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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
フリーディオ西麻布
試算条件 46㎡・7階
推定売却価格：7,974万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
フリーディオ西麻布
8,280万円
7,980万円
価格改定情報
- 2025.02.25／8,280万円
- 2025.03.17／7,980万円
41.78㎡／1LDK／8階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.02.25／8,280万円
- 2025.03.17／7,980万円
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コンテンツ（目次）
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年間の支払額
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PR近隣マンションの売出し物件
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8,180万円
麻布狸穴ナショナルコート 5階
- 4DK／54.43㎡
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分
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アトラスタワー白金レジデンシャル
- 1DK／33.38㎡
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8,880万円
ハイツ赤坂
- 2LDK／69.96㎡
- 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩6分
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サンビューハイツ白金台
- 3LDK／76.14㎡
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9,480万円
パークハイム三田 3階
- 2LDK／63.73㎡
- 都営三田線「白金高輪」駅徒歩8分
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9,800万円
シティタワー品川
- 2LDK／73.89㎡
- JR山手線「品川」駅徒歩10分
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グランドパレス田町 7階
- 2SLDK／70.47㎡
- JR山手線「田町」駅徒歩9分
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ザ・レジデンシャル北青山
- 1LDK／44.50㎡
- 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分
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7,480万円
サンコート芝公園
- 2DK／47.92㎡㎡
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分
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OUTLINE
フリーディオ西麻布
物件概要
| マンション名 | フリーディオ西麻布 （フリーディオ西麻布） |
| 住所 |
東京都港区西麻布４丁目４－３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東京地下鉄日比谷線「六本木駅」徒歩11分 東京地下鉄日比谷線「広尾駅」徒歩7分 山手線「恵比寿駅」徒歩7分 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約139円/㎡ 〜 182円/㎡ (2025年07月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約174円/㎡ 〜 226円/㎡ (2025年07月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1999年11月（築25年） |
| 階数 | 13階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 78戸 |
| 旧分譲主 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 間取り | 1R, 1K, 1LDK |
| 専有面積 | 28.33㎡ 〜 61.45㎡ |
| バルコニー面積 | 5.15㎡ 〜 21.34㎡ |
フリーディオ西麻布の
売買価格推移
過去と比べると？
フリーディオ西麻布の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- フリーディオ西麻布
- ー
- 6年前と比較して+3,018万円（56.1%）
- 3年前と比較して+1,863万円（28.5%）
- 1年前と比較して+1,463万円（21.1%）
- 港区平均
- ー
- 6年前と比較して+5,345万円（92.6%）
- 3年前と比較して+4,200万円（60.7%）
- 1年前と比較して+2,719万円（32.4%）
- 競合物件※46㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
フリーディオ西麻布の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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フリーディオ西麻布の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
フリーディオ西麻布の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
フリーディオ西麻布の
管理費は3年前と比較して4%上昇
フリーディオ西麻布の
修繕積立金は3年前と比較して
17% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2023年07月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 3,100万円 2,950万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月
3ヶ月
成約時期／
2021年9月 -
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今がピーク
■売却依頼会社／三井
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 9,500万円 18,000万円 18,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年6月3ヶ月
成約時期／
2021年8月 -
【投稿日：2023年07月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定をする不動産会社が多数あり、その査定価格も業者によって、非常に幅が広いので、見極めることが大事であると思う
■売却依頼会社／メイクス
■売却理由／投資用
■今後の住まい／自宅は別にあり購入価格 売出価格 成約価格 5,500万円 7,300万円 6,500万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年3月13ヶ月
成約時期／
2022年3月
一部会員限定サービス
フリーディオ西麻布の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のフリーディオ西麻布の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
フリーディオ西麻布販売価格履歴
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2025年7~9月
販売価格：8,780万円（㎡単価208万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2025年7~9月
販売価格：7,980万円（㎡単価189万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／40㎡
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2025年7~9月
販売価格：6,480万円（㎡単価201万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格：8,780万円（㎡単価208万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2025年4~6月
販売価格：6,800万円（㎡単価219万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格：7,980万円（㎡単価189万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2025年4~6月
販売価格：7,980万円（㎡単価189万円）
階 ／- ／1Ｒ ／40㎡
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2025年1~3月
販売価格：4,890万円（㎡単価156万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
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2025年1~3月
販売価格：8,890万円（㎡単価166万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
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2025年1~3月
販売価格：8,890万円（㎡単価166万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
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2025年1~3月
販売価格：4,890万円（㎡単価156万円）
階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
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2024年10~12月
販売価格：4,500万円（㎡単価140万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
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2024年7~9月
販売価格：6,480万円（㎡単価153万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／40㎡
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2024年1~3月
販売価格：4,900万円（㎡単価158万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
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2023年10~12月
販売価格：4,680万円（㎡単価145万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／30㎡
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2023年10~12月
販売価格：5,280万円（㎡単価169万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
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2023年7~9月
販売価格：4,400万円（㎡単価137万円）
階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
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2023年4~6月
販売価格：4,280万円（㎡単価151万円）
階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
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2023年1~3月
販売価格：3,680万円（㎡単価114万円）
階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
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2022年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価111万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
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2022年4~6月
販売価格：5,480万円（㎡単価147万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
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2022年4~6月
販売価格：5,500万円（㎡単価130万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／40㎡
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2022年1~3月
販売価格：5,990万円（㎡単価141万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2022年1~3月
販売価格：5,990万円（㎡単価141万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2022年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価147万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
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2022年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価147万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
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2022年1~3月
販売価格：5,990万円（㎡単価141万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2022年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価147万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
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2021年7~9月
販売価格：5,980万円（㎡単価160万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
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2021年7~9月
販売価格：4,480万円（㎡単価120万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／35㎡
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2021年4~6月
販売価格：4,180万円（㎡単価133万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
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2021年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価120万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／35㎡
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2021年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価106万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／35㎡
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2021年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価106万円）
階 ／- ／1Ｒ ／35㎡
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2020年10~12月
販売価格：6,580万円（㎡単価119万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年4~6月
販売価格：6,480万円（㎡単価121万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／55㎡
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2019年7~9月
販売価格：5,780万円（㎡単価136万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2019年7~9月
販売価格：5,780万円（㎡単価136万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2019年4~6月
販売価格：3,180万円（㎡単価98万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,180万円（㎡単価98万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2018年10~12月
販売価格：5,580万円（㎡単価132万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2018年10~12月
販売価格：3,680万円（㎡単価117万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
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2018年10~12月
販売価格：5,480万円（㎡単価129万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2018年10~12月
販売価格：3,680万円（㎡単価117万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
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2018年4~6月
販売価格：3,300万円（㎡単価103万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
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2018年4~6月
販売価格：4,480万円（㎡単価105万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／40㎡
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2018年1~3月
販売価格：3,950万円（㎡単価103万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2018年1~3月
販売価格：4,000万円（㎡単価108万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2017年10~12月
販売価格：6,200万円（㎡単価110万円）
階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2017年10~12月
販売価格：6,200万円（㎡単価110万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
競合マンション販売価格履歴
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2025年7~9月
販売価格：8,580万円（㎡単価225万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2025年7~9月
販売価格：6,500万円（㎡単価180万円）
階 ／- ／1Ｒ ／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価300万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／- ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
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2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡
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2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｋ ／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
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2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／- ／45㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
フリーディオ西麻布賃貸価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：25.0万円（㎡単価5,952円）
- ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：28.0万円（㎡単価5,283円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：25.0万円（㎡単価5,952円）
- ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
フリーディオ西麻布と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
フリーディオ西麻布
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／126件）
「フリーディオ西麻布」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件
「フリーディオ西麻布」の
最多販売期間は
~
30日
（29.5％）
競合物件の
最多販売期間は
181日
~
（25.6％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは4月で155件（10.2%)、
二番目に多かったのは1月で151件（9.9%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
フリーディオ西麻布の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
港区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/05 | 2025/04 | 2024/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
22,850万円 |
22,912万円 -62万円⬇ |
14,362万円 8488万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
289万円/㎡ |
288万円 1万円/㎡⬆ |
205万円 84万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
476件 |
485件 -9件⬇ |
329件 147件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
24年 1年⬆ |
27年 -2年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が22,850万円（289万円/㎡）で
『新規登録件数』は476件、『平均建築年』は築25年です。
2025/04と比較して『平均価格』は62万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
港区と西麻布のマンション流通量
-
港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
西麻布では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：15件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
港区と西麻布の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,940万円 | 6,776物件／25.3％ |
| 1LDK | 7,300万円 | 7,594物件／28.4％ |
| 2LDK | 14,000万円 | 8,572物件／32％ |
| 3LDK | 21,800万円 | 3,612物件／13.5％ |
| 4LDK | 26,800万円 | 224物件／0.8％ |
『フリーディオ西麻布』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、14,000万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,572物件で、 供給数（売出物件数）の32％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 341万円／㎡ （1,128万円／坪） |
2,177物件／7.3％ |
| 6〜10年 | 282万円／㎡ （933万円／坪） |
2,546物件／8.5％ |
| 11〜15年 | 251万円／㎡ （829万円／坪） |
3,271物件／10.9％ |
| 16〜20年 | 238万円／㎡ （786万円／坪） |
3,148物件／10.5％ |
| 21〜25年 | 194万円／㎡ （641万円／坪） |
3,979物件／13.3％ |
| 26〜30年 | 153万円／㎡ （505万円／坪） |
2,671物件／8.9％ |
| 31〜35年 | 184万円／㎡ （609万円／坪） |
574物件／1.9％ |
| 36〜40年 | 155万円／㎡ （513万円／坪） |
824物件／2.8％ |
| 41〜45年 | 126万円／㎡ （417万円／坪） |
2,931物件／9.8％ |
| 46〜50年 | 114万円／㎡ （377万円／坪） |
3,669物件／12.3％ |
| 51年〜 | 106万円／㎡ （351万円／坪） |
4,133物件／13.8％ |
『フリーディオ西麻布』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,133物件で、供給数（売出し物件数）の13.8％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
フリーディオ西麻布
よくある質問
売買価格相場8,190万円〜8,590万円、 賃貸賃料相場20万円〜24万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約207円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約133円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
フリーディオ西麻布（46㎡・7階）の売却をした場合は7,974万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】