メロディーハイム千里東の
売買価格推移
過去と比べると？
メロディーハイム千里東の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- メロディーハイム千里東
-
ー
-
6年前と比較して+696万円（26.6%）
-
3年前と比較して+435万円（15.1%）
-
1年前と比較して-9万円（-0.2%）
- 吹田市平均
87㎡で算出
-
9年前と比較して+1,322万円（46.5%）
-
6年前と比較して+1,044万円（33.3%）
-
3年前と比較して+566万円（15.6%）
-
1年前と比較して+313万円（8.2%）
メロディーハイム千里東の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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メロディーハイム千里東の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
メロディーハイム千里東の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
メロディーハイム千里東 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-32円（-24%）
|
-29円（-22%）
|
修繕
積立金 |
+23円（+14%）
|
-5円（-3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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メロディーハイム千里東の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のメロディーハイム千里東の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
メロディーハイム千里東販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,500万円（㎡単価39万円）
下層階
／南西向き
／3ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,650万円（㎡単価29万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価33万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,990万円（㎡単価36万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,330万円（㎡単価30万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,680万円（㎡単価30万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／5ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
メロディーハイム千里東の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
吹田市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,352万円
|
3,329万円
23万円⬆
|
3,099万円
253万円⬆
|
平均
㎡単価 |
48万円/㎡
|
48万円
|
44万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
117件
|
110件
7件⬆
|
127件
-10件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が3,352万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
山田東のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,299万円
|
2,278万円
21万円⬆
|
2,120万円
179万円⬆
|
平均
㎡単価 |
33万円/㎡
|
33万円
|
30万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
5件
1件⬆
|
1件
5件⬆
|
平均
築年数 |
38年 |
38年
|
38年
|
2026/02には、平均売買価格が2,299万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
吹田市と山田東のマンション流通量
-
吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
山田東では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
吹田市と山田東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,680万円 |
11物件／0.3％ |
| 1LDK |
1,410万円 |
77物件／2.1％ |
| 2LDK |
1,990万円 |
504物件／13.6％ |
| 3LDK |
2,650万円 |
2,458物件／66.5％ |
| 4LDK |
3,000万円 |
646物件／17.5％ |
『メロディーハイム千里東』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,650万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,458物件で、
供給数（売出物件数）の66.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
70万円／㎡
（233万円／坪） |
83物件／2.1％ |
| 6〜10年 |
67万円／㎡
（221万円／坪） |
292物件／7.2％ |
| 11〜15年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
486物件／12％ |
| 16〜20年 |
47万円／㎡
（155万円／坪） |
351物件／8.7％ |
| 21〜25年 |
45万円／㎡
（149万円／坪） |
328物件／8.1％ |
| 26〜30年 |
37万円／㎡
（123万円／坪） |
354物件／8.8％ |
| 31〜35年 |
36万円／㎡
（119万円／坪） |
149物件／3.7％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
226物件／5.6％ |
| 41〜45年 |
28万円／㎡
（91万円／坪） |
562物件／13.9％ |
| 46〜50年 |
25万円／㎡
（83万円／坪） |
663物件／16.4％ |
| 51年〜 |
24万円／㎡
（78万円／坪） |
551物件／13.6％ |
『メロディーハイム千里東』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は663物件で、供給数（売出し物件数）の16.4％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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販売価格履歴
15.1%
28.4%
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