高見フローラルタウンブロッサムコート32
物件概要
| マンション名 |
高見フローラルタウンブロッサムコート32
（高見フローラルタウンブロッサムコート３２） |
| 住所 |
大阪府大阪市此花区高見１丁目３－３２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
阪神電鉄本線「淀川駅」徒歩13分
|
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約296円/㎡ 〜 297円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1997年3月（築28年） |
| 階数 |
11階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
97戸 |
| 施工会社 |
大林組 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
67.4㎡ 〜 89.77㎡
|
| バルコニー面積 |
10.31㎡ 〜 29.85㎡
|
高見フローラルタウンブロッサムコート32の
売買価格推移
過去と比べると？
高見フローラルタウンブロッサムコート32の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 高見フローラルタウンブロッサムコート32
-
ー
-
6年前と比較して+486万円（18.8%）
-
3年前と比較して-53万円（-1.6%）
-
1年前と比較して+30万円（1.1%）
- 大阪市此花区平均
76㎡で算出
-
9年前と比較して+1,239万円（50.9%）
-
6年前と比較して+813万円（28.5%）
-
3年前と比較して+517万円（16.3%）
-
1年前と比較して+380万円（11.4%）
高見フローラルタウンブロッサムコート32の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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高見フローラルタウンブロッサムコート32の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
高見フローラルタウンブロッサムコート32の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
高見フローラルタウンブロッサムコート32 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+32円（+12%）
|
+30円（+11%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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高見フローラルタウンブロッサムコート32の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の高見フローラルタウンブロッサムコート32の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
高見フローラルタウンブロッサムコート32販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,600万円（㎡単価39万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,780万円（㎡単価41万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,600万円（㎡単価28万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,380万円（㎡単価19万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価47万円）
上層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,800万円（㎡単価56万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／-
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
高見フローラルタウンブロッサムコート32の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市此花区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
3,539万円
|
3,065万円
474万円⬆
|
2,762万円
777万円⬆
|
平均
㎡単価 |
50万円/㎡
|
44万円
6万円/㎡⬆
|
39万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
18件
|
23件
-5件⬇
|
20件
-2件⬇
|
平均
築年数
|
21年
|
25年
-4年⬇
|
25年
-4年⬇
|
2026/01には、平均売買価格が3,539万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築21年です。
2025/12と比較して『平均価格』は474万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
高見のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
2,160万円
|
1,704万円
456
万円⬆
|
2,480万円
-320万円⬇
|
平均
㎡単価
|
32万円/㎡
|
29万円
3万円/㎡⬆
|
37万円
-5万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
3件
|
3件
-件-
|
1件
2件⬆
|
平均
築年数 |
38年
|
46年
-8年⬇
|
28年
10年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が2,160万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築38年です。
2025/12と比較して『平均価格』は456万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
大阪市此花区と高見のマンション流通量
-
大阪市此花区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
高見では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
大阪市此花区と高見の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,500万円 |
2,843物件／41.1％ |
| 1LDK |
2,800万円 |
310物件／4.5％ |
| 2LDK |
3,298万円 |
1,181物件／17.1％ |
| 3LDK |
3,300万円 |
2,334物件／33.8％ |
| 4LDK |
3,980万円 |
245物件／3.5％ |
『高見フローラルタウンブロッサムコート32』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,500万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,843物件で、
供給数（売出物件数）の41.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
100万円／㎡
（331万円／坪） |
268物件／3.5％ |
| 6〜10年 |
78万円／㎡
（257万円／坪） |
1,457物件／19.1％ |
| 11〜15年 |
75万円／㎡
（248万円／坪） |
823物件／10.8％ |
| 16〜20年 |
69万円／㎡
（229万円／坪） |
1,071物件／14％ |
| 21〜25年 |
54万円／㎡
（180万円／坪） |
629物件／8.2％ |
| 26〜30年 |
52万円／㎡
（171万円／坪） |
905物件／11.8％ |
| 31〜35年 |
36万円／㎡
（120万円／坪） |
599物件／7.8％ |
| 36〜40年 |
35万円／㎡
（117万円／坪） |
545物件／7.1％ |
| 41〜45年 |
35万円／㎡
（115万円／坪） |
614物件／8％ |
| 46〜50年 |
36万円／㎡
（119万円／坪） |
373物件／4.9％ |
| 51年〜 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
355物件／4.6％ |
『高見フローラルタウンブロッサムコート32』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,457物件で、供給数（売出し物件数）の19.1％を占めています。
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
1.6%
10.6%
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