埼玉県さいたま市中央区新中里の
平均売却価格の推移
平均売買価格
49.4万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して15.6%上昇中
平均売買価格
49.4万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して15.6%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
さいたま市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+15.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.8%、2年で+6.9%、3年で+15.6%となっています。
直近5年間、さいたま市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,599万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
東海浦和マンション
2,490万円
2,590万円
価格改定情報
68.75㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
東海浦和マンション
2,590万円
2,490万円
価格改定情報
68.75㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
東海浦和マンション
2,490万円
2,590万円
価格改定情報
68.75㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
東海浦和マンション
2,490万円
2,590万円
価格改定情報
68.75㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
東海浦和マンション
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
68.75㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
東海浦和マンション
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
68.75㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
東海浦和マンション
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
68.75㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
東海浦和マンション
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
68.75㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
3,244万円〜3,544万円
(46.43244万円/m²〜50.7万円/m²)
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
5.8%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 3,750万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築37年 |
2024年08月 | 2,150万円 | 51万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 43㎡ | 築23年 |
2024年09月 | 2,050万円 | 61万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 34㎡ | 築32年 |
2024年08月 | 3,650万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築38年 |
2024年09月 | 3,750万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,561万円 | 3,597万円 -36万円⬇ |
4,116万円 -556万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 49万円 1万円/㎡⬆ |
57万円 -7万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
23件 | 36件 -13件⬇ |
16件 7件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
27年 4年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が3,561万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は36万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,577物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 560万円 | 100件/4.7% |
1LDK | 2,150万円 | 81件/3.8% |
2LDK | 2,890万円 | 442件/20.9% |
3LDK | 3,599万円 | 1,345件/63.6% |
4LDK | 4,690万円 | 147件/7.0% |
『さいたま市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,345物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (227万円/坪) |
66件/2.7% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
177件/7.3% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
246件/10.2% |
16〜20年 | 55万円/㎡ (184万円/坪) |
399件/16.5% |
21〜25年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
250件/10.3% |
26〜30年 | 40万円/㎡ (135万円/坪) |
301件/12.4% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
398件/16.5% |
36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
152件/6.3% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
219件/9.0% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
159件/6.5% |
51年〜 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
44件/1.8% |
『さいたま市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は399物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
5,390万円
さいたま市中央区大戸3丁目 No.3
写真をもっと見る
3,690万円
埼玉県さいたま市 中央区大戸2丁目
写真をもっと見る
5,390万円
埼玉県さいたま市 中央区大戸3丁目
写真をもっと見る
28,500万円
上落合4丁目土地
写真をもっと見る
5,390万円
さいたま市中央区大戸3丁目 2号地
写真をもっと見る
5,390万円
埼玉県さいたま市 中央区大戸3丁目
写真をもっと見る
5,390万円
さいたま市中央区大戸3丁目
写真をもっと見る
5,390万円
さいたま市中央区大戸3丁目
写真をもっと見る
5,980万円
埼玉県さいたま市中央区本町東4丁目の土地
写真をもっと見る
5,480万円
さいたま市中央区大戸2丁目 新築一戸建て 3号棟
写真をもっと見る
5,568万円
さいたま市中央区本町西1丁目
写真をもっと見る
5,280万円
さいたま市中央区大戸211 4棟 4号棟
写真をもっと見る
4,580万円
中央区八王子第2
写真をもっと見る
5,138万円
さいたま市中央区下落合7丁目 新築戸建て 6期 1号棟
写真をもっと見る
3,480万円
さいたま市中央区円阿弥第5
写真をもっと見る
5,190万円
さいたま市中央区下落合7丁目
写真をもっと見る
4,849万円
新築戸建てさいたま市中央区大戸
写真をもっと見る
4,980万円
さいたま市中央区上峰2丁目
写真をもっと見る
4,200万円
アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟
写真をもっと見る
2,880万円
アルーサ北与野ノースピア上落合
写真をもっと見る
2,099万円
松栄上落合マンション
写真をもっと見る
3,480万円
コープ野村クローバー・シティ与野弐番館
写真をもっと見る
3,580万円
与野パークスクエア
写真をもっと見る
2,880万円
アルーサ北与野ノースピア上落合2
写真をもっと見る
3,090万円
ウインベルコーラス南与野
写真をもっと見る
2,480万円
コスモ南与野
写真をもっと見る
3,480万円
与野パークスクエア
写真をもっと見る
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
ハウスドゥ大宮宮原 株式会社ドリームワン
住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
【売主様の成果=早く+高い売却!】 HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。 ーーーーーーーーーーーー 無理な営業はいたしません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け本質を理解し、本当に必要とされている情報をご提供できるよう、全力を尽くしています。 ~HCS不動産の強み~ ①オーダーメイド仲介 ➁圧倒的な販売力 ③圧巻のスピード ④取引の安全性
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
オークラヤ住宅 株式会社 西川口営業所
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
センチュリー21 ハウスウェル 株式会社
住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
久和不動産
住所:東京都世田谷区羽根木2丁目5番20号ST.CARA101号室
●1都3県のマンション売却はお任せ下さい!● 久和不動産は東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県のマンション売却に特化した不動産会社です。 当社ではお住み替えから相続案件・買取まで様々な案件を数多く扱っております。 人生でご売却はそう何度も多く経験することではございません。はじめてのご売却は疑問や不安なことが多いと存じます。 売却方法や買取りの方法、諸費用から相続対策まで当社では、資格をもった専任の担当者が責任をもって、 査定からご売却完了まで一貫して担当いたしております。 ご売却に関する、疑問点やご不安な点はお気軽にご相談ください。 売却査定は無料にて分かり易い査定・提案書を作成いたします。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
埼玉県さいたま市中央区新中里のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ