大分県大分市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
22.8万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して12.8%上昇中
平均売買価格
22.8万円/㎡
(前月比+0.1%)
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大分市の平均売買価格は3年前と比較して+12.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.1%、2年で+9.1%、3年で+12.8%となっています。
直近5年間、大分市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大分市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス大手町レジデンス
2,990万円
2,890万円
価格改定情報
71.69㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファーネスト大分ステーションライン
5,480万円
5,280万円
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90.77㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エイルマンション千代町
2,680万円
2,680万円
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81.66㎡/4LDK/
9階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アスティオン堀川
2,980万円
2,840万円
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88.20㎡/4LDK/
14階
価格改定情報
価格改定情報
1,499万円〜1,699万円
(21.51499万円/m²〜24.3万円/m²)
8.7万円〜10.1万円
(1,243円/m²〜1,443円/m²)
7.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 200万円 | 10万円 | 中層階 | 1K | 24㎡ | 築33年 | |
2024年11月 | 2,600万円 | 31万円 | 下層階 | 4LDK | 84㎡ | 築13年 | |
2024年11月 | 3,550万円 | 37万円 | 上層階 | 4LDK | 96㎡ | 築16年 | |
2024年11月 | 3,650万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築5年 |
2024年11月 | 3,550万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築6年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,732物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 200万円 | 568件/15.7% |
1LDK | 630万円 | 102件/2.8% |
2LDK | 1,535万円 | 440件/12.1% |
3LDK | 1,880万円 | 1,582件/43.6% |
4LDK | 2,150万円 | 934件/25.8% |
『大分市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,582物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
284件/6.2% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
304件/6.6% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
352件/7.7% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
474件/10.4% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
587件/12.8% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
840件/18.4% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
832件/18.2% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
337件/7.4% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
375件/8.2% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
165件/3.6% |
51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
2件/0.0% |
『大分市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は840物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社リファレンス大分支店
住所:大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室
この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん!行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。
株式会社カチタス 大分店
住所:大分県大分市津守64-1第5奈良勘ビル105号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社OYC
住所:大分県大分市田尻583番地4
弊社は「青春のある豊かな生活」をコンセプトとして賃貸・売買の仲介からアパートの分譲、中古住宅再生、不動産活用、賃貸管理など不動産をトータルに扱う地域密着型企業としてお客様のサポートをしております。お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ