大阪府大阪市福島区の
売買価格相場
5,128万円〜5,528万円
(73.3万円/m²〜79万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は3年前と比較して27.1%程度上昇(+16.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は6年前と比較して43.9%程度上昇(+23.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は9年前と比較して61.4%程度上昇(+29.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.4% (+9.0万円/㎡) |
+27.1% (+16.2万円/㎡) |
+43.9% (+23.2万円/㎡) |
+61.4% (+29.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市福島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率37.6%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(71.70万円/㎡~77.20万円/㎡) -
下落率29.1%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(51.30万円/㎡~59.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(54.80万円/㎡~62.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(71.60万円/㎡~78.20万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(62.30万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(52.10万円/㎡~57.20万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(72.30万円/㎡~81.40万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(47.00万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(30.00万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(50.60万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(81.80万円/㎡~90.90万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(35.70万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(53.90万円/㎡~61.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(56.00万円/㎡~64.00万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(54.20万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(56.80万円/㎡~61.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(49.40万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(57.10万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
(60.80万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(55.80万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(57.90万円/㎡~62.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(47.80万円/㎡~52.20万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(59.90万円/㎡~64.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(43.20万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(59.60万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率152.2%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(76.80万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(44.20万円/㎡~47.20万円/㎡)
大阪府大阪市福島区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,128万円〜5,528万円
(73.373.3万円/m²〜79万円/m²)
賃貸賃料相場
19.8万円〜23.8万円
(2,829円/m²〜3,400円/m²)
4.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,600万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築46年 |
| 2025年10月 | 7,200万円 | 58万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 124㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 7,000万円 | 57万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 124㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 1億3,300万円 | 182万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築17年 |
| 2025年10月 | 6,550万円 | 97万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築17年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市福島区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で521件(12.6%)
二番目に多かったのは
1月で481件(11.6%)
一番目に少なかったのは
9月で234件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,636物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市福島区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 1,699件/42.1% |
| 3LDK | 4,800万円 | 1,083件/26.8% |
| 2LDK | 5,080万円 | 847件/21.0% |
| 4LDK | 5,280万円 | 117件/2.9% |
| 1LDK | 3,980万円 | 293件/7.3% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,699物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
599件/13.6% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
739件/16.8% |
| 11〜15年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
729件/16.6% |
| 16〜20年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
643件/14.6% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
549件/12.5% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
250件/5.6% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
126件/2.8% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
230件/5.2% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
268件/6.1% |
| 46〜50年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
232件/5.2% |
| 51年〜 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
22件/0.5% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は739物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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大阪府大阪市福島区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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