刈谷ハイメゾン

住所:
愛知県刈谷市南桜町2丁目45
最終更新日:
2024/05/30

上昇率
51.4%

推定売却価格相場

740万円〜840万円

13.50万円/㎡〜15.30万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均520万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.9万円〜 8.3万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

11.54 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

刈谷ハイメゾン
物件概要

マンション名 刈谷ハイメゾン
(刈谷ハイメゾン)
住所 愛知県刈谷市南桜町2丁目45
最寄り駅 名鉄三河線「刈谷駅」徒歩2分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1972年12月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 33戸

売買価格推移
過去と比べると?

刈谷ハイメゾンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 刈谷ハイメゾン
  • 3年前と比較して+270万円(51.4%)
  • 1年前と比較して+270万円(51.4%)
  • 刈谷市平均※55㎡で算出
  • 3年前と比較して+160万円(10.5%)
  • 1年前と比較して-39万円(-2.4%)

刈谷ハイメゾンは3年前と比較して
+270万円(51.4%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    ユーハウス東刈谷

    夫婦イラスト

    【愛知県刈谷市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【愛知県刈谷市】

    ユーハウス東刈谷

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,500万円 1,600万円

    価格改定6arrow

    売却開始時期
    20231

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2024年02月08日】

    レーブルタワー岡崎北

    夫婦イラスト

    【愛知県岡崎市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【愛知県岡崎市】

    レーブルタワー岡崎北

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年02月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。

    売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,250万円 1,650万円 1,650万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    メゾンドイマージュ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市昭和区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/2階

    【愛知県名古屋市昭和区】

    メゾンドイマージュ

    専有面積/11〜20㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    少しでも高く売却できる会社を探すのが大変だと感じた。

    売却依頼会社/オメガ不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/投資用マンションのため住まいの変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 600万円 300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の刈谷ハイメゾンの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

刈谷ハイメゾン販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:790万円(㎡単価14万円)

    中層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南西向き /3DK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価12万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2018年7~9月

    販売価格:980万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年7~9月

    販売価格:200万円(㎡単価4万円)

    下層階 /- /3DK /50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価9万円)

    中層階 /西向き /3DK /50㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

刈谷ハイメゾンと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

刈谷ハイメゾン
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/1件)

「刈谷ハイメゾン」から徒歩15分以内、建築年が1967年〜1977年の間で過去5年以内に販売された物件

「刈谷ハイメゾン」の
最多成約期間は ~ 3028.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3033.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で2件(33.3%)、
二番目に多かったのは11月で2件(33.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

刈谷ハイメゾンの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

刈谷市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,279万円 2,306万円
-28万円
2,446万円
-168万円
平均
㎡単価
29万円/㎡ 29万円
0万円/㎡-
30万円
-2万円/㎡
新規
登録数
12 15
-3
17
-5
平均
築年数
27 27
--
25
2

2024/05には、平均売買価格が2,279万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

南桜町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,923万円 720万円
1203万円
4,237万円
-2313万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 14万円
13万円/㎡
50万円
-22万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
0
1
平均
築年数
37 52
-15
15
22

2024/05には、平均売買価格が1,923万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は1203万円上昇。
『平均㎡単価』は13万円上昇しました。

刈谷市と南桜町のマンション流通量

  • 刈谷市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 南桜町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

刈谷市と南桜町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 1,300万円 4物件/0.4%
2LDK 2,180万円 102物件/11.2%
3LDK 2,380万円 536物件/58.8%
4LDK 2,500万円 269物件/29.5%

『刈谷ハイメゾン』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは536物件で、 供給数(売出物件数)の58.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 51万円/㎡
(168万円/坪)
64物件/7.4%
6〜10年 42万円/㎡
(139万円/坪)
125物件/14.5%
11〜15年 37万円/㎡
(123万円/坪)
51物件/5.9%
16〜20年 32万円/㎡
(106万円/坪)
54物件/6.2%
21〜25年 31万円/㎡
(102万円/坪)
122物件/14.1%
26〜30年 25万円/㎡
(83万円/坪)
125物件/14.5%
31〜35年 23万円/㎡
(76万円/坪)
137物件/15.8%
36〜40年 20万円/㎡
(67万円/坪)
131物件/15.1%
41〜45年 19万円/㎡
(61万円/坪)
50物件/5.8%
46〜50年 14万円/㎡
(46万円/坪)
2物件/0.2%
51年〜 12万円/㎡
(39万円/坪)
4物件/0.5%

『刈谷ハイメゾン』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は137物件で、供給数(売出し物件数)の15.8%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

刈谷ハイメゾン
試算条件 55㎡・5階

推定売却価格:748万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

刈谷ハイメゾン
よくある質問

売却価格相場740万円〜840万円、 賃貸賃料相場6.9万円〜8.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

刈谷ハイメゾンと刈谷市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15.6万円(-115.5%)です。

刈谷ハイメゾン(55㎡・5階)の売却をした場合は748万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

刈谷ハイメゾンの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。