シエリア与野中央公園

住所：
埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目１３
最終更新日：
2024/05/01

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

6,170万円〜6,570万円

（81.20万円/㎡〜86.40万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

17.9万円〜 20.9万円

（2,400円/㎡〜2,800円/㎡）

3.65 %

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シエリア与野中央公園は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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シエリア与野中央公園の
推定売却価格相場について

シエリア与野中央公園は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シエリア与野中央公園
物件概要

マンション名 シエリア与野中央公園
（CIELIA与野中央公園）
住所 埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目１３
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年8月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 80戸
旧分譲主 関電不動産開発
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

シエリア与野中央公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シエリア与野中央公園
  • ー
  • ー
  • さいたま市中央区平均※76㎡で算出
  • 3年前と比較して+608万円（18.2%）
  • 1年前と比較して+61万円（1.5%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月11日】

    パークシティ大宮

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市中央区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【埼玉県さいたま市中央区】

    パークシティ大宮

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年07月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産会社に査定依頼を出して、比較検討した方がよいと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年3月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年5月

  • 【投稿日：2024年01月06日】

    コープ野村クローバーシティ与野4番館

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市中央区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／1階

    【埼玉県さいたま市中央区】

    コープ野村クローバーシティ与野4番館

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    バブルの時に買ったマンションだったので購入の値段が高かった。 しばらく住んでから賃貸で出していたが、マンションの住人が高齢化して管理が大変だったので早く売りたかった。 場所や時期をもっと慎重に選んで購入すればよかったと感じた。

    ■売却依頼会社／大成不動産
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,000万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    日神パレステージ蕨

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    日神パレステージ蕨

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始とともにWEBに掲載したところ、その日に購入を検討する方が出た。ちょうどコロナの在宅が多い時期だったのですぐに掃除をしてすぐに内見に来てもらった。当日に決まると思っていなかったのでバタバタして少し大変だった。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 2,480万円 2,430万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年12月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のシエリア与野中央公園の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シエリア与野中央公園販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,590万円（㎡単価89万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,330万円（㎡単価100万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,000万円（㎡単価83万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

シエリア与野中央公園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,864万円 4,023万円
-158万円⬇ 		3,691万円
173万円⬆
平均
㎡単価		 53万円/㎡ 54万円
-2万円/㎡⬇ 		51万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 31件 26件
5件⬆ 		30件
1件⬆
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆ 		29年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,864万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は158万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

新中里のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,237万円 3,949万円
288万円⬆		 3,199万円
1038万円⬆
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 54万円
4万円/㎡⬆		 50万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 4件
-3件⬇		 1件
-件-
平均
築年数		 28年 30年
-2年⬇		 28年
-年-

2024/05には、平均売買価格が4,237万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は288万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

さいたま市中央区と新中里のマンション流通量

  • さいたま市中央区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 新中里では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

さいたま市中央区と新中里の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 620万円 229物件／5％
1LDK 2,199万円 186物件／4％
2LDK 2,680万円 897物件／19.5％
3LDK 3,660万円 2,970物件／64.4％
4LDK 4,580万円 327物件／7.1％

『シエリア与野中央公園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,660万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,970物件で、 供給数（売出物件数）の64.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 177物件／3.3％
6〜10年 73万円／㎡
（241万円／坪）		 456物件／8.5％
11〜15年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 343物件／6.4％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 484物件／9％
21〜25年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 783物件／14.6％
26〜30年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 886物件／16.5％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 723物件／13.5％
36〜40年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 522物件／9.7％
41〜45年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 496物件／9.2％
46〜50年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 370物件／6.9％
51年〜 24万円／㎡
（78万円／坪）		 129物件／2.4％

『シエリア与野中央公園』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は886物件で、供給数（売出し物件数）の16.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

シエリア与野中央公園
試算条件　76㎡・3階

推定売却価格：6,047万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

シエリア与野中央公園
よくある質問

売却価格相場6,170万円〜6,570万円、 賃貸賃料相場17.9万円〜20.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シエリア与野中央公園とさいたま市中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+29.9万円（+37.5％）です。

シエリア与野中央公園（76㎡・3階）の売却をした場合は6,047万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シエリア与野中央公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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