コープ野村浜寺公園2棟

住所:
大阪府堺市西区浜寺南町3丁4-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
13.3%

推定売却価格相場

710万円〜810万円

12.20万円/㎡〜14.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.4万円〜 6.8万円

1,100円/㎡〜1,200円/㎡)

10.42 %

※3年前の価格相場 平均670万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コープ野村浜寺公園2棟
物件概要

マンション名 コープ野村浜寺公園2棟
(コープ野村浜寺公園2棟)
住所 大阪府堺市西区浜寺南町3丁4-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩10分
管理会社 互光建物管理
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1973年9月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 16戸
旧分譲主 野村不動産

売買価格推移
過去と比べると?

コープ野村浜寺公園2棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • コープ野村浜寺公園2棟
  • 3年前と比較して+93万円(13.3%)
  • 1年前と比較して-12万円(-1.3%)
  • 堺市西区平均※58㎡で算出
  • 3年前と比較して+267万円(16.7%)
  • 1年前と比較して+41万円(2.4%)

コープ野村浜寺公園2棟は3年前と比較して+93万円(13.3%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月20日】

    レオンコンフォート難波サウスゲート

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市浪速区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/9階

    【大阪府大阪市浪速区】

    レオンコンフォート難波サウスゲート

    専有面積/21〜30㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年09月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思ったよりも手続きに時間がかかります。 持ち出しも多いため余裕の資金管理をお勧めします。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,650万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20214

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2023年04月13日】

    緑橋パインリッチ

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市城東区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/3階

    【大阪府大阪市城東区】

    緑橋パインリッチ

    専有面積/31〜40㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社との契約には色んな種類があるかと思いますが、ご自身が納得できる契約内容を提示する不動産会社を選んだ方がいいです。

    売却依頼会社/六甲不動産
    売却理由/購入したはいいが、環境が合わず売却に至りました。
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 950万円 1,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

  • 【投稿日:2024年01月29日】

    ラシュレエグゼ天王寺

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市天王寺区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/10階

    【大阪府大阪市天王寺区】

    ラシュレエグゼ天王寺

    専有面積/21〜30㎡ 階数/10階

    【投稿日:2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定で何社かに見てもらって、その中から比較して選んだ方がいい。 もともと希望した値段より査定金額が低かったのでそこで交渉して値段を決めて、査定金額よりは高く売れた。 不動産会社のいうことも大事だが。こちらの意見もある程度聞いてくれるところがよい。

    売却依頼会社/ドゥープラス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,500万円 1,300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20217

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のコープ野村浜寺公園2棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コープ野村浜寺公園2棟販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南向き /- /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価15万円)

    下層階 /北向き /2LDK /60㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格:480万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:700万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:530万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:530万円(㎡単価8万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:590万円(㎡単価9万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:640万円(㎡単価10万円)

    下層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:640万円(㎡単価10万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:580万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:530万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:430万円(㎡単価7万円)

    上層階 /東向き /3DK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:430万円(㎡単価6万円)

    上層階 /東向き /3DK /60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:880万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価14万円)

    上層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:450万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:990万円(㎡単価19万円)

    中層階 /北西向き /2DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /- /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3K /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2DK /55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3DK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3DK /60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

コープ野村浜寺公園2棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

コープ野村浜寺公園2棟
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/6件)

競合する物件の条件

「コープ野村浜寺公園2棟」から徒歩15分以内、建築年が1968年〜1978年の間で過去5年以内に販売された物件

「コープ野村浜寺公園2棟」の
最多成約期間は ~ 6027.3

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 25.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で14件(15.2%)、
二番目に多かったのは7月で11件(12%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

コープ野村浜寺公園2棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

堺市西区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,341万円 2,336万円
5万円
2,327万円
14万円
平均
㎡単価
32万円/㎡ 32万円
1万円/㎡
32万円
1万円/㎡
新規
登録数
17 18
-1
25
-8
平均
築年数
26 27
-1
26
--

2024/03には、平均売買価格が2,341万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

浜寺南町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
650万円 810万円
-160万円
826万円
-176万円
平均
㎡単価
12万円/㎡ 14万円
-2万円/㎡
15万円
-3万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
0
--
平均
築年数
51 51
--
50
1

2024/03には、平均売買価格が650万円(12万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築51年です。
前月と比較して『平均価格』は160万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

堺市西区と浜寺南町のマンション流通量

  • 堺市西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 浜寺南町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:14件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

堺市西区と浜寺南町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 580万円 2物件/0.2%
1LDK 2,020万円 10物件/0.8%
2LDK 1,780万円 194物件/14.9%
3LDK 2,320万円 905物件/69.4%
4LDK 2,550万円 193物件/14.8%

『コープ野村浜寺公園2棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,320万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは905物件で、 供給数(売出物件数)の69.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 59万円/㎡
(194万円/坪)
50物件/3.3%
6〜10年 40万円/㎡
(133万円/坪)
124物件/8.3%
11〜15年 38万円/㎡
(124万円/坪)
233物件/15.5%
16〜20年 36万円/㎡
(120万円/坪)
122物件/8.1%
21〜25年 30万円/㎡
(99万円/坪)
343物件/22.9%
26〜30年 28万円/㎡
(91万円/坪)
150物件/10%
31〜35年 22万円/㎡
(72万円/坪)
61物件/4.1%
36〜40年 19万円/㎡
(63万円/坪)
174物件/11.6%
41〜45年 11万円/㎡
(38万円/坪)
40物件/2.7%
46〜50年 12万円/㎡
(41万円/坪)
101物件/6.7%
51年〜 9万円/㎡
(31万円/坪)
103物件/6.9%

『コープ野村浜寺公園2棟』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は343物件で、供給数(売出し物件数)の22.9%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

コープ野村浜寺公園2棟
試算条件 58㎡・2階

推定売却価格:725万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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コープ野村浜寺公園2棟
よくある質問

売却価格相場710万円〜810万円、 賃貸賃料相場6.4万円〜6.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コープ野村浜寺公園2棟と堺市西区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-18.3万円(-145.6%)です。

コープ野村浜寺公園2棟(58㎡・2階)の売却をした場合は725万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コープ野村浜寺公園2棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。