売買価格相場
5,643万円〜6,043万円
(80.7万円/m²〜86.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して37%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は6年前と比較して54.2%程度上昇(+29.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は9年前と比較して79.2%程度上昇(+36.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.3% (+9.1万円/㎡) |
+37% (+22.6万円/㎡) |
+54.2% (+29.3万円/㎡) |
+79.2% (+36.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.8%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(76.20万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(68.10万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(79.40万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場7,080万円〜7,480万円
(93.20万円/㎡~98.40万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(91.60万円/㎡~97.50万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(52.00万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(58.30万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(83.10万円/㎡~91.40万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(67.40万円/㎡~74.80万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(49.80万円/㎡~54.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオハイツ南堀江
NEW (3/11)
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.03.08/3,280万円
- 2026.03.08/3,280万円
61.72㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.08/3,280万円
- 2026.03.08/3,280万円

-
-
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(101.50万円/㎡~110.60万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場7,740万円〜8,140万円
(77.40万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(71.80万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(84.80万円/㎡~94.30万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(77.00万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(54.80万円/㎡~59.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロータリーライフ四ツ橋
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.12.13/3,180万円
- 2025.12.13/3,180万円
57.73㎡/1SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/3,180万円
- 2025.12.13/3,180万円

-
-
上昇率60%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(77.50万円/㎡~83.80万円/㎡) -
上昇率79.6%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(113.10万円/㎡~122.00万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(68.90万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(44.00万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(85.80万円/㎡~91.80万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(88.80万円/㎡~94.80万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(58.40万円/㎡~66.40万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
(75.80万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(88.90万円/㎡~96.10万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(66.30万円/㎡~73.00万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(77.10万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(57.70万円/㎡~61.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和南堀江コープ
価格更新 (3/10)
4,980万円

4,850万円

価格改定情報
- 2026.02.08/4,980万円
- 2026.03.10/4,850万円
74.34㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/4,980万円
- 2026.03.10/4,850万円

-
-
上昇率19.2%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(86.50万円/㎡~92.70万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場7,720万円〜8,120万円
(124.50万円/㎡~131.00万円/㎡)
大阪府大阪市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,643万円〜6,043万円
(80.7万円/m²〜86.4万円/m²)
賃貸賃料相場
20.7万円〜24.7万円
(2,958円/m²〜3,529円/m²)
4.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,950万円 | 58万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 51㎡ | 築22年 |
| 2026年03月 | 6,250万円 | 139万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 45㎡ | 築2年 |
| 2026年03月 | 5,950万円 | 85万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 71㎡ | 築22年 |
| 2026年03月 | 3億2,000万円 | 205万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 156㎡ | 築11年 |
| 2026年03月 | 2,650万円 | 51万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 53㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
3月で929件(10.7%)
二番目に多かったのは
1月で835件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で639件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,160物件
概ね月に141物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 2,985件/36.4% |
| 1LDK | 3,380万円 | 1,256件/15.3% |
| 2LDK | 4,600万円 | 2,201件/26.8% |
| 3LDK | 4,460万円 | 1,636件/19.9% |
| 4LDK | 4,580万円 | 126件/1.5% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,985物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 98万円/㎡ (323万円/坪) |
1,373件/15.4% |
| 6〜10年 | 87万円/㎡ (286万円/坪) |
1,900件/21.4% |
| 11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
840件/9.4% |
| 16〜20年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
953件/10.7% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
825件/9.2% |
| 26〜30年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
384件/4.3% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
191件/2.1% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
810件/9.1% |
| 41〜45年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
1,053件/11.8% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
438件/4.9% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
104件/1.1% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,900物件で、供給数(売出物件数)の21.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市西区エリアの特徴
大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。
木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。
東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。
特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。
西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。
また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。
大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。
近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。
大阪府大阪市西区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K |
大阪府大阪市西区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市西区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2丁目10番18号EPO長堀レジデンス1階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:大阪府大阪市西区京町堀3-6-17
大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい! エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
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ライズトラスト株式会社
住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
弊社では大切な不動産のご売却についてお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きますので併せてご相談下さい。リフォーム工事やお荷物の撤去等が必要な不動産を現状のままでご売却する場合の買主様へのご提案も得意としておりますので、ご売却の際にご負担がなくスムーズに進める事が可能です♪また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
-

住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
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大阪府大阪市西区のマンションFAQ
大阪府大阪市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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