本郷春日マンション

住所:
東京都文京区本郷1丁目30-16
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

1,850万円〜2,050万円

38.50万円/㎡〜42.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.8万円〜 15.8万円

2,900円/㎡〜3,300円/㎡)

9.11 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

本郷春日マンション
物件概要

マンション名 本郷春日マンション
(本郷春日マンション)
住所 東京都文京区本郷1丁目30-16
ストリートビューで見る
最寄り駅 都営地下鉄三田線「春日駅」徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩5分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 旧法賃借
用途地域 近隣商業地域
商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1969年10月
階数 8階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 20戸
旧分譲主 INA新建築研究所
施工会社 大成建設

売買価格推移
過去と比べると?

本郷春日マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 本郷春日マンション
  • 3年前と比較して-226万円(-10.4%)
  • 1年前と比較して-1,411万円(-42%)
  • 文京区平均※48㎡で算出
  • 3年前と比較して+912万円(20.5%)
  • 1年前と比較して+154万円(3%)

本郷春日マンションは3年前と比較して-226万円(-10.4%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月29日】

    ベレッサ文京千石

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/3階

    【東京都文京区】

    ベレッサ文京千石

    専有面積/51〜60㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一つの不動産だけではなく、一括査定でいろんな不動産から話を聞いた方がいい。 個人的には大手の不動産会社に任せるのはこわい

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,200万円 6,180万円 6,050万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    2ヶ月

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    成約時期
    20219

  • 【投稿日:2023年07月03日】

    サンテミリオン目白

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/8階

    【東京都文京区】

    サンテミリオン目白

    専有面積/21〜30㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    問い合わせをした不動産会社から、ひっきりなしに、次々と、決定を急がせるような電話が、矢継ぎ早にかかってきてしまうが、そこには、乗らずに、自分で見極めて売却を決めることが、とても大事だと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2022年09月24日】

    ロワールガーデン町田2

    夫婦イラスト

    【東京都町田市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/1階

    【東京都町田市】

    ロワールガーデン町田2

    専有面積/61〜70㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。

    売却依頼会社/朝日土地建物
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,500万円 1,980万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    200310

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    200312

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の本郷春日マンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

本郷春日マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,680万円(㎡単価58万円)

    下層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価37万円)

    下層階 /西向き /3LDK /105㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:3,990万円(㎡単価66万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年10~12月

    販売価格:3,990万円(㎡単価66万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:3,990万円(㎡単価68万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:4,000万円(㎡単価66万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:3,990万円(㎡単価66万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:1,480万円(㎡単価41万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /35㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価40万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /35㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価41万円)

    中層階 /- /1LDK /35㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価41万円)

    中層階 /- /1LDK /35㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価41万円)

    階 /- /1LDK /35㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価39万円)

    中層階 /北向き /1LDK /35㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,480万円(㎡単価41万円)

    中層階 /- /1LDK /35㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,800万円(㎡単価50万円)

    上層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:2,180万円(㎡単価37万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:1,780万円(㎡単価30万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,800万円(㎡単価55万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価71万円)

    下層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,380万円(㎡単価83万円)

    上層階 /- /1R /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1SLDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /1SLDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1SLDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1SLDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

本郷春日マンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

本郷春日マンション
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/33件)

競合する物件の条件

「本郷春日マンション」から徒歩15分以内、建築年が1964年〜1974年の間で過去5年以内に販売された物件

「本郷春日マンション」の
最多成約期間は 181日 ~ 36.4

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で65件(14%)、
二番目に多かったのは11月で43件(9.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

本郷春日マンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

文京区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
6,027万円 6,030万円
-3万円
5,998万円
30万円
平均
㎡単価
111万円/㎡ 111万円
1万円/㎡
109万円
2万円/㎡
新規
登録数
175 151
24
173
2
平均
築年数
30 30
--
29
1

2024/03には、平均売買価格が6,027万円(111万円/㎡)で
『新規登録件数』は175件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

本郷のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
5,478万円 4,983万円
494万円
5,493万円
-15万円
平均
㎡単価
116万円/㎡ 111万円
6万円/㎡
117万円
-1万円/㎡
新規
登録数
17 22
-5
30
-13
平均
築年数
32 31
1
29
3

2024/03には、平均売買価格が5,478万円(116万円/㎡)で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は494万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

文京区と本郷のマンション流通量

  • 文京区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 本郷では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

文京区と本郷の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,300万円 4,585物件/32.8%
1LDK 4,780万円 3,682物件/26.4%
2LDK 7,180万円 3,704物件/26.5%
3LDK 9,780万円 1,857物件/13.3%
4LDK 11,800万円 137物件/1%

『本郷春日マンション』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,585物件で、 供給数(売出物件数)の32.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 182万円/㎡
(602万円/坪)
727物件/4.5%
6〜10年 146万円/㎡
(484万円/坪)
2,147物件/13.4%
11〜15年 136万円/㎡
(449万円/坪)
1,860物件/11.6%
16〜20年 121万円/㎡
(399万円/坪)
2,379物件/14.9%
21〜25年 119万円/㎡
(392万円/坪)
2,181物件/13.6%
26〜30年 105万円/㎡
(347万円/坪)
820物件/5.1%
31〜35年 91万円/㎡
(300万円/坪)
654物件/4.1%
36〜40年 91万円/㎡
(301万円/坪)
1,076物件/6.7%
41〜45年 82万円/㎡
(272万円/坪)
2,155物件/13.5%
46〜50年 79万円/㎡
(261万円/坪)
965物件/6%
51年〜 75万円/㎡
(248万円/坪)
1,049物件/6.6%

『本郷春日マンション』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,379物件で、供給数(売出し物件数)の14.9%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

本郷春日マンション
試算条件 48㎡・4階

推定売却価格:1,849万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

本郷春日マンション
よくある質問

売却価格相場1,850万円〜2,050万円、 賃貸賃料相場13.8万円〜15.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

本郷春日マンションと文京区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-67.7万円(-176.2%)です。

本郷春日マンション(48㎡・4階)の売却をした場合は1,849万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

本郷春日マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。