日興千里台スカイタウンA棟

住所:
大阪府吹田市樫切山21-A
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
8.3%

推定売却価格相場

2,330万円〜2,530万円

26.20万円/㎡〜28.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.7万円〜 12.7万円

1,200円/㎡〜1,400円/㎡)

5.78 %

※3年前の価格相場 平均2,240万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

日興千里台スカイタウンA棟
物件概要

マンション名 日興千里台スカイタウンA棟
(日興千里台スカイタウンA棟)
住所 大阪府吹田市樫切山21-A
ストリートビューで見る
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1976年7月
階数 8階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 46戸
旧分譲主 日興不動産

売買価格推移
過去と比べると?

日興千里台スカイタウンA棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 日興千里台スカイタウンA棟
  • 3年前と比較して+187万円(8.3%)
  • 1年前と比較して+312万円(14.7%)
  • 吹田市平均※89㎡で算出
  • 3年前と比較して+525万円(15.7%)
  • 1年前と比較して+89万円(2.3%)

日興千里台スカイタウンA棟は3年前と比較して+187万円(8.3%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月20日】

    レオンコンフォート難波サウスゲート

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市浪速区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/9階

    【大阪府大阪市浪速区】

    レオンコンフォート難波サウスゲート

    専有面積/21〜30㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年09月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思ったよりも手続きに時間がかかります。 持ち出しも多いため余裕の資金管理をお勧めします。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,650万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20214

    arrow

    16ヶ月

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    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    ドルチェヴィータ新梅田

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市北区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/9階

    【大阪府大阪市北区】

    ドルチェヴィータ新梅田

    専有面積/51〜60㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買い時売り時は自分がそう感じたときだと思います。

    売却依頼会社/アパ不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    2,500万円 4,280万円 2

    売却開始時期
    20219

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

  • 【投稿日:2024年02月07日】

    プレサンス中之島公園グラシア

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【大阪府大阪市中央区】

    プレサンス中之島公園グラシア

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の物件の売却を行ったが5件中3件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,350万円 1,290万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202210

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20231

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、日興千里台スカイタウンA棟の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

日興千里台スカイタウンA棟販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,430 万円(㎡単価 21 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,580 万円(㎡単価 24 万円)

    下層階 /南向き /- /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 1,880 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

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  • 2023年1~3月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 25 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,590 万円(㎡単価 24 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,700 万円(㎡単価 25 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,590 万円(㎡単価 24 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 1,490 万円(㎡単価 22 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 1,690 万円(㎡単価 20 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 17 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 1,080 万円(㎡単価 16 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 1,280 万円(㎡単価 19 万円)

    上層階 /南向き /3DK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 2,000 万円(㎡単価 24 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 1,500 万円(㎡単価 22 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 1,700 万円(㎡単価 25 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 2,190 万円(㎡単価 24 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 2,200 万円(㎡単価 24 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 15 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 21 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 2,280 万円(㎡単価 23 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 2,280 万円(㎡単価 23 万円)

    階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 880 万円(㎡単価 13 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 14 万円)

    階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 1,090 万円(㎡単価 16 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 1,180 万円(㎡単価 17 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 930 万円(㎡単価 14 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 17 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,390 万円(㎡単価 29 万円)

    下層階 /南西向き /- /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,180 万円(㎡単価 18 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4DK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4DK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /- /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

日興千里台スカイタウンA棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

日興千里台スカイタウンA棟
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/53件)

競合する物件の条件

「日興千里台スカイタウンA棟」から徒歩15分以内、建築年が1971年〜1981年の間で過去5年以内に販売された物件

「日興千里台スカイタウンA棟」の
最多成約期間は 181日 ~ 35.6

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 33

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で104件(11.4%)、
二番目に多かったのは10月で102件(11.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

日興千里台スカイタウンA棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

吹田市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,015万円 3,074万円
-59万円
3,130万円
-116万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 41万円
-1万円/㎡
43万円
-2万円/㎡
新規
登録数
119 106
13
102
17
平均
築年数
33 32
1
30
3

2024/03には、平均売買価格が3,015万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は119件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は59万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

樫切山のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,050万円 2,090万円
-40万円
1,735万円
315万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 31万円
-1万円/㎡
25万円
5万円/㎡
新規
登録数
0 2
-2
1
-1
平均
築年数
37 37
--
37
--

2024/03には、平均売買価格が2,050万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

吹田市と樫切山のマンション流通量

  • 吹田市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 樫切山では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:14件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

吹田市と樫切山の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,180万円 8物件/0.2%
1LDK 1,400万円 111物件/2.4%
2LDK 1,880万円 650物件/14%
3LDK 2,298万円 2,992物件/64.3%
4LDK 2,800万円 895物件/19.2%

『日興千里台スカイタウンA棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,992物件で、 供給数(売出物件数)の64.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 60万円/㎡
(199万円/坪)
130物件/2.5%
6〜10年 53万円/㎡
(177万円/坪)
433物件/8.4%
11〜15年 40万円/㎡
(133万円/坪)
556物件/10.7%
16〜20年 45万円/㎡
(149万円/坪)
249物件/4.8%
21〜25年 37万円/㎡
(122万円/坪)
577物件/11.1%
26〜30年 34万円/㎡
(112万円/坪)
446物件/8.6%
31〜35年 29万円/㎡
(95万円/坪)
168物件/3.2%
36〜40年 28万円/㎡
(91万円/坪)
384物件/7.4%
41〜45年 24万円/㎡
(79万円/坪)
1,010物件/19.5%
46〜50年 23万円/㎡
(76万円/坪)
794物件/15.3%
51年〜 20万円/㎡
(65万円/坪)
430物件/8.3%

『日興千里台スカイタウンA棟』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,010物件で、供給数(売出し物件数)の19.5%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

日興千里台スカイタウンA棟
試算条件 89㎡・4階

推定売却価格:2,307万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

日興千里台スカイタウンA棟
よくある質問

売却価格相場2,330万円〜2,530万円、 賃貸賃料相場10.7万円〜12.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

日興千里台スカイタウンA棟と吹田市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15万円(-58.1%)です。

日興千里台スカイタウンA棟(89㎡・4階)の売却をした場合は2,307万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

日興千里台スカイタウンA棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。