メールアドレスでログイン
荒川区 西日暮里駅 再開発データ情報
西日暮里駅周辺では、駅前の老朽ビル建替や再開発構想に加え、尾久橋通り沿いの大型マンション建設や教育機関の集積を背景に、住環境と都市機能のバランスを図るまちづくりが進行中です。5路線が交差する交通利便性の高い拠点として、生活と通勤・通学が両立しやすい都市へと変貌を遂げつつあります。
西日暮里駅 再開発概要
-
西日暮里駅前再開発（老朽ビル建替・広場整備）
概要： ・駅前の雑居ビル群を対象とした建替・再整備構想が進行中 ・駅前広場や歩行者通路の確保、商業・業務施設を含む複合再開発を検討 ・公共空間の整備を含めた“駅まち一体”の空間づくりが目標 特徴： 明確な再開発決定には至っていないが、地元関係者・行政主導で構想が継続中 -
尾久橋通り沿いの再開発（大規模集合住宅の建設）
概要： ・西日暮里5丁目エリアを中心に、地上22階建ての大規模タワーマンションが建設中 ・かつての店舗・住居の混在エリアを住宅中心に再構成 ・低層部に保育所や生活利便施設を併設し、子育て世帯にも対応 特徴： 都市居住機能の高度化と地域密着の生活導線が共存する設計 -
教育・文化資源との連携
概要： ・開成中学・高校、東京藝術大学などの教育文化施設が徒歩圏に立地 ・周辺では学生・若年層の定住ニーズが高く、生活・学習環境の整備が進行 ・街全体で学びと生活が共存する「文教都市型まちづくり」が期待される 特徴： 学びのまちとしての地位向上と、住環境の質的改善がテーマ
西日暮里駅の再開発スケジュール
| 時期 | 西日暮里駅前再開発（老朽ビル建替・広場整備） | 尾久橋通り沿いの再開発（大規模集合住宅の建設） | 教育・文化資源との連携 |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
駅前ビル群の老朽化が課題化。再整備構想が始動 | ー | 周辺大学・高校との交流施策が一部スタート |
|
2018年 |
地元商業者や行政が再開発協議会的な枠組みで検討 | 店舗・住宅跡地の再開発計画が浮上 | 学生・教職員の居住支援やまちづくり調査が進行 |
|
2020年 |
広場空間の必要性・歩行動線整備の方針がまとまる | タワーマンション建設計画が具体化 | 文化施設・図書館の利活用検討が継続 |
|
2022年 |
再開発計画は調整段階、都市計画決定には至らず | 建設工事に着手 | 教育施設周辺の安全・交通整備が実施される |
|
2024年 |
一部エリアで整備促進事業の検討が進行中 | 住宅棟上棟、保育施設や利便施設の整備が進行中 | 若年層向け住環境整備（リノベ賃貸等）の取り組み進行 |
|
2025年 以降 |
地権者間調整と事業手法の確定を目指す段階 | 竣工・入居開始予定 | 文教都市型まちづくりとしての魅力発信・定住促進へ移行 |
※2026年1月現在
3年前からみた今の状況は？
西日暮里の平均売買価格は3年前と比較して19.4%程度上昇（+16.5万円/㎡）、
前月比 1％（+1.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.6% （+10.6万円/㎡） |
+19.4% （+16.5万円/㎡） |
+39.5% （+28.8万円/㎡） |
+53% （+35.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
西日暮里の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
西日暮里駅の口コミ掲示板
西日暮里のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
-
000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.06.06.14.05
はじめまして。
マンションナビの運営事務局です。
西日暮里駅の再開発最新情報や
街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)
お気軽に投稿をお願いいたします★
⇓記事では西日暮里駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-nishinippori/ -
000002 「たた／通りすがり」 2025.06.13.10.50
下町風情あって落ち着く。でも大型施設は少なめ。
-
000003 「あめ／このエリアに住んでいる」 2025.10.24.12.00
音大が日暮里から近いので、通学しやすい場所を探しました。
西日暮里なら山手線も千代田線も使えるし、雨の日でもルートを変えて通えるのが便利！下町感があって落ち着けるし、商店街も好きです。 -
000004 「ぼんじり／通りすがり」 2025.11.28.15.05
手芸が趣味で、時々日暮里繊維街に買い物にいきます。
とにかく色んな素材が売っていて飽きません。歴史を感じられる街並みも好きです。
諏方神社も好きで、買い物ついでによく寄ります。
坂道が多いので、住むとなると年寄りには大変かもしれません。
西日暮里駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
西日暮里駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
-
住所：東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101
ご売却ならセンチュリー21加盟28年以上の信頼と実績でご満足のお取引をお約束致します。 YouTubeの「スガ社長の不動産チャンネル」では、住宅、不動産の知って得する情報を定期的に公開しています。
-
東宝ハウス城東
住所：東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
-
住所：東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です！どこに売却するか？大切な分かれ道です！不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください！
-
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-
住所：東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
-
住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-
住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
-
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
PR西日暮里周辺の
販売中物件
-
4,280万円
新日暮里ハイツ
- 2LDK／45.98㎡
- JR山手線「西日暮里」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
5,190万円
グランドメゾン千駄木1番館
- 1LDK／46.60㎡
写真をもっと見る
-
8,499万円
ウィルローズ田端
- 2LDK／60.52㎡
- JR山手線「田端」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
4,200万円
パシフィック西日暮里
- 2LDK／58.95㎡
- 日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
4,200万円
パシフィック西日暮里
- 2LDK／58.95㎡
- 日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,580万円
アドリーム文京動坂
- 1K／18.00㎡
- JR山手線「田端」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
13,500万円
ステーションプラザタワー
- 2LDK／55.25㎡
- JR山手線「日暮里」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,980万円
プエルト西日暮里
- 2DK／37.93㎡
- JR山手線「日暮里」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
8,499万円
ウィルローズ田端
- 2LDK／60.52㎡
- JR山手線「田端」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
9,600万円
東京都荒川区西日暮里６丁目
- 2SLDK／74.72㎡
- 山手線「西日暮里」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
2,980万円
荒川区西日暮里・再建不戸建
- 4DK／66.88㎡
- JR山手線「西日暮里」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
8,250万円
東京都荒川区西日暮里６丁目
- 3LDK／72.28㎡
- 山手線「西日暮里」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
4,980万円
文京区千駄木3丁目 中古戸建
- 3DK／52.65㎡
- JR山手線「西日暮里」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
8,250万円
東京都荒川区西日暮里６丁目
- 3LDK／72.28㎡
- 山手線「西日暮里」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
23,500万円
三井ホーム施工・荒川区西日暮里３丁目・スムストック・２世帯
- 2SLDK／163.49㎡
- JR山手線「西日暮里」駅徒歩5分
写真をもっと見る
西日暮里駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
現在調整中です。
西日暮里駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
