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コンテンツ(目次)

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  • icon 条件別価格変動
  • icon エリアの特徴

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大阪府大阪市西区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市西区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

4,999万円〜5,399万円

(71.5万円/m²〜77.2万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して31.6%程度上昇(+17.8万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は6年前と比較して49.6%程度上昇(+24.6万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は9年前と比較して76.6%程度上昇(+32.2万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.5%
(+11.0万円/㎡)
+31.6%
(+17.8万円/㎡)
+49.6%
(+24.6万円/㎡)
+76.6%
(+32.2万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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510件中, 121〜150件を表示
510件中, 121〜150件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ルナピエーナ阿波座

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7

    大阪市千日前線 阿波座駅 ほか 築27年 86戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,130万円〜5,530万円
    (64.90万円/㎡~70.00万円/㎡)

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  • エステムコート南堀江3CHURA

    大阪府大阪市西区南堀江3丁目15ー9

    大阪市長堀鶴見緑地 西長堀駅 ほか 築7年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,410万円〜2,610万円
    (80.30万円/㎡~87.00万円/㎡)

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  • プレサンス阿波座駅前

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目3ー22

    大阪市千日前線 阿波座駅 ほか 築6年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    2,930万円〜3,230万円
    (81.40万円/㎡~89.70万円/㎡)

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  • センティア中之島南

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-16

    京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 築20年 50戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,000万円〜5,400万円
    (76.90万円/㎡~83.10万円/㎡)

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  • ネオアージュ土佐堀

    大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-32

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 ほか 築37年 115戸

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    推定売買
    価格相場

    5,240万円〜5,640万円
    (56.30万円/㎡~60.60万円/㎡)

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  • サムティ江戸堀ASUNT

    大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7ー29

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 ほか 築9年 84戸

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    推定売買
    価格相場

    1,780万円〜1,980万円
    (74.20万円/㎡~82.50万円/㎡)

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  • エステムコート北堀江

    大阪府大阪市西区北堀江1丁目22ー24

    大阪市長堀鶴見緑地 西大橋駅 築7年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    2,480万円〜2,680万円
    (85.50万円/㎡~92.40万円/㎡)

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  • ファーストレジデンス京町堀レジデンス

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目17-11

    大阪市四つ橋線 肥後橋駅 ほか 築8年 57戸

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    推定売買
    価格相場

    3,970万円〜4,270万円
    (73.50万円/㎡~79.10万円/㎡)

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  • レオンコンフォート九条ガレリア

    大阪府大阪市西区九条1丁目10-4

    築6年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    2,130万円〜2,330万円
    (73.40万円/㎡~80.30万円/㎡)

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  • エクセランス九条公園

    大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-48

    阪神電鉄阪神なんば ドーム前駅 築39年 69戸

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    推定売買
    価格相場

    3,040万円〜3,340万円
    (49.00万円/㎡~53.90万円/㎡)

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  • エスリード阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-2

    大阪市御堂筋線 本町駅 ほか 築20年 40戸

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    推定売買
    価格相場

    3,490万円〜3,790万円
    (68.40万円/㎡~74.30万円/㎡)

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  • 南堀江パークホームズ

    大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-14

    南海電鉄汐見橋線 汐見橋駅 ほか 築23年 106戸

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    推定売買
    価格相場

    6,410万円〜6,810万円
    (77.20万円/㎡~82.00万円/㎡)

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  • クレヴィア阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-10

    大阪市中央線 阿波座駅 築13年 70戸

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    推定売買
    価格相場

    5,340万円〜5,740万円
    (69.40万円/㎡~74.50万円/㎡)

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  • ローレルアイ堀江

    大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12

    大阪市四つ橋線 四ツ橋駅 ほか 築13年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    5,810万円〜6,210万円
    (90.80万円/㎡~97.00万円/㎡)

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  • マツダファミリーハイツ阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-15

    大阪市中央線 阿波座駅 築38年 95戸

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    推定売買
    価格相場

    3,930万円〜4,230万円
    (51.00万円/㎡~54.90万円/㎡)

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  • サムティ西長堀リバーフロント

    大阪府大阪市西区新町4丁目21-3

    大阪市千日前線 西長堀駅 築11年 78戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,750万円〜1,950万円
    (70.00万円/㎡~78.00万円/㎡)

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  • アリスト肥後橋

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-13

    京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 築21年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    3,830万円〜4,130万円
    (55.50万円/㎡~59.90万円/㎡)

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  • グランドメゾン長堀D棟

    大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10

    大阪市千日前線 西長堀駅 築46年 395戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,840万円〜5,140万円
    (49.90万円/㎡~53.00万円/㎡)

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  • あみだ池ハイツ

    大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-18

    大阪市千日前線 西長堀駅 築44年 78戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,930万円〜3,230万円
    (47.30万円/㎡~52.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      あみだ池ハイツ

      3,898万円

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      4,598万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.18/3,898万円
      • 2025.04.29/4,598万円

      80.40㎡/4LDK/
      6階

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      • 2025.03.18/3,898万円
      • 2025.04.29/4,598万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      あみだ池ハイツ

      4,680万円

      右矢印アイコン

      4,680万円

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      • 2025.04.07/4,680万円
      • 2025.04.07/4,680万円

      80.40㎡/3LDK/
      13階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.07/4,680万円
      • 2025.04.07/4,680万円

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      あみだ池ハイツ

      4,780万円

      右矢印アイコン

      4,680万円

      価格改定情報

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      • 2024.12.04/4,780万円
      • 2025.04.02/4,680万円

      80.40㎡/3LDK/
      13階

      価格改定情報

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      • 2024.12.04/4,780万円
      • 2025.04.02/4,680万円

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      あみだ池ハイツ

      4,780万円

      右矢印アイコン

      4,780万円

      価格改定情報

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      • 2025.04.02/4,780万円
      • 2025.04.02/4,780万円

      80.40㎡/3LDK/
      13階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.02/4,780万円
      • 2025.04.02/4,780万円

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  • キングマンション江戸堀

    大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27

    大阪市中央線 阿波座駅 築24年 74戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,120万円〜4,420万円
    (65.40万円/㎡~70.20万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      キングマンション江戸堀

      3,990万円

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      3,890万円

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      • 2025.03.23/3,990万円
      • 2025.04.23/3,890万円

      59.93㎡/3LDK/
      8階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.23/3,990万円
      • 2025.04.23/3,890万円

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  • グランドメゾン長堀B棟

    大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10

    大阪市千日前線 西長堀駅 築46年 391戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,840万円〜5,140万円
    (49.90万円/㎡~53.00万円/㎡)

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  • アルカディーナ京町堀

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5

    京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 築18年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,570万円〜3,870万円
    (66.10万円/㎡~71.70万円/㎡)

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  • アドバンス大阪グロウス2

    大阪府大阪市西区九条3丁目10-9

    大阪市中央線 九条駅 築5年 117戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,860万円〜2,060万円
    (77.50万円/㎡~85.80万円/㎡)

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  • エステムコート大阪WEST

    大阪府大阪市西区九条1丁目19-10

    大阪市中央線 九条駅 築4年 62戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,870万円〜4,170万円
    (77.40万円/㎡~83.40万円/㎡)

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  • ベレッツァ南堀江

    大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30

    大阪市長堀鶴見緑地 ドーム前千代崎駅 ほか 築22年 51戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,140万円〜4,440万円
    (64.70万円/㎡~69.40万円/㎡)

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  • デリード阿波座

    大阪府大阪市西区本田1丁目3-23

    大阪市中央線 阿波座駅 築25年 69戸

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    推定売買
    価格相場

    2,830万円〜3,030万円
    (44.20万円/㎡~47.30万円/㎡)

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  • サンクタス千代崎ライトスクエア

    大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4

    阪神電鉄阪神なんば ドーム前駅 築23年 37戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,470万円〜4,770万円
    (64.80万円/㎡~69.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      サンクタス千代崎ライトスクエア

      5,400万円

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      5,400万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.28/5,400万円
      • 2025.03.28/5,400万円

      75.18㎡/3SLDK/
      14階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.28/5,400万円
      • 2025.03.28/5,400万円

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  • アクアプレイス南堀江

    大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13

    大阪市四つ橋線 四ツ橋駅 ほか 築16年 53戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,750万円〜4,050万円
    (70.80万円/㎡~76.40万円/㎡)

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  • 本町セントラルハイツ

    大阪府大阪市西区西本町1丁目11-1

    大阪市御堂筋線 本町駅 築45年 92戸

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    価格相場

    2,780万円〜2,980万円
    (48.80万円/㎡~52.30万円/㎡)

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  • リーガル北堀江

    大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-12

    大阪市長堀鶴見緑地 西大橋駅 ほか 築14年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,320万円〜5,720万円
    (73.90万円/㎡~79.40万円/㎡)

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大阪府大阪市西区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,999万円〜5,399万円

(71.571.5万円/m²〜77.2万円/m²)

賃貸賃料相場

19.9万円〜23.9万円

(2,843円/m²〜3,415円/m²)

5.05%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

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  • 大阪府大阪市西区のマンション
    最新売出情報2025年05月10日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市西区エリアの特徴
    大阪市西区の特徴

大阪府大阪市西区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,850万円 40万円 下層階 東向き 4DK 71㎡ 築44年
2025年04月 2億2,800万円 208万円 中層階 西向き 3LDK 110㎡ 築10年
2025年04月 2,000万円 69万円 1K 29㎡ 築20年
2025年04月 2,950万円 42万円 3LDK 71㎡ 築43年
2025年04月 5,550万円 78万円 3LDK 71㎡ 築25年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西区の
最多販売期間は 181日 ~ (26.7%)

販売時期

一番多かったのは
3月で964件(12.4%)

二番目に多かったのは
2月で900件(11.5%)

一番目に少なかったのは
8月で522件(6.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:12,278物件

概ね月に171物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,480万円 3,278件/33.6%
1LDK 2,985万円 1,478件/15.1%
2LDK 3,980万円 2,673件/27.4%
3LDK 3,780万円 2,166件/22.2%
4LDK 4,290万円 171件/1.8%

『大阪市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,278物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 92万円/㎡
(304万円/坪)
1,626件/15.4%
6〜10年 84万円/㎡
(277万円/坪)
1,936件/18.3%
11〜15年 72万円/㎡
(237万円/坪)
996件/9.4%
16〜20年 69万円/㎡
(227万円/坪)
1,128件/10.7%
21〜25年 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,038件/9.8%
26〜30年 56万円/㎡
(185万円/坪)
353件/3.3%
31〜35年 42万円/㎡
(139万円/坪)
294件/2.7%
36〜40年 42万円/㎡
(137万円/坪)
1,108件/10.5%
41〜45年 41万円/㎡
(135万円/坪)
1,392件/13.2%
46〜50年 41万円/㎡
(137万円/坪)
554件/5.2%
51年〜 37万円/㎡
(122万円/坪)
103件/0.9%

『大阪市西区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,936物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

大阪府大阪市西区エリアの特徴

大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。

木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。

東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。

特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。

西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。

また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。

大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。

近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。

大阪府大阪市西区のトップ3

販売価格帯

4,000万円台 1,600万円台 1,200万円台

専有面積帯

60㎡台 20㎡台 50㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 5〜7分 1〜3分

間取り別

2DK/2LDK 1R/K 3DK/3LDK

 大阪府大阪市西区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市西区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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