埼玉県さいたま市中央区新中里の
平均売却価格の推移
平均売買価格
49.6万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して14.5%上昇中
平均売買価格
49.6万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して14.5%上昇中
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3,390万円〜3,690万円
(48.53390万円/m²〜52.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
さいたま市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+14.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.2%、2年で+4.6%、3年で+14.5%となっています。
直近5年間、さいたま市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,599万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヒルズシンフォニア北浦和
4,880万円
4,880万円
価格改定情報
73.13㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
ヒルズシンフォニア北浦和
5,300万円
5,300万円
価格改定情報
68.98㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモ与野本町パークフォルム
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
66.12㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
与野本町ローヤルコーポ
3,690万円
3,690万円
価格改定情報
81.16㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
3,390万円〜3,690万円
(48.53390万円/m²〜52.8万円/m²)
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
5.56%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,550万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 68㎡ | 築35年 |
2024年12月 | 3,950万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
2024年12月 | 2,950万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築17年 |
2024年11月 | 2,850万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
2024年12月 | 2,950万円 | 39万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,655万円 | 3,689万円 -34万円⬇ |
3,912万円 -257万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ | 52万円 0万円/㎡- |
54万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
24件 | 40件 -16件⬇ |
26件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,655万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,615物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 101件/4.7% |
1LDK | 2,150万円 | 81件/3.8% |
2LDK | 2,865万円 | 450件/20.9% |
3LDK | 3,599万円 | 1,370件/63.7% |
4LDK | 4,680万円 | 148件/6.9% |
『さいたま市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,370物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
68件/2.6% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
183件/7.1% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
249件/9.7% |
16〜20年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
426件/16.7% |
21〜25年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
277件/10.8% |
26〜30年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
306件/12.0% |
31〜35年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
425件/16.7% |
36〜40年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
171件/6.7% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
223件/8.7% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
163件/6.4% |
51年〜 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
51件/2.0% |
『さいたま市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は426物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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オークラヤ住宅 株式会社 西川口営業所
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都世田谷区羽根木2丁目5番20号ST.CARA101号室
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ