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大阪府大阪市西区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市西区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

4,999万円〜5,399万円

(71.5万円/m²〜77.2万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して31.6%程度上昇(+17.8万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は6年前と比較して49.6%程度上昇(+24.6万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は9年前と比較して76.6%程度上昇(+32.2万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.5%
(+11.0万円/㎡)
+31.6%
(+17.8万円/㎡)
+49.6%
(+24.6万円/㎡)
+76.6%
(+32.2万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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510件中, 61〜90件を表示
510件中, 61〜90件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • エスリード南堀江

    大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15

    南海電鉄汐見橋線 汐見橋駅 ほか 築13年 65戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,480万円〜5,880万円
    (83.00万円/㎡~89.10万円/㎡)

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  • リベール北堀江

    大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17

    大阪市長堀鶴見緑地 西大橋駅 ほか 築19年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    5,610万円〜6,010万円
    (76.80万円/㎡~82.30万円/㎡)

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  • ファミール阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-21

    大阪市中央線 阿波座駅 築41年 101戸

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    推定売買
    価格相場

    3,230万円〜3,530万円
    (46.10万円/㎡~50.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ファミール阿波座

      価格更新 (5/4)

      2,880万円

      右矢印アイコン

      2,810万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.19/2,880万円
      • 2025.05.04/2,810万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.19/2,880万円
      • 2025.05.04/2,810万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ファミール阿波座

      2,830万円

      右矢印アイコン

      2,810万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/2,830万円
      • 2025.04.15/2,810万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

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      • 2025.03.25/2,830万円
      • 2025.04.15/2,810万円

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      ファミール阿波座

      2,880万円

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      2,830万円

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      • 2025.03.15/2,880万円
      • 2025.04.09/2,830万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

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      • 2025.03.15/2,880万円
      • 2025.04.09/2,830万円

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      ファミール阿波座

      2,880万円

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      2,830万円

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      • 2025.03.17/2,880万円
      • 2025.03.29/2,830万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

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      • 2025.03.17/2,880万円
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      ファミール阿波座

      2,880万円

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      2,830万円

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      • 2025.02.22/2,880万円
      • 2025.03.22/2,830万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

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      • 2025.03.22/2,830万円

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  • シャトー本町

    大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18

    大阪市御堂筋線 本町駅 築27年 55戸

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    推定売買
    価格相場

    5,720万円〜6,120万円
    (69.80万円/㎡~74.60万円/㎡)

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  • アーバンライフフォルムズ江戸堀

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19

    京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 築19年 77戸

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    推定売買
    価格相場

    5,390万円〜5,790万円
    (82.90万円/㎡~89.10万円/㎡)

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  • プレサンス阿波座ステーションフロント

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1

    大阪市中央線 阿波座駅 築13年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    2,380万円〜2,580万円
    (76.80万円/㎡~83.20万円/㎡)

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  • ダイアパレス南堀江

    大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1

    大阪市千日前線 西長堀駅 築25年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    4,810万円〜5,110万円
    (70.70万円/㎡~75.10万円/㎡)

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  • メイツブラン九条駅前

    大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12

    阪神電鉄阪神なんば 九条駅 築13年 62戸

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    推定売買
    価格相場

    3,750万円〜4,050万円
    (62.50万円/㎡~67.50万円/㎡)

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  • イトーピア四ツ橋

    大阪府大阪市西区新町1丁目20-8

    大阪市四つ橋線 四ツ橋駅 築22年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    5,100万円〜5,500万円
    (70.80万円/㎡~76.40万円/㎡)

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  • エスライズ北堀江

    大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-5

    大阪市長堀鶴見緑地 西大橋駅 ほか 築13年 85戸

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    推定売買
    価格相場

    2,070万円〜2,270万円
    (71.40万円/㎡~78.30万円/㎡)

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  • ラクレアーレ京町堀パークヴィラ

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-21

    京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 築13年 26戸

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    推定売買
    価格相場

    6,120万円〜6,520万円
    (76.50万円/㎡~81.50万円/㎡)

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  • ブリリア北堀江

    大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16

    大阪市四つ橋線 四ツ橋駅 ほか 築19年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    5,770万円〜6,170万円
    (75.90万円/㎡~81.20万円/㎡)

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  • プレサンス本町ジョイス

    大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8

    大阪市御堂筋線 本町駅 築13年 60戸

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    価格相場

    2,380万円〜2,580万円
    (74.40万円/㎡~80.60万円/㎡)

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  • アランジェ九条

    大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20

    阪神電鉄阪神なんば 九条駅 築23年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    3,090万円〜3,390万円
    (43.50万円/㎡~47.70万円/㎡)

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  • リーガル江戸堀ウエストパーク

    大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16

    大阪市中央線 阿波座駅 築18年 65戸

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    推定売買
    価格相場

    6,030万円〜6,430万円
    (68.50万円/㎡~73.10万円/㎡)

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  • ローレルコートデュオ西本町

    大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2

    大阪市中央線 阿波座駅 築20年 69戸

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    推定売買
    価格相場

    5,300万円〜5,700万円
    (75.70万円/㎡~81.40万円/㎡)

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  • プレミスト江戸堀

    大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-14

    大阪市中央線 阿波座駅 築13年 67戸

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    価格相場

    5,490万円〜5,890万円
    (77.30万円/㎡~83.00万円/㎡)

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  • プロシード大阪ウエストアドリア

    大阪府大阪市西区本田2丁目2-8

    阪神電鉄阪神なんば 九条駅 ほか 築16年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    1,530万円〜1,730万円
    (52.80万円/㎡~59.70万円/㎡)

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  • ラシュレエグゼ阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2

    大阪市中央線 阿波座駅 築9年 82戸

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    推定売買
    価格相場

    4,040万円〜4,340万円
    (74.80万円/㎡~80.40万円/㎡)

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  • プレミスト新町

    大阪府大阪市西区新町3丁目5-10

    大阪市千日前線 西長堀駅 ほか 築14年 81戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,170万円〜6,570万円
    (84.50万円/㎡~90.00万円/㎡)

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  • ルモン肥後橋公園前

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1

    京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 築23年 41戸

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    推定売買
    価格相場

    5,460万円〜5,860万円
    (73.80万円/㎡~79.20万円/㎡)

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  • ヴィルパティオ靭公園

    大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9

    大阪市中央線 阿波座駅 築23年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    4,520万円〜4,820万円
    (70.60万円/㎡~75.30万円/㎡)

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  • クリスタルグランツ大阪St

    大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4

    阪神電鉄阪神なんば 九条駅 築14年 80戸

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    推定売買
    価格相場

    1,310万円〜1,510万円
    (65.50万円/㎡~75.50万円/㎡)

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  • ユニーブルプルシア大阪

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-21

    大阪市中央線 阿波座駅 築19年 84戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,550万円〜4,850万円
    (61.50万円/㎡~65.50万円/㎡)

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  • エスリード靭公園

    大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-22

    大阪市御堂筋線 本町駅 築9年 70戸

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    推定売買
    価格相場

    2,200万円〜2,400万円
    (78.60万円/㎡~85.70万円/㎡)

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  • ララプレイス大阪ウエストプライム

    大阪府大阪市西区本田3丁目3-3

    築9年 56戸

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    価格相場

    1,670万円〜1,870万円
    (66.80万円/㎡~74.80万円/㎡)

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  • エステムコート阿波座プレミアム

    大阪府大阪市西区本田1丁目6-16

    阪神電鉄阪神なんば 九条駅 ほか 築8年 140戸

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    価格相場

    3,430万円〜3,730万円
    (70.00万円/㎡~76.10万円/㎡)

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  • ラヴ心斎橋ウエスト

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-28

    大阪市中央線 阿波座駅 築14年 126戸

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    価格相場

    1,790万円〜1,990万円
    (63.90万円/㎡~71.10万円/㎡)

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  • レジオン阿波座

    大阪府大阪市西区新町3丁目12-22

    大阪市千日前線 西長堀駅 ほか 築25年 70戸

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    価格相場

    4,670万円〜4,970万円
    (61.40万円/㎡~65.40万円/㎡)

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  • 阪神住建グランドヴィラ境川

    大阪府大阪市西区境川1丁目6-14

    大阪環状線 弁天町駅 ほか 築35年 101戸

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    価格相場

    2,680万円〜2,880万円
    (43.90万円/㎡~47.20万円/㎡)

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大阪府大阪市西区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,999万円〜5,399万円

(71.571.5万円/m²〜77.2万円/m²)

賃貸賃料相場

19.9万円〜23.9万円

(2,843円/m²〜3,415円/m²)

5.05%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

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  • 大阪府大阪市西区のマンション
    最新売出情報2025年05月10日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市西区エリアの特徴
    大阪市西区の特徴

大阪府大阪市西区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,850万円 40万円 下層階 東向き 4DK 71㎡ 築44年
2025年04月 2億2,800万円 208万円 中層階 西向き 3LDK 110㎡ 築10年
2025年04月 2,000万円 69万円 1K 29㎡ 築20年
2025年04月 2,950万円 42万円 3LDK 71㎡ 築43年
2025年04月 5,550万円 78万円 3LDK 71㎡ 築25年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西区の
最多販売期間は 181日 ~ (26.7%)

販売時期

一番多かったのは
3月で964件(12.4%)

二番目に多かったのは
2月で900件(11.5%)

一番目に少なかったのは
8月で522件(6.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:12,278物件

概ね月に171物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,480万円 3,278件/33.6%
1LDK 2,985万円 1,478件/15.1%
2LDK 3,980万円 2,673件/27.4%
3LDK 3,780万円 2,166件/22.2%
4LDK 4,290万円 171件/1.8%

『大阪市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,278物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 92万円/㎡
(304万円/坪)
1,626件/15.4%
6〜10年 84万円/㎡
(277万円/坪)
1,936件/18.3%
11〜15年 72万円/㎡
(237万円/坪)
996件/9.4%
16〜20年 69万円/㎡
(227万円/坪)
1,128件/10.7%
21〜25年 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,038件/9.8%
26〜30年 56万円/㎡
(185万円/坪)
353件/3.3%
31〜35年 42万円/㎡
(139万円/坪)
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(122万円/坪)
103件/0.9%

『大阪市西区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,936物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

大阪府大阪市西区エリアの特徴

大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。

木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。

東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。

特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。

西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。

また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。

大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。

近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。

大阪府大阪市西区のトップ3

販売価格帯

4,000万円台 1,600万円台 1,200万円台

専有面積帯

60㎡台 20㎡台 50㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 5〜7分 1〜3分

間取り別

2DK/2LDK 1R/K 3DK/3LDK

 大阪府大阪市西区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市西区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    ウィル不動産販売 本町営業所

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    自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!

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    大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!

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    不動産売却専門店 大阪本社

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    大阪マンション売却専門◆売主様専属で100%売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します!

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    なんぼや不動産

    住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F

    不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい! エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。

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    売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。

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大阪府大阪市西区のマンションFAQ

売買価格相場4,999万円〜5,399万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

2025/04/30/阿波座駅/2,850万円 、 2025/04/30/西大橋駅/2億2,800万円 、 2025/04/10/肥後橋駅/2,000万円 、 2025/04/27/中之島駅/2,950万円 、 2025/04/10/阿波座駅/5,550万円 、 ...

大阪府大阪市西区の最多販売期間は 181日 〜 (26.7%)です。

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