荒川区 西日暮里駅 再開発データ情報
西日暮里駅周辺では、駅前の老朽ビル建替や再開発構想に加え、尾久橋通り沿いの大型マンション建設や教育機関の集積を背景に、住環境と都市機能のバランスを図るまちづくりが進行中です。5路線が交差する交通利便性の高い拠点として、生活と通勤・通学が両立しやすい都市へと変貌を遂げつつあります。
西日暮里駅 再開発概要
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西日暮里駅前再開発(老朽ビル建替・広場整備)
概要: ・駅前の雑居ビル群を対象とした建替・再整備構想が進行中 ・駅前広場や歩行者通路の確保、商業・業務施設を含む複合再開発を検討 ・公共空間の整備を含めた“駅まち一体”の空間づくりが目標 特徴: 明確な再開発決定には至っていないが、地元関係者・行政主導で構想が継続中 -
尾久橋通り沿いの再開発(大規模集合住宅の建設)
概要: ・西日暮里5丁目エリアを中心に、地上22階建ての大規模タワーマンションが建設中 ・かつての店舗・住居の混在エリアを住宅中心に再構成 ・低層部に保育所や生活利便施設を併設し、子育て世帯にも対応 特徴: 都市居住機能の高度化と地域密着の生活導線が共存する設計 -
教育・文化資源との連携
概要: ・開成中学・高校、東京藝術大学などの教育文化施設が徒歩圏に立地 ・周辺では学生・若年層の定住ニーズが高く、生活・学習環境の整備が進行 ・街全体で学びと生活が共存する「文教都市型まちづくり」が期待される 特徴: 学びのまちとしての地位向上と、住環境の質的改善がテーマ
西日暮里駅の
西日暮里駅の再開発スケジュール
時期 | 西日暮里駅前再開発(老朽ビル建替・広場整備) | 尾久橋通り沿いの再開発(大規模集合住宅の建設) | 教育・文化資源との連携 |
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2016年 |
駅前ビル群の老朽化が課題化。再整備構想が始動 | ー | 周辺大学・高校との交流施策が一部スタート |
2018年 |
地元商業者や行政が再開発協議会的な枠組みで検討 | 店舗・住宅跡地の再開発計画が浮上 | 学生・教職員の居住支援やまちづくり調査が進行 |
2020年 |
広場空間の必要性・歩行動線整備の方針がまとまる | タワーマンション建設計画が具体化 | 文化施設・図書館の利活用検討が継続 |
2022年 |
再開発計画は調整段階、都市計画決定には至らず | 建設工事に着手 | 教育施設周辺の安全・交通整備が実施される |
2024年 |
一部エリアで整備促進事業の検討が進行中 | 住宅棟上棟、保育施設や利便施設の整備が進行中 | 若年層向け住環境整備(リノベ賃貸等)の取り組み進行 |
2025年 以降 |
地権者間調整と事業手法の確定を目指す段階 | 竣工・入居開始予定 | 文教都市型まちづくりとしての魅力発信・定住促進へ移行 |
※2025年8月現在
3年前からみた今の状況は?
西日暮里の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+10.8% (+9.7万円/㎡) |
+20.1% (+16.7万円/㎡) |
+37.3% (+27.0万円/㎡) |
+52% (+34.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
西日暮里の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
西日暮里駅の口コミ掲示板
西日暮里のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局/このエリアに住みたい」 2025.06.06.14.05
はじめまして。
マンションナビの運営事務局です。
西日暮里駅の再開発最新情報や
街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)
お気軽に投稿をお願いいたします★
⇓記事では西日暮里駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査!
https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-nishinippori/ -
000002 「たた/通りすがり」 2025.06.13.10.50
下町風情あって落ち着く。でも大型施設は少なめ。
西日暮里駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
西日暮里駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,756万円〜 7,156万円
(96.6万円/m²〜102.3万円/m²)
賃貸賃料相場
25万円〜 29万円
(3,572円/m²〜4,143円/m²)
4.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
西日暮里駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階
設立昭和47年のため設立創業50年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集~契約~入居中の管理~解約・退去・精算~リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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販売中物件
西日暮里駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
西日暮里駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。