大阪府大阪市西区江之子島の
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売買価格相場
4,613万円〜4,913万円
(65.9万円/m²〜70.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して33%程度上昇(+18.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は6年前と比較して50.5%程度上昇(+25.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は9年前と比較して76.1%程度上昇(+32.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+16.9% (+11.0万円/㎡) |
+33% (+18.9万円/㎡) |
+50.5% (+25.6万円/㎡) |
+76.1% (+32.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エルベロワイヤル16
3,698万円
3,698万円
価格改定情報
- 2025.07.22/3,698万円
- 2025.07.22/3,698万円
76.25㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/3,698万円
- 2025.07.22/3,698万円
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エルベロワイヤル16
580万円
580万円
価格改定情報
- 2025.02.13/580万円
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15.68㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.13/580万円
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クローバーハイツ江戸堀
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.08.12/2,580万円
- 2025.08.12/2,580万円
50.60㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/2,580万円
- 2025.08.12/2,580万円
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
朝日プラザ靭公園第2
1,400万円
1,500万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,400万円
- 2025.07.14/1,500万円
39.69㎡/2DK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,400万円
- 2025.07.14/1,500万円
-
朝日プラザ靭公園第2
1,180万円
1,180万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,180万円
- 2024.07.10/1,180万円
29.46㎡/1K/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,180万円
- 2024.07.10/1,180万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エスリード阿波座
6,598万円
6,598万円
価格改定情報
- 2025.07.01/6,598万円
- 2025.07.01/6,598万円
80.59㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/6,598万円
- 2025.07.01/6,598万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ユニハイム阿波座
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
- 2025.06.28/2,490万円
- 2025.06.28/2,490万円
70.29㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/2,490万円
- 2025.06.28/2,490万円
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大阪府大阪市西区江之子島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,613万円〜4,913万円
(65.965.9万円/m²〜70.2万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
4.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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大阪府大阪市西区江之子島の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 7,800万円 | 114万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 68㎡ | 築18年 |
2025年07月 | 7,350万円 | 118万円 | 2LDK | 63㎡ | 築7年 | ||
2025年07月 | 2,400万円 | 62万円 | 2DK | 39㎡ | 築48年 | ||
2025年08月 | 1,350万円 | 75万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 18㎡ | 築27年 |
2025年08月 | 1,250万円 | 59万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 22㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西区江之子島の
最多販売期間は
181日
~
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で964件(12.1%)
二番目に多かったのは
2月で900件(11.3%)
一番目に少なかったのは
8月で522件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,414物件
概ね月に172物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西区江之子島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,480万円 | 3,278件/33.6% |
1LDK | 2,985万円 | 1,478件/15.1% |
2LDK | 3,980万円 | 2,673件/27.4% |
3LDK | 3,780万円 | 2,166件/22.2% |
4LDK | 4,290万円 | 171件/1.8% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,278物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
1,718件/15.5% |
6〜10年 | 85万円/㎡ (281万円/坪) |
2,042件/18.4% |
11〜15年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
1,044件/9.4% |
16〜20年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
1,179件/10.6% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
1,087件/9.8% |
26〜30年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
405件/3.6% |
31〜35年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
298件/2.6% |
36〜40年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
1,135件/10.2% |
41〜45年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
1,453件/13.1% |
46〜50年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
587件/5.3% |
51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
124件/1.1% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,042物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市西区江之子島エリアの特徴
大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。
木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。
東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。
特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。
西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。
また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。
大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。
近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。
大阪府大阪市西区江之子島のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1R/K | 3DK/3LDK |
大阪府大阪市西区江之子島では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市西区江之子島の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市西区京町堀3-6-17
大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい! エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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株式会社PLANINVEST
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:大阪府大阪市中央区平野町4丁目3番2号平野町ビル
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-
住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
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大阪府大阪市西区江之子島のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
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