プレジデント稲沢

住所：
愛知県稲沢市駅前２丁目５－６
最終更新日：
2024/04/25

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
4.8%

推定売却価格相場

980万円〜1,180万円

（20.40万円/㎡〜24.60万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,030万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

5.3万円〜 5.7万円

（1,100円/㎡〜1,200円/㎡）

6.11 %

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プレジデント稲沢は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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プレジデント稲沢の
推定売却価格相場について

プレジデント稲沢は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレジデント稲沢
物件概要

マンション名 プレジデント稲沢
（プレジデント稲沢）
住所 愛知県稲沢市駅前２丁目５－６
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線（熱海〜米原）「稲沢駅」徒歩4分
名鉄名古屋本線「島氏永駅」徒歩17分
名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩22分
管理会社 菱サビルウェア
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1965年3月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 11戸
旧分譲主 山善

売買価格推移
過去と比べると？

プレジデント稲沢の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プレジデント稲沢
  • 3年前と比較して+48万円（4.8%）
  • 1年前と比較して-43万円（-3.9%）
  • 稲沢市平均※48㎡で算出
  • 3年前と比較して+48万円（4.8%）
  • 1年前と比較して-43万円（-3.9%）

プレジデント稲沢は3年前と比較して
+48万円（4.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／10階

    【愛知県名古屋市中村区】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    銀行のローンが通らない。

    ■売却依頼会社／to-pulas
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／不動産投資
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,650万円 000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2024年02月08日】

    レーブルタワー岡崎北

    夫婦イラスト

    【愛知県岡崎市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【愛知県岡崎市】

    レーブルタワー岡崎北

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2024年02月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,250万円 1,650万円 1,650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年05月03日】

    丸美ロイヤル新安城

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／8階

    【愛知県安城市】

    丸美ロイヤル新安城

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションは立地が大事だなと思います。また、今回は所有していた物件が必要なくなったための売却でしたが、物の処分が大変でした。

    ■売却依頼会社／アパマンショップの不動産部門
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,700万円 1,400万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2019年10月

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    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプレジデント稲沢の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレジデント稲沢販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

プレジデント稲沢の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

稲沢市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,596万円 1,632万円
-36万円⬇ 		1,669万円
-73万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 21万円
0万円/㎡- 		22万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 7件 5件
2件⬆ 		20件
-13件⬇
平均
築年数		 30年 30年
-年- 		29年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,596万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

駅前のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,890万円 2,065万円
-175万円⬇		 1,659万円
230万円⬆
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 24万円
-1万円/㎡⬇		 23万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 0件
3件⬆		 3件
-件-
平均
築年数		 28年 27年
1年⬆		 32年
-4年⬇

2024/04には、平均売買価格が1,890万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は175万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

稲沢市と駅前のマンション流通量

  • 稲沢市では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 駅前では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

稲沢市と駅前の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 490万円 5物件／1.2％
2LDK 1,390万円 41物件／9.5％
3LDK 1,780万円 273物件／63.2％
4LDK 2,170万円 113物件／26.2％

『プレジデント稲沢』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは273物件で、 供給数（売出物件数）の63.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
6〜10年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 6物件／1.3％
11〜15年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 93物件／20.6％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 53物件／11.8％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 60物件／13.3％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 71物件／15.7％
31〜35年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 35物件／7.8％
36〜40年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 101物件／22.4％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 26物件／5.8％
46〜50年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 6物件／1.3％

『プレジデント稲沢』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は101物件で、供給数（売出し物件数）の22.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

プレジデント稲沢
試算条件　48㎡・2階

推定売却価格：1,024万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プレジデント稲沢
よくある質問

売却価格相場980万円〜1,180万円、 賃貸賃料相場5.3万円〜5.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プレジデント稲沢と稲沢市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円（+0％）です。

プレジデント稲沢（48㎡・2階）の売却をした場合は1,024万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレジデント稲沢の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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