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  • icon 条件別価格変動
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大阪府大阪市北区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市北区の
平均売買価格推移

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

6,463万円〜6,863万円

(92.4万円/m²〜98.1万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して46.8%程度上昇(+30.3万円/㎡)、 前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して74.6%程度上昇(+40.7万円/㎡)、 前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して120.6%程度上昇(+52.0万円/㎡)、 前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+26%
(+19.6万円/㎡)
+46.8%
(+30.3万円/㎡)
+74.6%
(+40.7万円/㎡)
+120.6%
(+52.0万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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563件中, 181〜210件を表示
563件中, 181〜210件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 中津リバーサイドコーポD棟

    大阪府大阪市北区中津2丁目8-D

    大阪市御堂筋線 中津駅 ほか 築54年 252戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,100万円〜2,300万円
    (27.60万円/㎡~30.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      中津リバーサイドコーポD棟

      2,690万円

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      2,690万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.26/2,690万円
      • 2025.04.26/2,690万円

      69.85㎡/2LDK/
      13階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.26/2,690万円
      • 2025.04.26/2,690万円

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      中津リバーサイドコーポD棟

      2,690万円

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      2,690万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.19/2,690万円
      • 2025.04.19/2,690万円

      69.85㎡/2LDK/
      11階

      価格改定情報

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      • 2025.04.19/2,690万円
      • 2025.04.19/2,690万円

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  • ラシュレ扇町公園

    大阪府大阪市北区天神橋4丁目7

    築2年 65戸

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    推定売買
    価格相場

    5,430万円〜5,830万円
    (108.60万円/㎡~116.60万円/㎡)

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  • ルーシア北梅田

    大阪府大阪市北区大淀中2丁目1ー38

    大阪環状線 福島駅 築11年 52戸

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    推定売買
    価格相場

    4,730万円〜5,030万円
    (75.10万円/㎡~79.80万円/㎡)

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  • ダブルスタイル大阪駅前

    大阪府大阪市北区西天満6丁目8ー21

    JR東西線 大阪天満宮駅 ほか 築12年 52戸

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    推定売買
    価格相場

    2,520万円〜2,720万円
    (72.00万円/㎡~77.70万円/㎡)

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  • エルグレース南森町

    大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20

    JR東西線 大阪天満宮駅 ほか 築9年 62戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,580万円〜5,980万円
    (96.20万円/㎡~103.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      エルグレース南森町

      4,980万円

      右矢印アイコン

      4,780万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.30/4,980万円
      • 2025.04.26/4,780万円

      47.47㎡/1LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.30/4,980万円
      • 2025.04.26/4,780万円

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  • ラナップスクエア中之島公園

    大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17

    京阪電気鉄道京阪線 北浜駅 築19年 65戸

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    推定売買
    価格相場

    1,440万円〜1,640万円
    (72.00万円/㎡~82.00万円/㎡)

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  • コープ野村梅田A棟

    大阪府大阪市北区鶴野町4-4

    大阪環状線 大阪駅 ほか 築44年 420戸

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    推定売買
    価格相場

    2,810万円〜3,010万円
    (51.10万円/㎡~54.70万円/㎡)

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  • 梅田シティビラアクト3

    大阪府大阪市北区堂山町15-4

    大阪市谷町線 中崎町駅 ほか 築44年 147戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,890万円〜4,190万円
    (56.40万円/㎡~60.70万円/㎡)

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  • インザグレイス天神橋

    大阪府大阪市北区本庄東2丁目2ー33

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 築17年 65戸

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    推定売買
    価格相場

    2,000万円〜2,200万円
    (69.00万円/㎡~75.90万円/㎡)

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  • メロディーハイムTENーROKU2番館

    大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 築25年 65戸

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    推定売買
    価格相場

    4,110万円〜4,410万円
    (68.50万円/㎡~73.50万円/㎡)

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  • アドバンス東梅田アクシス

    大阪府大阪市北区西天満1丁目9ー17

    京阪電気鉄道京阪線 北浜駅 築13年 65戸

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    推定売買
    価格相場

    1,720万円〜1,920万円
    (71.70万円/㎡~80.00万円/㎡)

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  • エステムプラザ梅田中崎町2

    大阪府大阪市北区中崎西1丁目3-9

    大阪市谷町線 中崎町駅 築20年 60戸

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    推定売買
    価格相場

    3,890万円〜4,190万円
    (73.40万円/㎡~79.10万円/㎡)

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  • ネバーランド北梅田

    大阪府大阪市北区豊崎4丁目10-11

    大阪市御堂筋線 中津駅 ほか 築22年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,860万円〜3,060万円
    (54.00万円/㎡~57.70万円/㎡)

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  • プレサンス天満橋アンジェ

    大阪府大阪市北区天満2丁目3-12

    京阪電気鉄道京阪線 天満橋駅 築14年 84戸

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    推定売買
    価格相場

    2,870万円〜3,170万円
    (82.00万円/㎡~90.60万円/㎡)

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  • 淀川リバーサイドタウンさくら13番館

    大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-13

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 築28年 200戸

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    推定売買
    価格相場

    3,120万円〜3,420万円
    (53.80万円/㎡~59.00万円/㎡)

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  • クリスタルグランツ東天満

    大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16

    JR東西線 大阪天満宮駅 ほか 築9年 96戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,540万円〜1,740万円
    (73.30万円/㎡~82.90万円/㎡)

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  • ローレルハイツ北天満2号棟南棟

    大阪府大阪市北区池田町1ー18

    大阪環状線 天満駅 ほか 築46年 1342戸

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    推定売買
    価格相場

    3,200万円〜3,500万円
    (48.50万円/㎡~53.00万円/㎡)

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  • グランドメゾン松ケ枝町

    大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21

    JR東西線 大阪天満宮駅 ほか 築8年 38戸

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    推定売買
    価格相場

    10,060万円〜10,460万円
    (113.00万円/㎡~117.50万円/㎡)

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  • クレヴィア南森町

    大阪府大阪市北区南森町2丁目2ー27

    JR東西線 大阪天満宮駅 築11年 103戸

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    推定売買
    価格相場

    8,480万円〜8,880万円
    (124.70万円/㎡~130.60万円/㎡)

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  • 桜第2コーポ

    大阪府大阪市北区長柄東1丁目1-11

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 築41年 67戸

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    推定売買
    価格相場

    3,850万円〜4,150万円
    (40.50万円/㎡~43.70万円/㎡)

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  • プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート

    大阪府大阪市北区豊崎7丁目6

    大阪市御堂筋線 中津駅 築9年 96戸

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    推定売買
    価格相場

    5,400万円〜5,800万円
    (77.10万円/㎡~82.90万円/㎡)

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  • 桜コーポ

    大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-11

    大阪市堺筋線 天神橋筋六丁目駅 ほか 築42年 80戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,030万円〜4,330万円
    (40.30万円/㎡~43.30万円/㎡)

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  • メロディーハイムTENROKU1番館

    大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 築25年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,740万円〜4,040万円
    (55.00万円/㎡~59.40万円/㎡)

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  • 梅田ベイスワン

    大阪府大阪市北区西天満6丁目3-11

    JR東西線 大阪天満宮駅 ほか 築41年 89戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,190万円〜2,390万円
    (46.60万円/㎡~50.90万円/㎡)

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  • グランカリテ天神橋2

    大阪府大阪市北区天神西町2ー11

    築9年 39戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,010万円〜2,210万円
    (83.80万円/㎡~92.10万円/㎡)

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  • ローレルハイツ北天満2号棟

    大阪府大阪市北区池田町1-2

    大阪環状線 天満駅 ほか 築46年 134戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,220万円〜3,520万円
    (48.80万円/㎡~53.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ローレルハイツ北天満2号棟

      3,780万円

      右矢印アイコン

      3,780万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.19/3,780万円
      • 2025.04.19/3,780万円

      71.25㎡/2LDK/
      8階

      価格改定情報

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      • 2025.04.19/3,780万円
      • 2025.04.19/3,780万円

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  • 中津リバーサイドコーポA棟

    大阪府大阪市北区中津2丁目8-A

    阪急電鉄神戸線 中津駅 ほか 築54年 224戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,100万円〜2,300万円
    (27.60万円/㎡~30.30万円/㎡)

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  • 中津リバーサイドコーポC棟

    大阪府大阪市北区中津2丁目8-C

    大阪市御堂筋線 中津駅 築54年 252戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,100万円〜2,300万円
    (27.60万円/㎡~30.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      中津リバーサイドコーポC棟

      1,950万円

      右矢印アイコン

      1,950万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.19/1,950万円
      • 2025.01.19/1,950万円

      66.69㎡/2LDK/
      7階

      価格改定情報

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      • 2025.01.19/1,950万円
      • 2025.01.19/1,950万円

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  • シティライフ南森町ラブニール

    大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2

    JR東西線 大阪天満宮駅 築17年 51戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,090万円〜4,390万円
    (78.70万円/㎡~84.40万円/㎡)

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  • エスリード梅田北

    大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-9

    阪急電鉄神戸線 中津駅 ほか 築18年 123戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,600万円〜1,800万円
    (64.00万円/㎡~72.00万円/㎡)

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大阪府大阪市北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

6,463万円〜6,863万円

(92.492.4万円/m²〜98.1万円/m²)

賃貸賃料相場

19.2万円〜23.2万円

(2,743円/m²〜3,315円/m²)

3.82%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

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  • 大阪府大阪市北区のマンション
    最新売出情報2025年05月10日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市北区エリアの特徴
    大阪市北区の特徴

大阪府大阪市北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 600万円 31万円 下層階 東向き 1K 20㎡ 築29年
2025年04月 1億1,800万円 131万円 下層階 南向き 1LDK 90㎡ 築9年
2025年05月 1,250万円 66万円 下層階 1K 19㎡ 築26年
2025年04月 1,350万円 42万円 上層階 南向き 1LDK 32㎡ 築48年
2025年05月 2,650万円 39万円 上層階 南向き 1LDK 70㎡ 築54年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市北区の
最多販売期間は ~ 30日 (26.6%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1215件(12.1%)

二番目に多かったのは
3月で1136件(11.3%)

一番目に少なかったのは
5月で666件(6.6%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市北区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:14,207物件

概ね月に197物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,410万円 3,142件/28.1%
1LDK 3,980万円 1,590件/14.2%
2LDK 5,200万円 3,315件/29.7%
3LDK 4,587万円 2,860件/25.6%
4LDK 4,810万円 259件/2.3%

『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 127万円/㎡
(421万円/坪)
2,175件/17.6%
6〜10年 110万円/㎡
(363万円/坪)
2,345件/19.0%
11〜15年 92万円/㎡
(302万円/坪)
1,447件/11.7%
16〜20年 74万円/㎡
(245万円/坪)
1,433件/11.6%
21〜25年 63万円/㎡
(209万円/坪)
1,332件/10.7%
26〜30年 60万円/㎡
(199万円/坪)
421件/3.4%
31〜35年 46万円/㎡
(151万円/坪)
221件/1.7%
36〜40年 43万円/㎡
(142万円/坪)
761件/6.1%
41〜45年 43万円/㎡
(143万円/坪)
1,445件/11.7%
46〜50年 39万円/㎡
(128万円/坪)
577件/4.6%
51年〜 31万円/㎡
(102万円/坪)
178件/1.4%

『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,345物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

大阪府大阪市北区エリアの特徴

大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。

北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。

反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。

大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。

この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。

大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。

大阪府大阪市北区のトップ3

販売価格帯

4,000万円台 1,600万円台 1,200万円台

専有面積帯

60㎡台 70㎡台 20㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

5〜7分 3〜5分 7〜10分

間取り別

2DK/2LDK 3DK/3LDK 1DK/1LDK

 大阪府大阪市北区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

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    CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!

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    エステート ハナブサの不動産

    住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。

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    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 (不動産コンサルティング技能登録者) 2. ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP)) 3. 住宅ローンに強い。 (住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)) 4. 特にマンションに強い。 (管理業務主任者) 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。(大手不動産仲介会社で22年以上の豊富な経験と実績) 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。

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    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

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大阪府大阪市北区のマンションFAQ

売買価格相場6,463万円〜6,863万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/04/28/中津駅/600万円 、 2025/04/30/大阪天満宮駅/1億1,800万円 、 2025/05/03/北新地駅/1,250万円 、 2025/04/11/天神橋筋六丁目駅/1,350万円 、 2025/05/04/中津駅/2,650万円 、 ...

大阪府大阪市北区の最多販売期間は 〜 30日 (26.6%)です。

大阪府大阪市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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