プレミストタワー靱本町の
売買価格推移
過去と比べると？
プレミストタワー靱本町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- プレミストタワー靱本町
-
ー
-
ー
-
ー
-
1年前と比較して+1,911万円（13.7%）
- 大阪市西区平均
82㎡で算出
-
9年前と比較して+3,346万円（78.2%）
-
6年前と比較して+2,657万円（53.5%）
-
3年前と比較して+2,009万円（35.8%）
-
1年前と比較して+804万円（11.9%）
プレミストタワー靱本町の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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プレミストタワー靱本町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
プレミストタワー靱本町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
プレミストタワー靱本町 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
+5円（+2%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
+10円（+11%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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プレミストタワー靱本町の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のプレミストタワー靱本町の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プレミストタワー靱本町販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3億6,600万円（㎡単価358万円）
上層階
／-
／3ＳＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2億7,500万円（㎡単価275万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：9,680万円（㎡単価160万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：9,980万円（㎡単価148万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億1,490万円（㎡単価152万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億1,800万円（㎡単価151万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｒ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
プレミストタワー靱本町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市西区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
5,133万円
|
5,033万円
100万円⬆
|
4,835万円
298万円⬆
|
平均
㎡単価 |
90万円/㎡
|
87万円
3万円/㎡⬆
|
83万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
138件
|
135件
3件⬆
|
150件
-12件⬇
|
平均
築年数
|
22年
|
23年
-1年⬇
|
21年
1年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が5,133万円（90万円/㎡）で
『新規登録件数』は138件、『平均建築年』は築22年です。
2025/12と比較して『平均価格』は100万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
靱本町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
11,457万円
|
8,249万円
3208
万円⬆
|
8,560万円
2897万円⬆
|
平均
㎡単価
|
157万円/㎡
|
128万円
29万円/㎡⬆
|
127万円
30万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
7件
-4件⬇
|
3件
-件-
|
平均
築年数 |
11年
|
7年
4年⬆
|
11年
-年-
|
2026/01には、平均売買価格が11,457万円（157万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築11年です。
2025/12と比較して『平均価格』は3208万円上昇。
『平均㎡単価』は29万円上昇しました。
大阪市西区と靱本町のマンション流通量
-
大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
靱本町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：102件
概ね月に2.8件の
新規売出しがあります。
大阪市西区と靱本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,550万円 |
10,688物件／40％ |
| 1LDK |
3,680万円 |
4,119物件／15.4％ |
| 2LDK |
5,600万円 |
6,855物件／25.6％ |
| 3LDK |
5,400万円 |
4,744物件／17.7％ |
| 4LDK |
5,680万円 |
347物件／1.3％ |
『プレミストタワー靱本町』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,550万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは10,688物件で、
供給数（売出物件数）の40％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
157万円／㎡
（519万円／坪） |
2,545物件／8.5％ |
| 6〜10年 |
101万円／㎡
（333万円／坪） |
5,606物件／18.8％ |
| 11〜15年 |
90万円／㎡
（298万円／坪） |
4,773物件／16％ |
| 16〜20年 |
85万円／㎡
（280万円／坪） |
3,149物件／10.5％ |
| 21〜25年 |
69万円／㎡
（228万円／坪） |
3,988物件／13.4％ |
| 26〜30年 |
60万円／㎡
（197万円／坪） |
2,424物件／8.1％ |
| 31〜35年 |
53万円／㎡
（174万円／坪） |
192物件／0.6％ |
| 36〜40年 |
48万円／㎡
（157万円／坪） |
879物件／2.9％ |
| 41〜45年 |
45万円／㎡
（148万円／坪） |
3,402物件／11.4％ |
| 46〜50年 |
44万円／㎡
（146万円／坪） |
2,325物件／7.8％ |
| 51年〜 |
39万円／㎡
（128万円／坪） |
580物件／1.9％ |
『プレミストタワー靱本町』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,606物件で、供給数（売出し物件数）の18.8％を占めています。
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