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3年前比
-136.6%
推定売買価格相場
3年前比
+4.9%
推定賃料価格相場
19.1万円〜 23.1万円
(3,500円/㎡〜4,200円/㎡)
表面利回り
0%
※3年前の賃料価格相場 平均20.1万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約384円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約242円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ(目次)
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- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
カテリーナ文京千駄木
物件概要
| マンション名 | カテリーナ文京千駄木 (カテリーナ文京千駄木) |
| 住所 |
東京都文京区千駄木4丁目17-1 ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
日暮里舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩9分 東京地下鉄千代田線「千駄木駅」徒歩9分 山手線「西日暮里駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約384円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約242円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2001年3月(築24年) |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 34戸 |
| 旧分譲主 | ジョーソー企業 日本ハウズイング |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 45.92㎡ 〜 98.32㎡ |
| バルコニー面積 | 1.6㎡ 〜 8.16㎡ |
カテリーナ文京千駄木の
売買価格推移
過去と比べると?
カテリーナ文京千駄木の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- カテリーナ文京千駄木
- ー
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- 文京区平均 55㎡で算出
- 9年前と比較して+3,130万円(67.3%)
- 6年前と比較して+2,662万円(51.9%)
- 3年前と比較して+1,485万円(23.6%)
- 1年前と比較して+908万円(13.2%)
資産評価
いつ買う? いつ売る?
カテリーナ文京千駄木の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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カテリーナ文京千駄木の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
カテリーナ文京千駄木の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| カテリーナ文京千駄木 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +28円(+13%) | +6円(+3%) |
| 修繕 積立金 |
+198円(+106%) | +79円(+26%) |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2024年01月29日】
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,200万円 6,180万円 6,050万円 価格改定1回

売却開始時期/
2021年8月
2ヶ月

成約時期/
2021年9月 -
【投稿日:2023年07月03日】
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,000万円 2,000万円 価格改定2回

売却開始時期/
2021年3月
4ヶ月

成約時期/
2021年6月 -
【投稿日:2023年12月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。
■売却依頼会社/大京穴吹不動産
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 3,200万円 2,500万円 価格改定3回

売却開始時期/
2020年3月
8ヶ月

成約時期/
2020年10月
一部会員限定サービス
カテリーナ文京千駄木の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された?
最新50件のカテリーナ文京千駄木の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
カテリーナ文京千駄木販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格:6,750万円(㎡単価108万円)
上層階 /南東向き /3LDK /60㎡
-
2024年7~9月
販売価格:6,750万円(㎡単価108万円)
上層階 /南東向き /3LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格:5,480万円(㎡単価106万円)
上層階 /南東向き /2LDK /50㎡
-
2024年4~6月
販売価格:5,480万円(㎡単価97万円)
上層階 /南東向き /3LDK /55㎡
-
2023年10~12月
販売価格:5,800万円(㎡単価112万円)
上層階 /南東向き /2LDK /50㎡
-
2023年7~9月
販売価格:5,280万円(㎡単価93万円)
中層階 /南東向き /3LDK /55㎡
-
2023年7~9月
販売価格:6,850万円(㎡単価107万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格:4,780万円(㎡単価103万円)
上層階 /南東向き /1LDK /45㎡
-
2021年4~6月
販売価格:7,480万円(㎡単価76万円)
上層階 /南東向き /3LDK /100㎡
-
2020年10~12月
販売価格:3,500万円(㎡単価76万円)
上層階 /南東向き /1LDK /45㎡
-
2019年10~12月
販売価格:4,780万円(㎡単価84万円)
中層階 /南東向き /2LDK /55㎡
-
2019年7~9月
販売価格:4,580万円(㎡単価81万円)
中層階 /南東向き /2LDK /55㎡
-
2019年4~6月
販売価格:4,450万円(㎡単価79万円)
下層階 /南東向き /2LDK /55㎡
-
2018年4~6月
販売価格:5,370万円(㎡単価82万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格:1億3,700万円(㎡単価198万円)
上層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2026年1~3月
販売価格:9,980万円(㎡単価174万円)
中層階 /西向き /1LDK /55㎡
-
2026年1~3月
販売価格:1億490万円(㎡単価151万円)
中層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2LDK /60㎡
-
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /1LDK /55㎡
-
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2LDK /65㎡
-
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /1LDK /45㎡
-
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /3LDK /60㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2DK /55㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /1LDK /50㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /1LDK /50㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北東向き /1LDK /40㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /1LDK /40㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /1LDK /40㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1LDK /45㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北西向き /1LDK /45㎡
-
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1LDK /50㎡
-
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2DK /55㎡
-
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /2LDK /55㎡
-
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2LDK /55㎡
-
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /1LDK /40㎡
-
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /2LDK /60㎡
-
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1LDK /55㎡
-
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /2LDK /55㎡
-
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2DK /55㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北西向き /2SLDK /70㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2SLDK /70㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /2DK /40㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2025年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /65㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /55㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1LDK /55㎡
-
2024年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /55㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /55㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北向き /1LDK /50㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1LDK /50㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2DK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /55㎡
カテリーナ文京千駄木賃貸価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格:29.5万円(㎡単価4,609円)
上層階 /- /3LDK /29.5㎡
-
2026年1~3月
販売価格:29.5万円(㎡単価4,609円)
上層階 /- /3LDK /29.5㎡
-
2026年1~3月
販売価格:29.5万円(㎡単価4,609円)
上層階 /- /3LDK /29.5㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格:28.5万円(㎡単価3,904円)
上層階 /- /3LDK /28.5㎡
-
販売価格:28.5万円(㎡単価3,904円)
上層階 /- /3LDK /28.5㎡
-
販売価格:28.5万円(㎡単価3,904円)
上層階 /西向き /3LDK /28.5㎡
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- 『今ならもっと高く売れる?』『賃貸に出すのはあり?』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
文京区と千駄木のマンション流通量
-
文京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
千駄木では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
文京区と千駄木の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,100万円 | 3,594物件/31.5% |
| 1LDK | 4,180万円 | 2,237物件/19.6% |
| 2LDK | 5,980万円 | 3,322物件/29.1% |
| 3LDK | 7,480万円 | 2,109物件/18.5% |
| 4LDK | 9,480万円 | 143物件/1.3% |
『カテリーナ文京千駄木』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,594物件で、 供給数(売出物件数)の31.5%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 176万円/㎡ (581万円/坪) |
461物件/3.3% |
| 6〜10年 | 132万円/㎡ (435万円/坪) |
1,484物件/10.5% |
| 11〜15年 | 117万円/㎡ (386万円/坪) |
1,440物件/10.2% |
| 16〜20年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
1,549物件/11% |
| 21〜25年 | 116万円/㎡ (382万円/坪) |
1,628物件/11.5% |
| 26〜30年 | 103万円/㎡ (340万円/坪) |
1,174物件/8.3% |
| 31〜35年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
916物件/6.5% |
| 36〜40年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
1,243物件/8.8% |
| 41〜45年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
1,817物件/12.9% |
| 46〜50年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
1,428物件/10.1% |
| 51年〜 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
998物件/7.1% |
『カテリーナ文京千駄木』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,817物件で、供給数(売出し物件数)の12.9%を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
カテリーナ文京千駄木
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場19.1万円〜23.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約242円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約384円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
カテリーナ文京千駄木(55㎡・7階)の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
カテリーナ文京千駄木の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします!
新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。






























ベレッサ文京千石
【東京都文京区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/3階
【東京都文京区】
ベレッサ文京千石
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/3階
【投稿日:2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一つの不動産だけではなく、一括査定でいろんな不動産から話を聞いた方がいい。 個人的には大手の不動産会社に任せるのはこわい