売買価格相場
8,166万円〜8,566万円
(116.7万円/m²〜122.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数23年(2003年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
1位
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して63.8%程度上昇(+46.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して86.9%程度上昇(+55.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して134.9%程度上昇(+68.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +25% (+23.9万円/㎡) |
+63.8% (+46.6万円/㎡) |
+86.9% (+55.6万円/㎡) |
+134.9% (+68.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率24.8%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(63.80万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(85.90万円/㎡~94.70万円/㎡) -
上昇率55.9%推定売買
価格相場10,970万円〜11,370万円
(116.70万円/㎡~121.00万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(99.00万円/㎡~108.70万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(69.50万円/㎡~80.00万円/㎡) -
上昇率77.4%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(70.10万円/㎡~75.90万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場15,160万円〜15,560万円
(163.00万円/㎡~167.30万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(61.00万円/㎡~71.00万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(79.80万円/㎡~85.90万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(66.40万円/㎡~75.50万円/㎡) -
上昇率52.6%推定売買
価格相場9,280万円〜9,680万円
(122.10万円/㎡~127.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレヴィア扇町公園
8,799万円

8,799万円

価格改定情報
- 2026.06.18/8,799万円
- 2026.06.18/8,799万円
70.72㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.18/8,799万円
- 2026.06.18/8,799万円

-
-
上昇率17.8%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(87.00万円/㎡~95.70万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(65.30万円/㎡~69.60万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(83.80万円/㎡~93.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスライズ梅田東
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.05.30/1,980万円
- 2026.05.30/1,980万円
20.94㎡/1K/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.30/1,980万円
- 2026.05.30/1,980万円

-
-
上昇率3.5%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(81.70万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(88.60万円/㎡~98.10万円/㎡) -
上昇率48.8%推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(91.40万円/㎡~96.80万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(85.80万円/㎡~94.20万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(89.70万円/㎡~98.80万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(92.40万円/㎡~100.40万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(90.00万円/㎡~97.70万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(51.80万円/㎡~57.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


天神橋ホワイトハイツ
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2026.06.04/3,580万円
- 2026.06.04/3,580万円
60.48㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.04/3,580万円
- 2026.06.04/3,580万円

-
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場8,420万円〜8,820万円
(84.20万円/㎡~88.20万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(77.90万円/㎡~85.00万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(107.30万円/㎡~115.60万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(58.80万円/㎡~63.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ノア北天満
3,690万円

3,690万円

価格改定情報
- 2026.04.27/3,690万円
- 2026.04.27/3,690万円
61.60㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.27/3,690万円
- 2026.04.27/3,690万円

-
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(51.30万円/㎡~55.50万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場8,190万円〜8,590万円
(118.70万円/㎡~124.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園
6,780万円

6,780万円

価格改定情報
- 2026.06.20/6,780万円
- 2026.06.20/6,780万円
61.53㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/6,780万円
- 2026.06.20/6,780万円

-
-
上昇率29.5%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(76.70万円/㎡~82.00万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(45.80万円/㎡~50.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大淀セントポリア
NEW (7/5)
2,998万円

2,998万円

価格改定情報
- 2026.06.28/2,998万円
- 2026.06.28/2,998万円
56.32㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/2,998万円
- 2026.06.28/2,998万円

-
大阪府大阪市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,166万円〜8,566万円
(116.7万円/m²〜122.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
21.5万円〜25.5万円
(3,067円/m²〜3,638円/m²)
3.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数23年(2003年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 2億4,800万円 | 296万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 84㎡ | 築4年 |
| 2026年06月 | 1,450万円 | 70万円 | 1K | 21㎡ | 築25年 | ||
| 2026年07月 | 2,450万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築45年 |
| 2026年06月 | 6,250万円 | 134万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 47㎡ | 築3年 |
| 2026年06月 | 1億8,300万円 | 253万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 72㎡ | 築15年 |
2026/07
マンション売却タイミング
2026/07の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している大阪府大阪市北区のマンション。
大阪府大阪市北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
大阪府大阪市北区の市場データ
▼大阪府大阪市北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,366 万円 |
8,253
万円
113 万円 ⬆ |
6,693
万円 1673 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
120 万円/㎡ |
118
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
96
万円
24 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
224 件 |
212
件
12 件 ⬆ |
201
件
23 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
22 年 |
22
年
|
23
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が8,366万円(120万円/㎡)で 『新規登録件数』は224件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は113万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市北区の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1276件(11.2%)
二番目に多かったのは
4月で1112件(9.7%)
一番目に少なかったのは
9月で779件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市北区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,635物件
概ね月に175物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,540万円 | 3,355件/30.8% |
| 1LDK | 4,980万円 | 1,669件/15.3% |
| 2LDK | 6,980万円 | 3,268件/30.0% |
| 3LDK | 5,999万円 | 2,411件/22.1% |
| 4LDK | 5,800万円 | 191件/1.8% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,540万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,355物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 153万円/㎡ (506万円/坪) |
1,962件/16.7% |
| 6〜10年 | 121万円/㎡ (400万円/坪) |
2,322件/19.8% |
| 11〜15年 | 103万円/㎡ (340万円/坪) |
1,500件/12.8% |
| 16〜20年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
1,347件/11.4% |
| 21〜25年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
1,362件/11.6% |
| 26〜30年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
568件/4.8% |
| 31〜35年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
175件/1.4% |
| 36〜40年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) |
599件/5.1% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
1,197件/10.2% |
| 46〜50年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
512件/4.3% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
174件/1.4% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,322物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市北区エリアの特徴
大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。
北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。
反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。
大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。
この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。
大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。
大阪府大阪市北区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 70㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市北区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階
大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します! 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます!そのお手伝いさせてください!
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
日住サービスは1976年創業、人と社会の信用と信頼を大切に長年地域に密着して培った売買・賃貸・賃貸管理・リフォームの実績で安心・安全な取引に努めてまいります。 さらに既存住宅かし保証保険、住宅設備検査保証、現況境界調査など品質を高める診断付仲介で売主様、買主様がお互いに納得できる良質な不動産流通にも積極的に取り組んでいます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
大阪府大阪市北区のマンションFAQ
大阪府大阪市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1357人が大阪府大阪市北区で
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