東京都北区田端の
売買価格相場
6,505万円〜6,905万円
(93万円/m²〜98.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
16位
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して34%程度上昇(+21.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して51.8%程度上昇(+29.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.2% (+7.2万円/㎡) |
+16.9% (+12.3万円/㎡) |
+34% (+21.6万円/㎡) |
+51.8% (+29.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率37.4%
推定売買
価格相場13,370万円〜13,770万円
(133.70万円/㎡~137.70万円/㎡) -
上昇率32%
推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(110.70万円/㎡~118.10万円/㎡) -
上昇率5.5%
推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(80.50万円/㎡~86.80万円/㎡) -
上昇率48%
推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(91.70万円/㎡~98.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
駒込八幡坂ガーデニア
NEW (10/10)
6,790万円
6,790万円
価格改定情報
- 2025.10.10/6,790万円
- 2025.10.10/6,790万円
59.09㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/6,790万円
- 2025.10.10/6,790万円
-
-
上昇率19.8%
推定売買
価格相場6,980万円〜7,380万円
(101.20万円/㎡~107.00万円/㎡) -
上昇率15.1%
推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(100.60万円/㎡~108.10万円/㎡) -
上昇率17.1%
推定売買
価格相場7,680万円〜8,080万円
(118.20万円/㎡~124.30万円/㎡) -
上昇率24%
推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(89.60万円/㎡~95.60万円/㎡) -
上昇率42.5%
推定売買
価格相場9,830万円〜10,230万円
(122.90万円/㎡~127.90万円/㎡) -
上昇率9.8%
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(121.20万円/㎡~130.30万円/㎡) -
上昇率33%
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(95.60万円/㎡~103.30万円/㎡) -
上昇率60.1%
推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(132.00万円/㎡~141.70万円/㎡) -
上昇率18.2%
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(76.10万円/㎡~87.20万円/㎡) -
上昇率16.7%
推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(115.50万円/㎡~124.50万円/㎡) -
下落率5.9%
推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(78.50万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率17.2%
推定売買
価格相場8,350万円〜8,750万円
(132.50万円/㎡~138.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(73.10万円/㎡~80.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(113.90万円/㎡~121.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(95.20万円/㎡~102.40万円/㎡) -
上昇率2.9%
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(94.70万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率11.1%
推定売買
価格相場10,650万円〜11,050万円
(109.80万円/㎡~113.90万円/㎡) -
下落率12.3%
推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(67.60万円/㎡~73.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(97.80万円/㎡~105.10万円/㎡) -
上昇率16.3%
推定売買
価格相場6,200万円〜6,600万円
(134.80万円/㎡~143.50万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(80.40万円/㎡~88.10万円/㎡) -
上昇率17.7%
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(108.50万円/㎡~116.20万円/㎡) -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(96.70万円/㎡~103.00万円/㎡) -
上昇率23.3%
推定売買
価格相場7,350万円〜7,750万円
(73.50万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率44%
推定売買
価格相場6,640万円〜7,040万円
(114.50万円/㎡~121.40万円/㎡) -
上昇率19.9%
推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(99.10万円/㎡~104.50万円/㎡)
東京都北区田端の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,505万円〜6,905万円
(9393万円/m²〜98.7万円/m²)
賃貸賃料相場
24.0万円〜28.0万円
(3,429円/m²〜4,000円/m²)
4.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都北区田端の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 2,550万円 | 102万円 | 中層階 | 北東向き | 1K | 26㎡ | 築14年 |
2025年10月 | 1億950万円 | 163万円 | 中層階 | 1SLDK | 67㎡ | 築2年 | |
2025年10月 | 1億450万円 | 149万円 | 下層階 | 3LDK | 70㎡ | 築2年 | |
2025年10月 | 7,650万円 | 134万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 57㎡ | 築3年 |
2025年10月 | 5,400万円 | 104万円 | 中層階 | 南向き | 1SLDK | 52㎡ | 築29年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都北区田端のマンション。
東京都北区田端の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都北区田端のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,783万円 | 5,592万円 191万円⬆ |
4,449万円 1335万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
100万円/㎡ | 99万円 1万円/㎡⬆ |
81万円 19万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
113件 | 99件 14件⬆ |
118件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
27年 -1年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が5,783万円(100万円/㎡)で 『新規登録件数』は113件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は191万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区田端の
最多販売期間は
~
30日
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で948件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で922件(11.2%)
一番目に少なかったのは
9月で545件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,295物件
概ね月に171物件の新規売出物件があります。
東京都北区田端の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,985万円 | 2,711件/29.4% |
1LDK | 3,450万円 | 1,030件/11.2% |
2LDK | 4,280万円 | 2,378件/25.8% |
3LDK | 5,080万円 | 2,890件/31.3% |
4LDK | 5,780万円 | 216件/2.3% |
『北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,890物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 107万円/㎡ (354万円/坪) |
1,358件/11.8% |
6〜10年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
1,562件/13.6% |
11〜15年 | 85万円/㎡ (282万円/坪) |
1,292件/11.2% |
16〜20年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
1,110件/9.6% |
21〜25年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
973件/8.4% |
26〜30年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
1,013件/8.8% |
31〜35年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
1,025件/8.9% |
36〜40年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
1,127件/9.8% |
41〜45年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,082件/9.4% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
596件/5.1% |
51年〜 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
335件/2.9% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,562物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都北区田端エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区田端のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区田端では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区田端の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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- 2DK/40.05㎡
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4,688万円
北区豊島3丁目 中古戸建
- 2LDK/74.40㎡
- JR京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩15分
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4,780万円
北区西ケ原3丁目
- 2SLDK/71.45㎡
- JR山手線「駒込」駅徒歩12分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
東京都北区田端のマンションFAQ
東京都北区田端のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
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