売買価格相場
5,863万円〜6,263万円
(83.8万円/m²〜89.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数24年(2002年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は3年前と比較して34.1%程度上昇(+22.0万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は6年前と比較して53.3%程度上昇(+30.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は9年前と比較して69.3%程度上昇(+35.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.3% (+11.5万円/㎡) |
+34.1% (+22.0万円/㎡) |
+53.3% (+30.1万円/㎡) |
+69.3% (+35.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市福島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率24%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(70.60万円/㎡~76.30万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(58.80万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(72.10万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(66.70万円/㎡~75.00万円/㎡) -
上昇率56.9%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(76.40万円/㎡~84.40万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(74.90万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率38.4%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(74.50万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(55.30万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(73.60万円/㎡~82.70万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(51.70万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率38.2%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(36.00万円/㎡~44.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(53.00万円/㎡~57.80万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(88.60万円/㎡~97.70万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(89.00万円/㎡~94.90万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(37.10万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(57.50万円/㎡~64.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(58.80万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(60.00万円/㎡~64.50万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(55.40万円/㎡~60.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(57.60万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率58.8%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(87.80万円/㎡~94.40万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場6,630万円〜7,030万円
(66.30万円/㎡~70.30万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(56.60万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(66.20万円/㎡~70.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベル・アーバニティ野田
4,899万円

4,799万円

価格改定情報
- 2026.04.21/4,899万円
- 2026.05.19/4,799万円
65.95㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.21/4,899万円
- 2026.05.19/4,799万円

-
-
上昇率80.6%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(91.60万円/㎡~98.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーズ梅田西
4,598万円

4,598万円

価格改定情報
- 2026.05.20/4,598万円
- 2026.05.20/4,598万円
52.87㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/4,598万円
- 2026.05.20/4,598万円

-
-
上昇率44.7%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(80.10万円/㎡~85.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラウムズ海老江
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.05.21/5,480万円
- 2026.05.21/5,480万円
73.11㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.21/5,480万円
- 2026.05.21/5,480万円

-
-
推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(50.60万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(64.60万円/㎡~71.80万円/㎡) -
上昇率179.5%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(87.40万円/㎡~93.00万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(46.50万円/㎡~49.50万円/㎡)
大阪府大阪市福島区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,863万円〜6,263万円
(83.8万円/m²〜89.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.4万円〜24.4万円
(2,916円/m²〜3,487円/m²)
4.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数24年(2002年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市福島区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 8,950万円 | 140万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 64㎡ | 築18年 |
| 2026年06月 | 2,200万円 | 92万円 | 中層階 | 西向き | 1K | 24㎡ | 築9年 |
| 2026年06月 | 9,950万円 | 120万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築26年 |
| 2026年06月 | 7,150万円 | 119万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 61㎡ | 築18年 |
| 2026年06月 | 6,550万円 | 90万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築7年 |
大阪府大阪市福島区の市場データ
▼大阪府大阪市福島区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,063 万円 |
5,978
万円
85 万円 ⬆ |
5,258
万円 805 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
87 万円/㎡ |
85
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
75
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
62 件 |
93
件
-31 件 ⬇ |
63
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
23 年 |
23
年
|
24
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が6,063万円(87万円/㎡)で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は85万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市福島区の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
4月で446件(10.7%)
二番目に多かったのは
3月で426件(10.3%)
一番目に少なかったのは
12月で276件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,787物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市福島区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,679件/41.8% |
| 1LDK | 4,035万円 | 302件/7.5% |
| 2LDK | 5,470万円 | 861件/21.4% |
| 3LDK | 5,350万円 | 1,066件/26.5% |
| 4LDK | 5,880万円 | 113件/2.8% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,679物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 95万円/㎡ (312万円/坪) |
610件/14.0% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
748件/17.1% |
| 11〜15年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
693件/15.9% |
| 16〜20年 | 85万円/㎡ (281万円/坪) |
633件/14.5% |
| 21〜25年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
532件/12.2% |
| 26〜30年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
288件/6.6% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
101件/2.3% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
228件/5.2% |
| 41〜45年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
236件/5.4% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
247件/5.6% |
| 51年〜 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
40件/0.9% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は748物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
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大阪府大阪市福島区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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