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シャレード北浦和

Q: シャレード北浦和の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場820万円～920万円、賃貸賃料相場6.7万円～8.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: シャレード北浦和の最多販売期間は？

〜180日（28.6％）です。

Q: シャレード北浦和の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シャレード北浦和の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７

駅徒歩10分
最終更新日：2026/02/28
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
-21.2%

推定売買価格相場

820万円〜920万円

（22.80万円/㎡〜25.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,050万円

3年前比
+33.3%

推定賃料価格相場

6.7万円〜 8.1万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

表面利回り

10.21%

※3年前の賃料価格相場平均5.6万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約206円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約339円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（3）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

シャレード北浦和
試算条件　36㎡・2階

推定売却価格：827万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

21.2% DOWN 820万円〜 22.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,050万円〜シャレード北浦和築46年埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７築46年埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７	39.5% UP 2,050万円〜 34.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,540万円〜リラティヴ北浦和築43年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－１０築43年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－１０	29.3% UP 2,880万円〜 48.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,340万円〜アルテ浦和築42年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－４１築42年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－４１	49.4% UP 1,870万円〜 39.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,320万円〜日建プリムローズ北浦和築44年埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１１－１８築44年埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１１－１８	4.5% DOWN 2,150万円〜 33.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,350万円〜レジデンス北浦和築45年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６－７築45年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６－７

21.2%
DOWN

820万円〜

22.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,050万円〜

シャレード北浦和

築46年

埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７

築46年

埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７

39.5%
UP

2,050万円〜

34.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,540万円〜

リラティヴ北浦和

築43年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－１０

築43年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－１０

29.3%
UP

2,880万円〜

48.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,340万円〜

アルテ浦和

築42年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－４１

築42年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－４１

49.4%
UP

1,870万円〜

39.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,320万円〜

日建プリムローズ北浦和

築44年

埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１１－１８

築44年

埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１１－１８

4.5%
DOWN

2,150万円〜

33.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,350万円〜

レジデンス北浦和

築45年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６－７

築45年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６－７

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21.2% DOWN 820万円〜 22.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,050万円〜シャレード北浦和築46年埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７築46年埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７	39.5% UP 2,050万円〜 34.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,540万円〜リラティヴ北浦和築43年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－１０築43年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－１０	29.3% UP 2,880万円〜 48.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,340万円〜アルテ浦和築42年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－４１築42年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－４１	49.4% UP 1,870万円〜 39.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,320万円〜日建プリムローズ北浦和築44年埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１１－１８築44年埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１１－１８	4.5% DOWN 2,150万円〜 33.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,350万円〜レジデンス北浦和築45年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６－７築45年埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６－７

21.2%
DOWN

820万円〜

22.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,050万円〜

シャレード北浦和

築46年

埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７

築46年

埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７

39.5%
UP

2,050万円〜

34.20万円〜（㎡）

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平均1,540万円〜

リラティヴ北浦和

築43年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－１０

築43年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－１０

29.3%
UP

2,880万円〜

48.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,340万円〜

アルテ浦和

築42年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－４１

築42年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５－４１

49.4%
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1,870万円〜

39.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,320万円〜

日建プリムローズ北浦和

築44年

埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１１－１８

築44年

埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１１－１８

4.5%
DOWN

2,150万円〜

33.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,350万円〜

レジデンス北浦和

築45年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６－７

築45年

埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６－７

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管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（3）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シャレード北浦和
物件概要

マンション名	シャレード北浦和（シャレード北浦和）
住所	埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１－７ストリートビューで見る
最寄り駅	京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩8分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約206円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約339円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1979年5月（築46年）
階数	4階
総戸数(棟総戸数)	7戸
旧分譲主	松山物産
施工会社	高橋建設
間取り	1LDK
専有面積	35.41㎡〜 35.41㎡
バルコニー面積	6.39㎡〜 6.39㎡

シャレード北浦和の
売買価格推移
過去と比べると？

シャレード北浦和の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

シャレード北浦和
ー
6年前と比較して+194万円（29%）
3年前と比較して-184万円（-17.5%）
1年前と比較して-119万円（-11.9%）

さいたま市中央区平均 36㎡で算出
9年前と比較して+709万円（50%）
6年前と比較して+482万円（29.3%）
3年前と比較して+248万円（13.2%）
1年前と比較して+166万円（8.3%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

シャレード北浦和の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

シャレード北浦和の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

シャレード北浦和の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	シャレード北浦和
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	±0円（±0%）	+20円（+6%）
修繕積立金	±0円（±0%）	+60円（+41%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月06日】

コープ野村クローバーシティ与野4番館

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市中央区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／1階

【埼玉県さいたま市中央区】

コープ野村クローバーシティ与野4番館

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

バブルの時に買ったマンションだったので購入の値段が高かった。しばらく住んでから賃貸で出していたが、マンションの住人が高齢化して管理が大変だったので早く売りたかった。場所や時期をもっと慎重に選んで購入すればよかったと感じた。

■売却依頼会社／大成不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
8,000万円	2,000万円	2,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

4ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2023年07月11日】

パークシティ大宮

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市中央区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【埼玉県さいたま市中央区】

パークシティ大宮

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

複数の不動産会社に査定依頼を出して、比較検討した方がよいと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／その他
■今後の住まい／実家

購入価格	売出価格	成約価格
4,000万円	3,000万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2016年3月

3ヶ月

成約時期／
2016年5月

【投稿日：2023年09月09日】

アルファスクエア小手指

夫婦イラスト

【埼玉県所沢市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／6階

【埼玉県所沢市】

アルファスクエア小手指

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年09月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

急いでいる中で複数の不動産会社から話をいっぺんに聞くのは大変だとは思うが、不動産会社にも得意不得意があるようなのでなるべくたくさん話を聞いたほうがいい。お客様の契約したところは東北大震災の後だったこともあり、構造を見て耐震などを強みにして売り出してくれた。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,400万円	2,500万円	2,400万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年2月

4ヶ月

成約時期／
2020年5月

一部会員限定サービス

シャレード北浦和の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のシャレード北浦和の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シャレード北浦和販売価格履歴

2025年1~3月

販売価格：780万円（㎡単価21万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／35㎡
2023年10~12月

販売価格：930万円（㎡単価25万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／35㎡
2022年7~9月

販売価格：950万円（㎡単価27万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

2019年10~12月

販売価格：2,300万円（㎡単価107万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／20㎡
2017年4~6月

販売価格：680万円（㎡単価16万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／40㎡

シャレード北浦和賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：6.7万円（㎡単価1,857円）

上層階／- ／2ＤＫ／6.7㎡
2026年1~3月

販売価格：7.0万円（㎡単価2,000円）

上層階／- ／2ＤＫ／7㎡
2026年1~3月

販売価格：6.7万円（㎡単価1,857円）

上層階／- ／2ＤＫ／6.7㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：7.2万円（㎡単価1,892円）

上層階／- ／2Ｋ／7.2㎡
販売価格：7.5万円（㎡単価2,027円）

上層階／南向き／2Ｋ／7.5㎡
販売価格：7.2万円（㎡単価1,892円）

上層階／- ／2Ｋ／7.2㎡

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

さいたま市中央区と新中里のマンション流通量

さいたま市中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
新中里では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

さいたま市中央区と新中里の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	690万円	199物件／5.3％
1LDK	2,740万円	184物件／4.9％
2LDK	3,180万円	753物件／19.9％
3LDK	4,425万円	2,374物件／62.7％
4LDK	4,700万円	275物件／7.3％

『シャレード北浦和』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,425万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,374物件で、供給数（売出物件数）の62.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	100万円／㎡（329万円／坪）	95物件／2.1％
6〜10年	92万円／㎡（306万円／坪）	471物件／10.5％
11〜15年	80万円／㎡（266万円／坪）	387物件／8.6％
16〜20年	68万円／㎡（225万円／坪）	282物件／6.3％
21〜25年	66万円／㎡（216万円／坪）	492物件／11％
26〜30年	59万円／㎡（195万円／坪）	722物件／16.1％
31〜35年	49万円／㎡（162万円／坪）	749物件／16.7％
36〜40年	39万円／㎡（130万円／坪）	514物件／11.5％
41〜45年	41万円／㎡（135万円／坪）	313物件／7％
46〜50年	33万円／㎡（108万円／坪）	279物件／6.2％
51年〜	25万円／㎡（84万円／坪）	175物件／3.9％

『シャレード北浦和』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は749物件で、供給数（売出し物件数）の16.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

シャレード北浦和
よくある質問

シャレード北浦和の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場820万円〜920万円、賃貸賃料相場6.7万円〜8.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シャレード北浦和の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約339円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

シャレード北浦和の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約206円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

シャレード北浦和の最多販売期間は？

シャレード北浦和の最多販売期間は〜 180日（28.6％）です。

シャレード北浦和の価格推移は？

シャレード北浦和は3年前と比較して-184万円（-17.5%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

シャレード北浦和を売却した際の手残り額は？

シャレード北浦和（36㎡・2階）の売却をした場合は827万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シャレード北浦和の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シャレード北浦和の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。