セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー
物件概要
| マンション名 |
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー
（セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー） |
| 住所 |
大阪府大阪市東成区大今里西１丁目３０－７
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
大阪市千日前線「今里駅」徒歩9分
|
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約223円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約183円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2002年2月（築24年） |
| 階数 |
13階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
62戸 |
| 旧分譲主 |
セントラルハウジング |
| 施工会社 |
森組
東海興業 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
62.22㎡ 〜 81.06㎡
|
| バルコニー面積 |
12.35㎡ 〜 20.44㎡
|
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの
売買価格推移
過去と比べると？
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー
-
ー
-
6年前と比較して+1,231万円（41.6%）
-
3年前と比較して+533万円（14.5%）
-
1年前と比較して+266万円（6.8%）
- 大阪市東成区平均
72㎡で算出
-
9年前と比較して+2,246万円（87.1%）
-
6年前と比較して+1,721万円（55.3%）
-
3年前と比較して+893万円（22.7%）
-
1年前と比較して+468万円（10.7%）
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+72円（+65%）
|
+54円（+42%）
|
修繕
積立金 |
+84円（+60%）
|
+76円（+52%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のセントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：4,200万円（㎡単価51万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2,980万円（㎡単価45万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,330万円（㎡単価40万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,390万円（㎡単価84万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,180万円（㎡単価63万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,990万円（㎡単価62万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市東成区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
2,224万円
|
2,139万円
85万円⬆
|
2,266万円
-42万円⬇
|
平均
㎡単価 |
57万円/㎡
|
63万円
-6万円/㎡⬇
|
58万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
18件
|
40件
-22件⬇
|
33件
-15件⬇
|
平均
築年数
|
25年
|
21年
4年⬆
|
19年
6年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が2,224万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築25年です。
2025/12と比較して『平均価格』は85万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。
大今里西のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
1,675万円
|
1,664万円
11
万円⬆
|
1,425万円
250万円⬆
|
平均
㎡単価
|
43万円/㎡
|
77万円
-34万円/㎡⬇
|
41万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
2件
-件-
|
2件
-件-
|
平均
築年数 |
37年
|
26年
11年⬆
|
31年
6年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が1,675万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築37年です。
2025/12と比較して『平均価格』は11万円上昇。
『平均㎡単価』は34万円低下しました。
大阪市東成区と大今里西のマンション流通量
-
大阪市東成区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
大今里西では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
大阪市東成区と大今里西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,510万円 |
2,226物件／31.4％ |
| 1LDK |
2,600万円 |
496物件／7％ |
| 2LDK |
3,300万円 |
1,464物件／20.7％ |
| 3LDK |
3,650万円 |
2,645物件／37.3％ |
| 4LDK |
4,280万円 |
255物件／3.6％ |
『セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,650万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,645物件で、
供給数（売出物件数）の37.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
110万円／㎡
（363万円／坪） |
407物件／5％ |
| 6〜10年 |
79万円／㎡
（261万円／坪） |
1,257物件／15.5％ |
| 11〜15年 |
73万円／㎡
（240万円／坪） |
799物件／9.9％ |
| 16〜20年 |
71万円／㎡
（236万円／坪） |
753物件／9.3％ |
| 21〜25年 |
60万円／㎡
（198万円／坪） |
1,060物件／13.1％ |
| 26〜30年 |
54万円／㎡
（179万円／坪） |
775物件／9.6％ |
| 31〜35年 |
44万円／㎡
（144万円／坪） |
351物件／4.3％ |
| 36〜40年 |
39万円／㎡
（130万円／坪） |
731物件／9％ |
| 41〜45年 |
42万円／㎡
（139万円／坪） |
890物件／11％ |
| 46〜50年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
703物件／8.7％ |
| 51年〜 |
25万円／㎡
（84万円／坪） |
373物件／4.6％ |
『セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,257物件で、供給数（売出し物件数）の15.5％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
14.5%
6.2%
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不動産（マンション）売却
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