売買価格相場
4,785万円〜5,085万円
(68.4万円/m²〜72.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して34.1%程度上昇(+10.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して45.8%程度上昇(+13.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+3.3万円/㎡) |
+13.3% (+4.9万円/㎡) |
+34.1% (+10.6万円/㎡) |
+45.8% (+13.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率41.4%推定売買
価格相場6,100万円〜6,500万円
(80.30万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(80.10万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(76.10万円/㎡~82.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


船橋ヒルズ
価格更新 (2/28)
4,699万円

4,599万円

価格改定情報
- 2026.02.15/4,699万円
- 2026.02.28/4,599万円
55.03㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.15/4,699万円
- 2026.02.28/4,599万円

-


船橋ヒルズ
4,699万円

4,699万円

価格改定情報
- 2026.02.17/4,699万円
- 2026.02.17/4,699万円
55.03㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17/4,699万円
- 2026.02.17/4,699万円

-
-
上昇率14.9%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(79.80万円/㎡~84.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


船橋本町ガーデンハウス
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.01.17/5,980万円
- 2026.01.17/5,980万円
75.56㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/5,980万円
- 2026.01.17/5,980万円

-
-
上昇率6.1%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(90.30万円/㎡~95.70万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(94.40万円/㎡~101.40万円/㎡) -
上昇率70.9%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(83.00万円/㎡~88.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション船橋本町通り
価格更新 (2/28)
5,499万円

5,299万円

価格改定情報
- 2026.01.21/5,499万円
- 2026.02.28/5,299万円
61.33㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.21/5,499万円
- 2026.02.28/5,299万円

-


ライオンズマンション船橋本町通り
5,599万円

5,499万円

価格改定情報
- 2025.10.03/5,599万円
- 2026.01.23/5,499万円
61.33㎡/2SDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/5,599万円
- 2026.01.23/5,499万円

-
-
上昇率60.5%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(75.60万円/㎡~81.50万円/㎡) -
上昇率38.3%推定売買
価格相場7,280万円〜7,680万円
(108.70万円/㎡~114.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(48.80万円/㎡~53.40万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(76.70万円/㎡~82.70万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(98.00万円/㎡~106.00万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(64.20万円/㎡~68.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニューイーストタワー船橋本町
4,780万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.12.22/4,780万円
- 2026.01.24/4,580万円
75.42㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/4,780万円
- 2026.01.24/4,580万円

-


ニューイーストタワー船橋本町
4,780万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.01.12/4,780万円
- 2026.02.03/4,580万円
75.42㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/4,780万円
- 2026.02.03/4,580万円

-


ニューイーストタワー船橋本町
4,780万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.12.18/4,780万円
- 2026.01.28/4,580万円
75.42㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/4,780万円
- 2026.01.28/4,580万円

-

.png)
ニューイーストタワー船橋本町
4,780万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.12.21/4,780万円
- 2026.01.23/4,580万円
75.42㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/4,780万円
- 2026.01.23/4,580万円

-


ニューイーストタワー船橋本町
4,780万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.12.19/4,780万円
- 2026.01.23/4,580万円
75.42㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.19/4,780万円
- 2026.01.23/4,580万円

-
-
下落率6.4%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(56.30万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(81.30万円/㎡~87.70万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(62.10万円/㎡~66.60万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(53.50万円/㎡~63.50万円/㎡) -
上昇率37.7%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(92.40万円/㎡~98.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ船橋本町マークスフォート
6,280万円

5,998万円

価格改定情報
- 2025.12.17/6,280万円
- 2026.02.09/5,998万円
66.17㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/6,280万円
- 2026.02.09/5,998万円

-
-
上昇率30.6%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(77.30万円/㎡~83.30万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(58.20万円/㎡~63.50万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(69.10万円/㎡~77.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(67.60万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(88.70万円/㎡~94.40万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(69.40万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(37.80万円/㎡~42.80万円/㎡) -
下落率20.7%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(35.30万円/㎡~42.00万円/㎡) -
下落率16.2%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(61.50万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場8,910万円〜9,310万円
(89.10万円/㎡~93.10万円/㎡) -
下落率16.8%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(58.20万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(78.20万円/㎡~84.10万円/㎡)
千葉県船橋市本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,785万円〜5,085万円
(68.4万円/m²〜72.7万円/m²)
賃貸賃料相場
21.2万円〜25.2万円
(3,029円/m²〜3,600円/m²)
5.64%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,000万円 | 64万円 | 下層階 | 1R | 31㎡ | 築20年 | |
| 2026年03月 | 2,950万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 100㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 2,750万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 67㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 4,450万円 | 51万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 1,800万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 64㎡ | 築48年 |
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市本町の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で957件(9.5%)
二番目に多かったのは
3月で893件(8.9%)
一番目に少なかったのは
11月で755件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,921物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 372件/4.1% |
| 1LDK | 1,980万円 | 284件/3.1% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,611件/17.8% |
| 3LDK | 2,698万円 | 6,009件/66.2% |
| 4LDK | 3,188万円 | 799件/8.8% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,009物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
402件/3.8% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
479件/4.5% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
863件/8.2% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,194件/11.3% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,151件/10.9% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,559件/14.8% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
867件/8.2% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
662件/6.3% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
946件/9.0% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,201件/11.4% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,173件/11.1% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,559物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
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株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
千葉県船橋市本町のマンションFAQ
千葉県船橋市本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1037人が千葉県船橋市で
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