件／70.2％ |
| 36〜40年 | 3万円／㎡ （9万円／坪） |
55物件／21.3％ |
『クラウンズヴィラ水上』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は181物件で、供給数（売出し物件数）の70.2％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クラウンズヴィラ水上
試算条件 65㎡・6階
推定売却価格：106万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
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＼査定価格を比較検討して高く売却／
クラウンズヴィラ水上
よくある質問
売却価格相場60万円〜160万円、 賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
クラウンズヴィラ水上と利根郡みなかみ町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.8万円（-235.3％）です。
クラウンズヴィラ水上（65㎡・6階）の売却をした場合は106万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クラウンズヴィラ水上の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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- 1LDK／47.67㎡
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クラウンズヴィラ水上
85万円
85万円
価格改定情報
- 2024.10.15／85万円
- 2024.10.15／85万円
50.45㎡／2K／
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.15／85万円
- 2024.10.15／85万円
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
サンクレイドル高崎末広
【群馬県高崎市】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／12階
【群馬県高崎市】
サンクレイドル高崎末広
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／12階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
相場の高い時期の早めの売却が奏功しました。