セザール清瀬中央公園

住所:
東京都清瀬市野塩4丁目29-15
最終更新日:
2024/03/29
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条件変更は
こちら >>>

推定売却価格相場

400万円〜500万円

20.00万円/㎡〜25.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

4.2万円〜 4.6万円

2,100円/㎡〜2,300円/㎡)

11.73 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

セザール清瀬中央公園
物件概要

マンション名 セザール清瀬中央公園
(セザール清瀬中央公園)
住所 東京都清瀬市野塩4丁目29-15
ストリートビューで見る
最寄り駅 西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩13分
管理会社 あなぶきハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1990年7月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 29戸
旧分譲主 セザール

売買価格推移
過去と比べると?

セザール清瀬中央公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • セザール清瀬中央公園
  • 3年前と比較して-54万円(-10.7%)
  • 1年前と比較して-94万円(-17.1%)
  • 清瀬市平均※20㎡で算出
  • 3年前と比較して+68万円(9.7%)
  • 1年前と比較して-8万円(-1.1%)

セザール清瀬中央公園は3年前と比較して-54万円(-10.7%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月13日】

    西大島スカイハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都江東区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都江東区】

    西大島スカイハイツ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年09月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リフォームか、そのまま割安で売り出すか、適正価格はいくらかなど、見積もりを取ったり近隣の物件と比較検討した。情報を集めて価格を決める。最初から安くしない。

    売却依頼会社/オークラヤ住宅
    売却理由/転居したが、賃貸より売却を選んだ
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,550万円 2,390万円 2,390万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20189

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    201811

  • 【投稿日:2024年02月12日】

    サンパティエ東京

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【東京都荒川区】

    サンパティエ東京

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。 一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,690万円 4,280万円 3,600万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20235

    arrow

    6ヶ月

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    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2023年04月15日】

    保谷光風レジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【東京都西東京市】

    保谷光風レジデンス

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    査定から売却まで非常にスムーズにすすみました。購入時の価格ともあまり変わらずに売却することができたのは、不動産会社の担当さんのおかげだと思います。良い担当の方との出会いは運もあるかと思いますが、これから売却の皆さんにも良い出会いがあることを祈っています!

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,700万円 2,700万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20219

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のセザール清瀬中央公園の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

セザール清瀬中央公園販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:520万円(㎡単価22万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:490万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:550万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南向き /1K /15㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:430万円(㎡単価20万円)

    下層階 /- /1K /20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:430万円(㎡単価20万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:360万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価29万円)

    上層階 /南向き /1K /15㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:550万円(㎡単価25万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:470万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:490万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南向き /1K /25㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:470万円(㎡単価22万円)

    下層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:360万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南向き /1K /15㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:430万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南向き /1K /15㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:430万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /1K /15㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:400万円(㎡単価26万円)

    中層階 /- /1K /15㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:490万円(㎡単価22万円)

    中層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:590万円(㎡単価22万円)

    下層階 /南向き /1K /25㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価32万円)

    階 /- /1K /15㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:520万円(㎡単価29万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,080万円(㎡単価31万円)

    階 /- /1DK /35㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:690万円(㎡単価38万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

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  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1R /15㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1R /15㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /15㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1R /15㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /1K /15㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /1K /15㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1K /15㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1R /15㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1K /15㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /15㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1R /15㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

セザール清瀬中央公園と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

セザール清瀬中央公園
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/9件)

競合する物件の条件

「セザール清瀬中央公園」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「セザール清瀬中央公園」の
最多成約期間は 181日 ~ 40

競合物件の
最多成約期間は ~ 3026.1

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で13件(13.3%)、
二番目に多かったのは4月で10件(10.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

セザール清瀬中央公園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

清瀬市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,534万円 2,342万円
193万円
2,426万円
108万円
平均
㎡単価
37万円/㎡ 35万円
1万円/㎡
36万円
0万円/㎡-
新規
登録数
13 12
1
6
7
平均
築年数
31 32
-1
33
-2

2024/03には、平均売買価格が2,534万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は193万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

野塩のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,290万円 1,428万円
862万円
485万円
1804万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 33万円
6万円/㎡
25万円
15万円/㎡
新規
登録数
3 0
3
0
3
平均
築年数
29 32
-3
33
-4

2024/03には、平均売買価格が2,290万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は862万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

清瀬市と野塩のマンション流通量

  • 清瀬市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 野塩では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

清瀬市と野塩の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 500万円 66物件/6.5%
1LDK 1,580万円 37物件/3.6%
2LDK 2,000万円 190物件/18.6%
3LDK 2,690万円 660物件/64.5%
4LDK 3,800万円 70物件/6.8%

『セザール清瀬中央公園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは660物件で、 供給数(売出物件数)の64.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 67万円/㎡
(220万円/坪)
26物件/1.9%
6〜10年 58万円/㎡
(192万円/坪)
33物件/2.5%
11〜15年 45万円/㎡
(147万円/坪)
62物件/4.6%
16〜20年 44万円/㎡
(144万円/坪)
227物件/16.9%
21〜25年 37万円/㎡
(122万円/坪)
111物件/8.2%
26〜30年 41万円/㎡
(134万円/坪)
274物件/20.4%
31〜35年 30万円/㎡
(97万円/坪)
265物件/19.7%
36〜40年 28万円/㎡
(94万円/坪)
221物件/16.4%
41〜45年 27万円/㎡
(88万円/坪)
80物件/5.9%
46〜50年 18万円/㎡
(60万円/坪)
43物件/3.2%
51年〜 30万円/㎡
(99万円/坪)
4物件/0.3%

『セザール清瀬中央公園』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は274物件で、供給数(売出し物件数)の20.4%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

セザール清瀬中央公園
試算条件 20㎡・2階

推定売却価格:431万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

セザール清瀬中央公園
よくある質問

売却価格相場400万円〜500万円、 賃貸賃料相場4.2万円〜4.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

セザール清瀬中央公園と清瀬市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15万円(-69.2%)です。

セザール清瀬中央公園(20㎡・2階)の売却をした場合は431万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

セザール清瀬中央公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。