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阿波座ライズタワーズフラッグ46

住所：大阪府大阪市西区江之子島２丁目３２－３

  • 築9年
  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/05/21

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

35.1%
UP

推定売買価格相場

8,660万円〜9,060万円

（101.90万円/㎡〜106.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均6,560万円

UP-image

9.0%
UP

推定賃料価格相場

28.7万円〜 32.7万円

（3,400円/㎡〜3,800円/㎡）

表面利回り

4.16%

※3年前の賃料価格相場 平均28.2万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

阿波座ライズタワーズフラッグ46
試算条件　85㎡・23階

推定売却価格：8,418万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 35.1%
UP

8,660万円〜

101.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,560万円〜

阿波座ライズタワーズフラッグ46

築9年

大阪府大阪市西区江之子島２丁目３２－３

築9年

大阪府大阪市西区江之子島２丁目３２－３

閲覧中

UpDown 32.3%
UP

5,570万円〜

84.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,360万円〜

阿波座ライズタワーズマーク20

築11年

大阪府大阪市西区江之子島２丁目１－２１

築11年

大阪府大阪市西区江之子島２丁目１－２１

閲覧中

UpDown 0.2%
DOWN

2,570万円〜

75.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,680万円〜

プレサンス立売堀パークシティ

築7年

大阪府大阪市西区立売堀６丁目７ー５１

築7年

大阪府大阪市西区立売堀６丁目７ー５１

閲覧中

2,880万円〜

92.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ファーストフィオーレ阿波座アクア

築6年

大阪府大阪市西区川口１丁目４－２６

築6年

大阪府大阪市西区川口１丁目４－２６

閲覧中

3,530万円〜

73.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

エステムコート中之島ゲート

築6年

大阪府大阪市西区川口２丁目３－３

築6年

大阪府大阪市西区川口２丁目３－３

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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101.90万円〜（㎡）

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平均6,560万円〜

阿波座ライズタワーズフラッグ46

築9年

大阪府大阪市西区江之子島２丁目３２－３

築9年

大阪府大阪市西区江之子島２丁目３２－３

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5,570万円〜

84.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,360万円〜

阿波座ライズタワーズマーク20

築11年

大阪府大阪市西区江之子島２丁目１－２１

築11年

大阪府大阪市西区江之子島２丁目１－２１

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DOWN

2,570万円〜

75.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,680万円〜

プレサンス立売堀パークシティ

築7年

大阪府大阪市西区立売堀６丁目７ー５１

築7年

大阪府大阪市西区立売堀６丁目７ー５１

閲覧中

2,880万円〜

92.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ファーストフィオーレ阿波座アクア

築6年

大阪府大阪市西区川口１丁目４－２６

築6年

大阪府大阪市西区川口１丁目４－２６

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3,530万円〜

73.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

エステムコート中之島ゲート

築6年

大阪府大阪市西区川口２丁目３－３

築6年

大阪府大阪市西区川口２丁目３－３

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

阿波座ライズタワーズフラッグ46
物件概要

マンション名 阿波座ライズタワーズフラッグ46
（阿波座ライズタワーズフラッグ４６）
住所 大阪府大阪市西区江之子島２丁目３２－３
ストリートビューで見る
最寄り駅

大阪市中央線「阿波座駅」徒歩2分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約65円/㎡ 〜 166円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約130円/㎡ 〜 225円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2016年3月（築9年）
階数 46階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 565戸
旧分譲主 名鉄不動産
関電不動産
長谷工コーポレーション
ヤスダエンジニアリング
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 20.64㎡ 〜 127.56㎡
バルコニー面積 6.16㎡ 〜 60.06㎡

阿波座ライズタワーズフラッグ46の
売買価格推移
過去と比べると？

阿波座ライズタワーズフラッグ46の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 阿波座ライズタワーズフラッグ46
  • ー
  • 6年前と比較して+2,593万円（41.3%）
  • 3年前と比較して+2,304万円（35.1%）
  • 1年前と比較して+1,258万円（16.6%）
  • 大阪市西区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+2,406万円（49.6%）
  • 3年前と比較して+1,743万円（31.6%）
  • 1年前と比較して+1,080万円（17.5%）
  • 競合物件※85㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

阿波座ライズタワーズフラッグ46の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

阿波座ライズタワーズフラッグ46の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

阿波座ライズタワーズフラッグ46の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

阿波座ライズタワーズフラッグ46の
管理費は3年前と比較して17% 下落

阿波座ライズタワーズフラッグ46の
修繕積立金は3年前と比較して 24%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年06月22日】

    エスリード阿波座サウスプレイス

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市西区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【大阪府大阪市西区】

    エスリード阿波座サウスプレイス

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年06月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    損切りになってしまうので、だいぶ高い金額から始めました。金額が高かったので苦労しました。絶対そんな金額では売れませんとは言われましたが、一般媒介でできるだけ数多く、そして、大手には出さずに強気で取引進めたことで高値売却が達成できました。自分で広告も作れた方がよいです。

    ■売却依頼会社／Bet
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／収益不動産の売買なので住まいは変わりません
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 1,700万円 1,490万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2023年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2024年5月

  • 【投稿日：2022年08月09日】

    エステムコート大阪ベイエリア

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市港区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／9階

    【大阪府大阪市港区】

    エステムコート大阪ベイエリア

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年08月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定のサイトに登録しましたが、色々なところからレスポンスはありました。だたし売却価格がいったいいくらが適正なのかが分からなくなりました。最終的に合意した売却額でしたが、その3か月後に別の業者から2割増しの料金提示がありましたが、時すでに遅しでした。タイミングの大事さを痛感した取引でした。

    ■売却依頼会社／エステムプランニング
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／借り上げ住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,300万円 1,000万円 880万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    デリード田辺駅前

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市東住吉区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／4階

    【大阪府大阪市東住吉区】

    デリード田辺駅前

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    初めの売り出し価格設定は非常に大事です。

    ■売却依頼会社／福屋不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／変わらず
    購入価格 売出価格 成約価格
    300万円 420万円 380万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2014年7月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年1月

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阿波座ライズタワーズフラッグ46の販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の阿波座ライズタワーズフラッグ46の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

阿波座ライズタワーズフラッグ46販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,880万円（㎡単価110万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億6,800万円（㎡単価173万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,980万円（㎡単価88万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,880万円（㎡単価109万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,160万円（㎡単価99万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9,680万円（㎡単価125万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,800万円（㎡単価107万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,100万円（㎡単価101万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,880万円（㎡単価100万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,980万円（㎡単価426万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,980万円（㎡単価124万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,980万円（㎡単価99万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,150万円（㎡単価85万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,990万円（㎡単価97万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,100万円（㎡単価144万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,800万円（㎡単価130万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：6,980万円（㎡単価124万円）

    上層階 ／東向き ／1ＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1億1,000万円（㎡単価113万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：5,990万円（㎡単価99万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：5,690万円（㎡単価100万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：7,480万円（㎡単価106万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：6,980万円（㎡単価96万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：6,980万円（㎡単価96万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：8,480万円（㎡単価103万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：7,980万円（㎡単価104万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：8,280万円（㎡単価101万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,580万円（㎡単価116万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,480万円（㎡単価89万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,780万円（㎡単価92万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：7,980万円（㎡単価98万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：6,190万円（㎡単価75万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：6,980万円（㎡単価96万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：6,580万円（㎡単価116万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：8,800万円（㎡単価111万円）

    中層階 ／北西向き ／- ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：9,800万円（㎡単価120万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,650万円（㎡単価85万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,050万円（㎡単価76万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,780万円（㎡単価93万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,800万円（㎡単価96万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,990万円（㎡単価82万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：9,480万円（㎡単価103万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：6,080万円（㎡単価91万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,200万円（㎡単価89万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：7,380万円（㎡単価90万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：4,600万円（㎡単価82万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：7,380万円（㎡単価90万円）

    上層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,700万円（㎡単価86万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：4,880万円（㎡単価80万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億980万円（㎡単価121万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億980万円（㎡単価121万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億2,900万円（㎡単価155万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,480万円（㎡単価65万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億7,800万円（㎡単価214万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡

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  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

阿波座ライズタワーズフラッグ46と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

阿波座ライズタワーズフラッグ46
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／117件）

「阿波座ライズタワーズフラッグ46」から徒歩15分以内、建築年が2011年〜2021年の間で過去5年以内に販売された物件

「阿波座ライズタワーズフラッグ46」の
最多販売期間は 181日 ~ （28.8％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で284件（11.6%)、
二番目に多かったのは2月で279件（11.4%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

阿波座ライズタワーズフラッグ46
よくある質問

売買価格相場8,660万円〜9,060万円、 賃貸賃料相場28.7万円〜32.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約165円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約118円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

阿波座ライズタワーズフラッグ46の最多販売期間は 181日 〜 （28.8％）です。

阿波座ライズタワーズフラッグ46は3年前と比較して+2,304万円（35.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

阿波座ライズタワーズフラッグ46（85㎡・23階）の売却をした場合は8,418万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

阿波座ライズタワーズフラッグ46の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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