阿波座ライズタワーズフラッグ46

Q: 阿波座ライズタワーズフラッグ46の相場価格は？

売却価格相場7,010万円〜7,410万円、賃貸賃料相場27.4万円〜31.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 阿波座ライズタワーズフラッグ46の売却までにかかった期間は？

181日〜（26.8％）です。

Q: 阿波座ライズタワーズフラッグ46の価格推移は？

阿波座ライズタワーズフラッグ46と大阪市西区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+14.2万円（+19.3％）です。

住所：: 大阪府大阪市西区江之子島２丁目３２－３
最終更新日：: 2023/06/11

条件変更はこちら >>>▼

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
19.5%

推定売却価格相場

7,010万円〜7,410万円

（82.40万円/㎡〜87.10万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

27.4万円〜 31.4万円

（3,200円/㎡〜3,700円/㎡）

4.89%

※5年前の価格相場より19.5%上昇中の物件です。（2018/06の推定売却価格相場平均6,030万円）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。

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PRこのマンションの中古販売中物件

阿波座ライズタワーズフラッグ４６
5,980万円

5,980万円

価格改定情報

2023.06.03／5,980万円

2023.06.03／5,980万円

70.0㎡／3LDK／
7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.06.03／5,980万円
- 2023.06.03／5,980万円
阿波座ライズタワーズフラッグ４６
7,800万円

7,800万円

価格改定情報

2023.06.03／7,800万円

2023.06.03／7,800万円

80.37㎡／3LDK／
36階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.06.03／7,800万円
- 2023.06.03／7,800万円
阿波座ライズタワーズフラッグ４６
11,990万円

11,900万円

価格改定情報

2023.01.29／11,990万円

2023.04.26／11,900万円

90.14㎡／1LDK／
41階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.01.29／11,990万円
- 2023.04.26／11,900万円

近隣の売出し中物件

OUTLINE

阿波座ライズタワーズフラッグ46
物件概要

マンション名	阿波座ライズタワーズフラッグ46 （阿波座ライズタワーズフラッグ４６）
住所	大阪府大阪市西区江之子島２丁目３２－３ストリートビューで見る
最寄り駅	大阪市中央線「阿波座駅」徒歩2分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2016年3月
階数	46階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	565戸
旧分譲主	名鉄不動産関電不動産長谷工コーポレーションヤスダエンジニアリング
施工会社	長谷工コーポレーション

過去と比べると？
売買価格推移

阿波座ライズタワーズフラッグ46の平均売買㎡価格を最大5年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
5年前と比較して+1,173万円（19.5%）
3年前と比較して+893万円（14.2%）
1年前と比較して+553万円（8.3%）

大阪市西区平均※85㎡で算出
5年前と比較して+1,156万円（24.7%）
3年前と比較して+689万円（13.3%）
1年前と比較して+247万円（4.5%）

阿波座ライズタワーズフラッグ46は5年前と比較して+1,173万円（19.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
販売中物件
成約期間
市場情報

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月14日】

デリード田辺駅前

夫婦イラスト

【大阪府大阪市東住吉区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／4階

【大阪府大阪市東住吉区】

デリード田辺駅前

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

初めの売り出し価格設定は非常に大事です。

■売却依頼会社／福屋不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／変わらず

購入価格	売出価格	成約価格
300万円	420万円	x,xxx万円

価格改定？回

売却開始時期／
2014年7月

？ヶ月

成約時期／
xxxx年xx月

【投稿日：2023年04月12日】

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

夫婦イラスト

【大阪府八尾市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【大阪府八尾市】

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年04月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。

■売却依頼会社／十曽ホーム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸アパート

購入価格	売出価格	成約価格
2,900万円	2,880万円	x,xxx万円

価格改定？回

売却開始時期／
2021年10月

？ヶ月

成約時期／
xxxx年xx月

【投稿日：2022年07月14日】

アクアプレイス福島eye

夫婦イラスト

【大阪府大阪市福島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【大阪府大阪市福島区】

アクアプレイス福島eye

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

■売却依頼会社／HOUSE DO
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／なし

購入価格	売出価格	成約価格
1,740万円	1,700万円	x,xxx万円

価格改定？回

売却開始時期／
2021年10月

？ヶ月

成約時期／
xxxx年xx月

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いくらで売りに出された？
販売価格履歴

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、阿波座ライズタワーズフラッグ46の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

阿波座ライズタワーズフラッグ46販売価格履歴

2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／１ＳＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／２ＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格を表示する

2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／２ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／３ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／３ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／３ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／３ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／２ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／３ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／１ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／３ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／２ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／３ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／１ＳＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／２ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／２ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／２ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／３ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／３ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／１ＳＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／３ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／２ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／１ＳＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／３ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／２ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／３ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／１ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／１ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／３ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／２ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／３ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／２ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／３ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／１ＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／２ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／２ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／３ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／３ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／３ＬＤＫ／95㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／２ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／２ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／３ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／３ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／１ＳＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／１ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／３ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／２ＬＤＫ／65㎡

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2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／２ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／１ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／３ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／２ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／１ＳＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／３ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／２ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／３ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／２ＳＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／２ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／２ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／２ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／１ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／３ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／２ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／２ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／２ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／２ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／２ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／３ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／２ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／２ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／２ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／３ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／２ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／２ＳＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／２ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／２ＬＤＫ／90㎡

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何日間で売れた？
成約期間

阿波座ライズタワーズフラッグ46と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
VS 競合物件の成約期間

（該当する物件数／94件）

競合する物件の条件

「阿波座ライズタワーズフラッグ46」から徒歩15分以内、建築年が2011年~2021年の間で過去5年以内に販売された物件

「阿波座ライズタワーズフラッグ46」の
最多成約期間は 181日 ~ （26.8％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （28.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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いつ売り出された？
販売時期

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で234件（10.6%)、
二番目に多かったのは2月で227件（10.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

どんな市場なの？
マーケット情報

阿波座ライズタワーズフラッグ46の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市西区のマンションマーケットデータ

売買データ

	2023/06	前月比	前年比
平均価格	3,421万円	3,548万円 -127万円↓	3,333万円 88万円↑
平均㎡単価	65万円/㎡	63万円 2万円/㎡↑	60万円 5万円/㎡↑
新規登録数	136件	104件 32件↑	91件 45件↑
平均築年数	23年	24年 -1年↓	23年 -年-

2023/06には、平均売買価格が3,421万円（65万円/㎡）で
『新規登録件数』は136件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は127万円低下。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

江之子島のマンションマーケットデータ

売買データ

	2023/06	前月比	前年比
平均価格	3,565万円	4,550万円 -985万円↓	3,701万円 -136万円↓
平均㎡単価	58万円/㎡	66万円 -8万円/㎡↓	62万円 -4万円/㎡↓
新規登録数	15件	14件 1件↑	6件 9件↑
平均築年数	26年	21年 5年↑	18年 8年↑

2023/06には、平均売買価格が3,565万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は985万円低下。
『平均㎡単価』は8万円低下しました。

大阪市西区と江之子島のマンション流通量

大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
江之子島では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：91件

概ね月に2.5件の
新規売出しがあります。

大阪市西区と江之子島の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,380万円	8,660物件／38.9％
1LDK	3,150万円	3,020物件／13.6％
2LDK	4,180万円	5,310物件／23.8％
3LDK	3,780万円	4,872物件／21.9％
4LDK	4,380万円	411物件／1.8％

『阿波座ライズタワーズフラッグ46』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,380万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,660物件で、供給数（売出物件数）の38.9％を占めています。

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売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

阿波座ライズタワーズフラッグ46
試算条件　85㎡・23階

推定売却価格：6,847万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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阿波座ライズタワーズフラッグ46
よくある質問

阿波座ライズタワーズフラッグ46の相場価格は？

売却価格相場7,010万円〜7,410万円、賃貸賃料相場27.4万円〜31.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

阿波座ライズタワーズフラッグ46の売却までにかかった期間は？

阿波座ライズタワーズフラッグ46の最多成約期間は 181日〜（26.8％）です。

阿波座ライズタワーズフラッグ46の価格推移は？

阿波座ライズタワーズフラッグ46と大阪市西区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+14.2万円（+19.3％）です。

阿波座ライズタワーズフラッグ46を売却した際の手残り額は？

阿波座ライズタワーズフラッグ46（85㎡・23階）の売却をした場合は6,847万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

阿波座ライズタワーズフラッグ46の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

阿波座ライズタワーズフラッグ46の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

阿波座ライズタワーズフラッグ46

阿波座ライズタワーズフラッグ46 物件概要

過去と比べると？売買価格推移

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

いくらで売りに出された？販売価格履歴

阿波座ライズタワーズフラッグ46販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

近隣の不動産購入物件

何日間で売れた？成約期間

阿波座ライズタワーズフラッグ46VS 競合物件の成約期間

「阿波座ライズタワーズフラッグ46」の最多成約期間は 181日 ~ （26.8％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （28.6％）

いつ売り出された？販売時期

どんな市場なの？マーケット情報

大阪市西区のマンションマーケットデータ

江之子島のマンションマーケットデータ

大阪市西区と江之子島のマンション流通量

大阪市西区と江之子島の部屋条件別 価格変動

売却益はいくら？マンション売却シミュレーター

売却価格 参考値

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VS 競合物件の成約期間

「阿波座ライズタワーズフラッグ46」の
最多成約期間は 181日 ~ （26.8％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （28.6％）

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