モンテベルデ第2東大前の
売買価格推移
過去と比べると？
モンテベルデ第2東大前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- モンテベルデ第2東大前
-
ー
-
6年前と比較して+1,990万円（55.5%）
-
3年前と比較して+1,990万円（55.5%）
-
1年前と比較して+485万円（9.5%）
- 文京区平均
50㎡で算出
-
9年前と比較して+2,830万円（67.3%）
-
6年前と比較して+2,405万円（51.9%）
-
3年前と比較して+1,345万円（23.6%）
-
1年前と比較して+820万円（13.2%）
モンテベルデ第2東大前の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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モンテベルデ第2東大前の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
モンテベルデ第2東大前の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
モンテベルデ第2東大前 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+513円（+183%）
|
+530円（+201%）
|
修繕
積立金 |
+559円（+235%）
|
+505円（+173%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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モンテベルデ第2東大前の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のモンテベルデ第2東大前の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
モンテベルデ第2東大前販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価119万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,680万円（㎡単価93万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2018年4~6月
販売価格：3,880万円（㎡単価61万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：7,300万円（㎡単価122万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,900万円（㎡単価96万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,680万円（㎡単価141万円）
上層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｒ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／-
／40㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＳＬＤＫ
／50㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1Ｒ
／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1Ｒ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2Ｋ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2Ｋ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2Ｋ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2Ｋ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／50㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
モンテベルデ第2東大前の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
文京区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
7,155万円
|
6,266万円
889万円⬆
|
6,078万円
1077万円⬆
|
平均
㎡単価 |
137万円/㎡
|
135万円
2万円/㎡⬆
|
124万円
13万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
166件
|
203件
-37件⬇
|
186件
-20件⬇
|
平均
築年数
|
32年
|
28年
4年⬆
|
31年
1年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が7,155万円（137万円/㎡）で
『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築32年です。
2025/12と比較して『平均価格』は889万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
本郷のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
10,028万円
|
6,754万円
3274
万円⬆
|
5,360万円
4668万円⬆
|
平均
㎡単価
|
174万円/㎡
|
150万円
24万円/㎡⬆
|
121万円
53万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
26件
|
25件
1件⬆
|
20件
6件⬆
|
平均
築年数 |
28年
|
24年
4年⬆
|
31年
-3年⬇
|
2026/01には、平均売買価格が10,028万円（174万円/㎡）で
『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築28年です。
2025/12と比較して『平均価格』は3274万円上昇。
『平均㎡単価』は24万円上昇しました。
文京区と本郷のマンション流通量
-
文京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
本郷では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
文京区と本郷の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,380万円 |
4,957物件／35.7％ |
| 1LDK |
4,980万円 |
3,218物件／23.2％ |
| 2LDK |
7,700万円 |
3,663物件／26.4％ |
| 3LDK |
10,550万円 |
1,933物件／13.9％ |
| 4LDK |
12,000万円 |
107物件／0.8％ |
『モンテベルデ第2東大前』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,380万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,957物件で、
供給数（売出物件数）の35.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
217万円／㎡
（718万円／坪） |
555物件／3.4％ |
| 6〜10年 |
153万円／㎡
（505万円／坪） |
1,841物件／11.3％ |
| 11〜15年 |
166万円／㎡
（550万円／坪） |
1,672物件／10.3％ |
| 16〜20年 |
148万円／㎡
（490万円／坪） |
1,647物件／10.1％ |
| 21〜25年 |
134万円／㎡
（443万円／坪） |
2,837物件／17.4％ |
| 26〜30年 |
121万円／㎡
（399万円／坪） |
1,450物件／8.9％ |
| 31〜35年 |
103万円／㎡
（341万円／坪） |
844物件／5.2％ |
| 36〜40年 |
94万円／㎡
（309万円／坪） |
809物件／5％ |
| 41〜45年 |
90万円／㎡
（297万円／坪） |
1,853物件／11.4％ |
| 46〜50年 |
83万円／㎡
（275万円／坪） |
1,636物件／10.1％ |
| 51年〜 |
75万円／㎡
（249万円／坪） |
1,124物件／6.9％ |
『モンテベルデ第2東大前』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,837物件で、供給数（売出し物件数）の17.4％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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