大阪府大阪市西区靱本町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
68.6万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して22.4%上昇中
平均売買価格
68.6万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して22.4%上昇中
実際いくらで売れる?
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7,258万円〜7,658万円
(103.77258万円/m²〜109.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して+22.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+11.3%、2年で+18.9%、3年で+22.4%となっています。
直近5年間、大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市西区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プレミストタワー靱本町
NEW (12/6)
12,980万円
12,980万円
価格改定情報
71.73㎡/2LDK/
19階
価格改定情報
価格改定情報
プレミストタワー靱本町
17,800万円
17,800万円
価格改定情報
92.98㎡/2LDK/
25階
価格改定情報
価格改定情報
プレミストタワー靱本町
7,280万円
7,080万円
価格改定情報
42.08㎡/1LDK/
28階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
大阪トヨタハイツ靱
2,998万円
2,998万円
価格改定情報
63.70㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
都住創うつぼ
4,050万円
4,050万円
価格改定情報
70.85㎡/2SLDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
7,258万円〜7,658万円
(103.77258万円/m²〜109.4万円/m²)
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
3.38%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,800万円 | 83万円 | 上層階 | 2LDK | 58㎡ | 築20年 | |
2024年11月 | 1,650万円 | 71万円 | 1K | 24㎡ | 築10年 | ||
2024年11月 | 6,450万円 | 79万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 5,450万円 | 88万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築11年 |
2024年12月 | 5,950万円 | 93万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 64㎡ | 築26年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,486物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,480万円 | 3,278件/33.6% |
1LDK | 2,985万円 | 1,478件/15.1% |
2LDK | 3,980万円 | 2,673件/27.4% |
3LDK | 3,780万円 | 2,166件/22.2% |
4LDK | 4,290万円 | 171件/1.8% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,278物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (279万円/坪) |
1,663件/15.4% |
6〜10年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
1,837件/17.0% |
11〜15年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
1,159件/10.7% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
1,170件/10.8% |
21〜25年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
1,083件/10.0% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
287件/2.6% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
404件/3.7% |
36〜40年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
1,310件/12.1% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
1,338件/12.4% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
466件/4.3% |
51年〜 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
63件/0.5% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,837物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。
木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。
東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。
特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。
西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。
また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。
大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。
近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1R/K | 3DK/3LDK |
大阪府大阪市西区靱本町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社オープン
住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 (不動産コンサルティング技能登録者) 2. ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP)) 3. 住宅ローンに強い。 (住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)) 4. 特にマンションに強い。 (管理業務主任者) 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。(大手不動産仲介会社で22年以上の豊富な経験と実績) 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5番3号サムティフェイム新大阪Ⅰ 7F
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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不動産売却専門店 大阪本社
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私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
株式会社ゼネラルパートナーズ
住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
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株式会社リバァイアンス
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株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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株式会社リファインド 北堀江店
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社トップトラスト
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
なんぼや不動産
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株式会社StartEstate
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弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社 大京穴吹不動産
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当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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近鉄不動産株式会社 難波営業所
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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LIXIL不動産ショップ グリーングラス
住所:大阪府大阪市中央区西心斎橋1-8-10アメリカンスクエアビル8階
LIXIL不動産ショップ グリーングラスではお客様の不動産売却、特に初めて不動産売却を検討されるお客様に寄り添い、ご依頼主の利益の最大化をお約束いたします。その為、不動産業界の悪しき慣習である「囲い込み」との決別、公明正大にしっかり販売戦略をもって「より早く」、「より高価売却」を実現します。是非お気軽にご相談ください、必ずお役に立ちます。
イーアス不動産
住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
株式会社GLADIO
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1-5-6
関西の中古収益物件を専門に賃貸管理や不動産コンサルティング、不動産全般を事業としております。 ご提案可能物件多数御座いますのでお客様のニーズに合わせた物件提案も可能です。 【取り扱い物件】 関西の中古収益物件全般 エリア:関西(大阪、兵庫、京都、滋賀、和歌山) 関西の収益物件の事はGLADIO(グラディオ)にお問合せください。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
スクレバンク
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
大阪府大阪市西区靱本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ