あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
15.2%
UP
推定売買価格相場
2,620万円〜2,820万円
（52.40万円/㎡〜56.40万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均2,360万円
10.3%
UP
推定賃料価格相場
12.2万円〜
14.2万円
（2,400円/㎡〜2,800円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均12.0万円
サンクレイドル与野は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
サンクレイドル与野の
売買価格推移
過去と比べると？
サンクレイドル与野の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サンクレイドル与野
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+360万円（15.2%）
-
1年前と比較して+110万円（4.2%）
- さいたま市中央区平均
-
ー
-
6年前と比較して+520万円（23.6%）
-
3年前と比較して+360万円（15.2%）
-
1年前と比較して+110万円（4.2%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
サンクレイドル与野の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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サンクレイドル与野の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
サンクレイドル与野の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
サンクレイドル与野の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のサンクレイドル与野の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：5,490万円（㎡単価77万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,380万円（㎡単価82万円）
下層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：7,480万円（㎡単価98万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
サンクレイドル与野の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
さいたま市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
前月比 |
前年比 |
平均
価格 |
4,103万円
|
4,012万円
91万円⬆
|
3,781万円
321万円⬆
|
平均
㎡単価 |
58万円/㎡
|
57万円
0万円/㎡-
|
52万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
30件 |
36件
-6件⬇
|
28件
2件⬆
|
平均
築年数 |
30年
|
30年
-年-
|
29年
1年⬆
|
2025/05には、平均売買価格が4,103万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
新中里のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
前月比 |
前年比 |
平均
価格 |
3,178万円 |
2,898万円
280万円⬆ |
4,221万円
-1043万円⬇ |
平均
㎡単価 |
46万円/㎡ |
42万円
4万円/㎡⬆ |
59万円
-12万円/㎡⬇ |
新規
登録数 |
2件 |
2件
-件- |
1件
1件⬆ |
平均
築年数 |
34年 |
37年
-3年⬇ |
27年
7年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が3,178万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は280万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
さいたま市中央区と新中里のマンション流通量
-
さいたま市中央区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
新中里では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
さいたま市中央区と新中里の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
650万円 |
283物件／5.2％ |
| 1LDK |
2,380万円 |
247物件／4.6％ |
| 2LDK |
2,980万円 |
1,089物件／20.1％ |
| 3LDK |
3,980万円 |
3,423物件／63.2％ |
| 4LDK |
4,580万円 |
371物件／6.9％ |
『サンクレイドル与野』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,980万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,423物件で、
供給数（売出物件数）の63.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
95万円／㎡
（315万円／坪） |
261物件／4.1％ |
| 6〜10年 |
88万円／㎡
（289万円／坪） |
419物件／6.5％ |
| 11〜15年 |
73万円／㎡
（241万円／坪） |
508物件／7.9％ |
| 16〜20年 |
64万円／㎡
（211万円／坪） |
432物件／6.7％ |
| 21〜25年 |
62万円／㎡
（204万円／坪） |
887物件／13.8％ |
| 26〜30年 |
52万円／㎡
（171万円／坪） |
1,157物件／18％ |
| 31〜35年 |
41万円／㎡
（135万円／坪） |
908物件／14.1％ |
| 36〜40年 |
39万円／㎡
（128万円／坪） |
661物件／10.3％ |
| 41〜45年 |
38万円／㎡
（124万円／坪） |
532物件／8.3％ |
| 46〜50年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
421物件／6.6％ |
| 51年〜 |
26万円／㎡
（85万円／坪） |
235物件／3.7％ |
『サンクレイドル与野』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,157物件で、供給数（売出し物件数）の18％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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